Resoluciones

El texto plantea un conflicto sobre el órgano competente para resolver un recurso. El recurrente lo presenta ante la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, afirmando que es competente, pero sin justificarlo. Sin embargo, la registradora de la propiedad remite el expediente a la Dirección General de Derecho, Entidades Jurídicas y Mediación, al considerar que esta última es la competente. No obstante, no ha informado explícitamente de ello, como exige el artículo 3.3 de la Ley 5/2009, sobre la presentación del recurso ante la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.

Resolución JUS/792/2025, de 24 de enero, relativa al recurso interpuesto por J. G. V., procurador de los tribunales, que actúa en nombre y representación de E. C. N., contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Tortosa núm. 2 de una sentencia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Tortosa núm. 1 que declara prescrito un derecho de vuelo y la nulidad de la escritura de declaración de obra nueva, modificación de propiedad horizontal y constitución de derecho de vuelo.

Fecha: 
Viernes, 14 Marzo, 2025

El derecho de vuelo, otorgado mediante escritura pública el 17 de julio de 2003, se encuentra bajo la normativa previa al Libro V del Código Civil de Cataluña (CCC), conforme a la disposición transitoria 17 de la Ley 5/2006. Sin embargo, las causas de extinción de dicho derecho están sujetas al artículo 567-6 del CCC, que regula su duración en su apartado 2, según lo dispuesto en la misma disposición transitoria.

Resolución JUS/791/2025, de 20 de enero, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por J. J. H. F. contra la calificación de la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Badalona núm. 1 que suspende la inscripción de la escritura pública de enmienda de otra escritura anterior de división de propiedad horizontal y extinción de comunidad en relación con el plazo del derecho de vuelo o sobreedificación.

Fecha: 
Viernes, 14 Marzo, 2025

Trata sobre la revocación de un pacto sucesorio y los efectos según el caso. Si la persona afectada no se opone, el pacto se vuelve ineficaz; si se opone y no es notificada correctamente, la revocación no surte efecto y debe resolverse judicialmente. Mientras no haya sentencia firme, el pacto sigue teniendo efectos de manera condicionada. La oposición debe llegar al conocimiento del causante para que comience el plazo de un año para ratificarla judicialmente. En casos donde el causante no conoce la oposición, pero esta ha sido notificada al notario, las copias de la escritura deben reflejarla. Por ello, es aconsejable evitar emitir copias de la revocación hasta que venza el plazo para presentar oposición.

Resolución JUS/790/2024, de 5 de diciembre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por J. P. O. contra la calificación de la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de El Vendrell núm. 2

Fecha: 
Viernes, 14 Marzo, 2025

Se debate en el presente expediente si, una vez caducada y cancelada la anotación de embargo que se ordenó en determinado expediente de apremio administrativo y, tras inscribir la adquisición del dominio en la subasta que ha tenido lugar en dicho expediente, es procedente la suspensión de la cancelación de la anotación de embargo ordenada en el seno del procedimiento y de las anotaciones posteriores a la misma, cancelaciones que se ordenan por mandamiento presentado junto con la certificación administrativa de la subasta, con el número de asiento de presentación del Libro Diario correlativo.

Resolución de 11 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación realizada por la registradora de la propiedad de Getafe número 2 en el seno de un procedimiento administrativo de ejecución seguido por la Agencia Estatal de Administración Tributaria en el que, tras inscribir la adjudicación del dominio de una finca adquirido en la correspondiente subasta, suspende la cancelación de la anotación de embargo que en su día se practicó en dicho expediente, así como la cancelación de las cargas posteriores, ordenadas en mandamiento expedido por la Agencia Estatal de Administración Tributaria.

Fecha: 
Lunes, 3 Marzo, 2025

La presente resolución tiene por objeto la negativa de la registradora de la Propiedad a presentar una solicitud de asignación de número de Registro de Alquiler de Corta Duración, por, resumidamente, corresponder el código registral único y la referencia catastral a una finca registral que el interesado no es dueño. El recurrente señala, resumidamente, que no es necesario ser propietario de la finca, sino ser un interesado y ser él un interesado por su condición de arrendatario con derecho a subarrendar.

Resolución de 18 de febrero de 2025, de la Dirección General para el Servicio Público de Justicia, por la que se emplaza a las personas interesadas en el recurso contencioso-administrativo 2716/2024, interpuesto ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección Séptima.

Fecha: 
Viernes, 28 Febrero, 2025

La presente resolución tiene por objeto la negativa del registrador Mercantil XIV de Madrid a presentar una solicitud del recurrente en la que formuló alegaciones contra la inscripción del cambio de administrador y domicilio social de la mercantil "Gold Moon Patrimonial, SLU".

Resolución de 12 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador mercantil XIV de Madrid, por la que no se practica asiento de presentación de determinada documentación.

Fecha: 
Viernes, 28 Febrero, 2025

La arquitecta certificó que la edificación se completó en abril de 2017 y no ha habido modificaciones. Sin embargo, la registradora de la Propiedad señaló dos defectos: la arquitecta no certificó que la construcción fue conforme a la licencia, y no se presentó la licencia de primera ocupación ni un certificado de tasación. Los recurrentes desean declarar la finalización de la obra por antigüedad y no buscan una tasación para fines hipotecarios.

Resolución de 12 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sarria-Becerreá, por la que se suspende la inscripción de un acta de rectificación de descripción de vivienda.

Fecha: 
Viernes, 28 Febrero, 2025

Se plantea en este expediente si procede la tramitación de un expediente de doble inmatriculación al amparo del artículo 209 de la Ley Hipotecaria. El recurrente solicita, respecto de las fincas registrales 7.946 y 10.175, el inicio del expediente al entender que se ha producido una doble inmatriculación entre las mismas.

Resolución de 12 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Torrelavega n.º 2, por la que se deniega un expediente de doble inmatriculación.

Fecha: 
Viernes, 28 Febrero, 2025

Se solicita la inmatriculación de una finca que corresponde a la parcela catastral 1835801VK4713F0001YD, mediante una certificación administrativa de dominio. Se acompaña de una certificación catastral descriptiva y gráfica, informe de la Abogacía del Estado, transcripción del acta de toma de posesión, informe de distribución, certificación del Patrimonio Nacional indicando que la parcela no figura en su inventario, y un croquis fotográfico.

Resolución de 12 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que se deniega la inmatriculación de una finca mediante certificación administrativa de dominio.

Fecha: 
Viernes, 28 Febrero, 2025

El 12 de septiembre de 2022, doña S. S. J. otorgó un derecho de opción de compra sobre su vivienda a Marlot, S.L., formalizado por el notario de Barcelona, Sergi González Delgado. Esto fue subsanado el 27 de febrero de 2024. La vivienda es la finca número 35.510 del Registro de la Propiedad de Barcelona número 7.

Resolución de 12 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 7 a inscribir un derecho de opción de compra.

Fecha: 
Viernes, 28 Febrero, 2025

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