Resoluciones

El expediente debe decidir si una escritura que divide un local comercial en planta baja (con 1,480 m²) en 35 cuotas indivisas del 2.1739% y una cuota del 23.9135% es inscribible. Cada una de las 35 cuotas permite el uso exclusivo de una plaza de garaje, mientras que la cuota mayor permite el uso de un área destinada a espacios libres.

Resolución de 4 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 47 a inscribir una escritura de constitución de comunidad funcional.

Fecha: 
Viernes, 22 Noviembre, 2024

El 17 de octubre de 2018, Doña M. R. B., Doña C. B. A., y sus hijos formalizaron la aceptación de una herencia, que incluía una sociedad civil particular no registrada y un inmueble. La herencia se repartió entre la viuda y los hijos, asignando diferentes porcentajes del bien. El registrador rechazó inscribir el documento debido a la falta de identificación clara del inmueble y la necesidad de su segregación. La recurrente argumenta que la propiedad debería inscribirse a nombre de los socios.

Resolución de 4 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Vinaròs, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un documento privado y aceptación de herencia.

Fecha: 
Viernes, 22 Noviembre, 2024

En una junta de "Limpiezas Bellpar, SA" se propuso la reelección de Doña L. B. P. como administradora solidaria, dejando el otro puesto vacante. Hubo desacuerdos y la votación resultó en empate, impidiendo la reelección. El registrador Mercantil rechazó inscribir el acuerdo debido a este empate.

Resolución de 31 de octubre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador mercantil y de bienes muebles de Burgos, por la que se deniega el acceso al Registro Mercantil de un acta notarial de junta general que recoge la no aprobación de la propuesta sometida a votación relativa al primer punto del orden del día al producirse un empate.

Fecha: 
Viernes, 22 Noviembre, 2024

Es objeto del presente expediente resolver si es procedente la calificación negativa de la registradora que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de agrupación de seis fincas registrales, con una superficie agrupada, según Registro, de 201.097 metros cuadrados, y ahora, según resulta de certificación catastral descriptiva y gráfica de 171.126 metros cuadrados, cuya constancia tabular se solicita, acudiendo al procedimiento registral contenido en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, dándose la circunstancia de que los comparecientes manifiestan expresamente que la descripción de la finca contenida en la certificación catastral descriptiva y gráfica incorporada no se corresponde con la realidad de la finca y concurriendo, además, la circunstancia de haberse producido una expropiación parcial de la finca, la cual no ha sido objeto de inscripción.

Resolución de 30 de octubre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Medina Sidonia a inscribir una escritura de agrupación de fincas.

Fecha: 
Viernes, 22 Noviembre, 2024

Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible determinada cláusula de los estatutos de la sociedad "Aura, Sociedad Anónima de Seguros" por la que se dispone que, aun cuando el cargo de consejero será gratuito, los consejeros que tengan atribuidas funciones ejecutivas tendrán derecho a percibir una retribución por la prestación de dichas funciones, que será determinada por el consejo de administración ajustándose a la política de remuneración de los consejeros, y que se incluirá en un contrato que se celebrará entre el consejero y la sociedad, que deberá contener todos los conceptos por los que pueda obtener una retribución por el desempeño de funciones ejecutivas.

Resolución de 30 de octubre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil V de Valencia a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos sociales.

Fecha: 
Viernes, 22 Noviembre, 2024

Se describe una solicitud de cancelación de servidumbre en un contrato de compraventa de varias fincas rústicas, detallando las razones por las que las partes involucradas consideran que la servidumbre no debería continuar en la finca en cuestión.

Resolución de 30 de octubre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Ciudad Rodrigo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y cancelación de una servidumbre.

Fecha: 
Viernes, 22 Noviembre, 2024

Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible la escritura de constitución de una sociedad de responsabilidad limitada constituida con un capital de un euro que está representado por una sola participación social del mismo valor nominal.

Resolución de 29 de octubre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil III de Valencia a inscribir una escritura de constitución de una sociedad de responsabilidad limitada.

Fecha: 
Viernes, 22 Noviembre, 2024

El objeto del recurso radica en decidir si el registrador puede acceder a la pretensión del recurrente cuando solicita "copia de todos los documentos que conforman el expediente de agrupación de la finca 34716 de Cehegín, de la que soy colindante registral como propietario de la finca 28589, todas ellas dimanantes a su vez de la ya citada finca 1057 de Cehegín, en especial las notificaciones efectuadas a los interesados de la misma, certificación literal de las fincas que componen dicha agrupación, en especial las fincas de Cehegín, 23998 y 23999 con las que la finca 28589, tiene colindancia física directa".

Resolución de 29 de octubre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Caravaca de la Cruz a emitir una certificación sobre los trámites relativos a un expediente registral recogido en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria con ocasión de una escritura de agrupación de fincas.

Fecha: 
Viernes, 22 Noviembre, 2024

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