Resoluciones

La arquitecta certificó que la edificación se completó en abril de 2017 y no ha habido modificaciones. Sin embargo, la registradora de la Propiedad señaló dos defectos: la arquitecta no certificó que la construcción fue conforme a la licencia, y no se presentó la licencia de primera ocupación ni un certificado de tasación. Los recurrentes desean declarar la finalización de la obra por antigüedad y no buscan una tasación para fines hipotecarios.

Resolución de 12 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sarria-Becerreá, por la que se suspende la inscripción de un acta de rectificación de descripción de vivienda.

Fecha: 
Viernes, 28 Febrero, 2025

Se plantea en este expediente si procede la tramitación de un expediente de doble inmatriculación al amparo del artículo 209 de la Ley Hipotecaria. El recurrente solicita, respecto de las fincas registrales 7.946 y 10.175, el inicio del expediente al entender que se ha producido una doble inmatriculación entre las mismas.

Resolución de 12 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Torrelavega n.º 2, por la que se deniega un expediente de doble inmatriculación.

Fecha: 
Viernes, 28 Febrero, 2025

Se solicita la inmatriculación de una finca que corresponde a la parcela catastral 1835801VK4713F0001YD, mediante una certificación administrativa de dominio. Se acompaña de una certificación catastral descriptiva y gráfica, informe de la Abogacía del Estado, transcripción del acta de toma de posesión, informe de distribución, certificación del Patrimonio Nacional indicando que la parcela no figura en su inventario, y un croquis fotográfico.

Resolución de 12 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que se deniega la inmatriculación de una finca mediante certificación administrativa de dominio.

Fecha: 
Viernes, 28 Febrero, 2025

El 12 de septiembre de 2022, doña S. S. J. otorgó un derecho de opción de compra sobre su vivienda a Marlot, S.L., formalizado por el notario de Barcelona, Sergi González Delgado. Esto fue subsanado el 27 de febrero de 2024. La vivienda es la finca número 35.510 del Registro de la Propiedad de Barcelona número 7.

Resolución de 12 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 7 a inscribir un derecho de opción de compra.

Fecha: 
Viernes, 28 Febrero, 2025

Debe decidirse en este expediente si procede una inmatriculación de finca solicitada al amparo del artículo 205 de la Ley Hipotecaria en un supuesto en que, solicitado por el registrador al Ayuntamiento de Alsodux un informe acerca de la posible invasión de dominio público por la finca cuya inmatriculación se pretende, dicho Ayuntamiento emitió informe oponiéndose a la inmatriculación.

Resolución de 11 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de una escritura de donación y otra escritura de atribución de ganancialidad.

Fecha: 
Viernes, 28 Febrero, 2025

Mediante escritura pública otorgada el día 15 de diciembre de 2023 ante la notaria de Girona, doña Silvia Martínez Carnicero, protocolo número 2.267, que fue presentada en el Registro de la Propiedad de Lloret de Mar número 2 el mismo día bajo el asiento de presentación 1.450 del Diario 32, se solicitó la inscripción de la representación gráfica georreferenciada catastral y consiguiente rectificación de cabida de la registral 4.458 del Ayuntamiento de Tossa de Mar.

Resolución de 29 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Lloret de Mar n.º 2 a inscribir la representación gráfica alternativa de una finca y simultánea rectificación de la cabida inscrita, una vez tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, por una posible invasión del dominio público viario y por no acreditar la correspondencia de la representación gráfica propuesta con la finca objeto del procedimiento.

Fecha: 
Jueves, 27 Febrero, 2025

La registradora rechaza inscribir una segregación de un elemento de una propiedad horizontal para agruparlo con otro porque "no consta el consentimiento de la comunidad de propietarios para la operación documentada, necesario por aplicación del artículo 17.4 de la Ley de Propiedad Horizontal, ya que la reserva de la facultad de realizar tales operaciones sin consentimiento de los propietarios de vivienda se atribuye de forma personal a la promotora, no a quien en cada momento sea titular de las lonjas".

Resolución de 6 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 13, por la que se suspende la inscripción de la segregación de un elemento privativo para agruparlo con otro.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

En el presente expediente se solicita una certificación con información continuada sobre una finca en Las Palmas de Gran Canaria, relacionada con una herencia. El solicitante es heredero de una quinta parte de la finca, aunque no es titular registral debido a una calificación negativa previa.

Resolución de 6 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 6, por la que se deniega la expedición de una certificación con información continuada por no ser el solicitante titular registral de la finca sobre la que se solicita la certificación.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

Mediante escritura pública otorgada el día 13 de mayo de 2024, ante el notario de Arona, don Nicolás Castilla García, número 2.582 de protocolo, que fue presentada en el Registro de la Propiedad de Arona tal como consta descrito en los hechos de esta resolución, se solicita la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa y consiguiente rectificación de cabida y linderos de la registral 21.009, que de una superficie inscrita de 700 metros cuadrados pasa a la ligeramente superior de 700,33 metros cuadrados.

Resolución de 6 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Arona a inscribir la representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su descripción, con ocasión del otorgamiento de una escritura de modificación de obra nueva y división horizontal, una vez tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

Un local en Ayamonte fue adjudicado en un procedimiento de ejecución hipotecaria. Se presentaron documentos para cancelar la hipoteca y cargas, pero la registradora objetó la falta de algunos requisitos. El recurso argumenta que el registrador no puede revisar la resolución judicial y que la finca es una vivienda.

Resolución de 6 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa efectuada por el registrador de la propiedad de Ayamonte, por el que se suspende la inscripción por no acompañar el mandamiento de cancelación de cargas y omitir la declaración sobre residuos y suelos contaminados.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

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