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Resoluciones

Debe decidirse si procede rectificar el carácter de la finca registral 24.202. En un juicio sobre inventario de bienes matrimoniales, se concluyó que la finca no es ganancial. La finca fue comprada antes del matrimonio, pero la fecha del pago no está claramente acreditada. El registrador rechazó la inscripción por no quedar claro a favor de quién se debe inscribir. El recurrente alega que, dado que las sentencias prueban que la finca fue comprada antes del matrimonio y no es ganancial, debería eliminarse su carácter presuntivamente ganancial.

Resolución de 9 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6 a rectificar determinado asiento registral.

Fecha: 
Miércoles, 12 Febrero, 2025

Mediante escritura pública otorgada el 17 de abril de 2024, se realizó una agrupación de las registrales 601 y 1.077 del Ayuntamiento de Porrera ante la notaria Blanca María García Oquendo, ajustando las descripciones a las certificaciones catastrales. Durante este proceso, don J. M. B. G., colindante catastral, presentó alegaciones oponiéndose a la inscripción de la representación gráfica catastral propuesta, argumentando una posible invasión de su propiedad y aportando evidencia gráfica y planimetría histórica.

Resolución de 9 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Falset a rectificar la cabida de una finca registral y simultánea inscripción de su representación gráfica, una vez tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

Fecha: 
Miércoles, 12 Febrero, 2025

El 24 de mayo de 2024 se solicitó la inscripción de la representación gráfica catastral y la rectificación de la descripción de la finca registral 78.813 en Molina de Segura. Don P. P. P. se opuso, alegando invasión de su propiedad y doble inmatriculación. La registradora denegó la inscripción, basándose en la oposición y en que la disposición de las fincas no coincidía con la realidad física. El recurrente sostuvo que la registradora no explicó adecuadamente su decisión ni consultó cartografía histórica, cuestionando la interpretación del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

Resolución de 9 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de Molina de Segura n.º 2 a practicar la inscripción de la representación gráfica catastral de una finca, una vez tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

Fecha: 
Miércoles, 12 Febrero, 2025

La presente Resolución tiene por objeto la negativa del registrador de la Propiedad a practicar el asiento de presentación de una instancia en la que solicita la inscripción de un documento privado de compraventa con firma legitimada notarialmente.

Resolución de 12 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ocaña a presentar un documento privado de compraventa con firma legitimada notarialmente.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

El objeto de este recurso consiste en determinar los efectos que pueda tener sobre la calificación a efectuar por un registrador, un documento privado, que ha sido presentado en el Registro Mercantil, y cuya única finalidad es que se declare como defecto no subsanable la designación de don J. P. B. M. como representante de la comunidad hereditaria surgida tras el fallecimiento de don P. J. B. E.

Resolución de 11 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil XXI de Madrid, por la que no se toma en consideración escrito presentado para influir en la calificación de una escritura pública.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

Mediante escritura pública otorgada el día 20 de julio de 2023, que fue presentada en el Registro de la Propiedad de Jijona el siguiente día 27 bajo el asiento de presentación número 1.194 del Diario 158, con ocasión de la declaración de una obra nueva sobre la registral 3.509 del Ayuntamiento de Tibi, se solicita la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa y consiguiente rectificación de cabida de la referida finca.

Resolución de 11 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jijona a inscribir la representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca, previa rectificación de la representación gráfica inscrita de la finca colindante con la que solapa, por haberse recibido alegaciones de un titular colindante de esta última en el seno del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

Es objeto del presente expediente resolver si es inscribible una escritura de agrupación de fincas, habiéndose tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, por haberse aportado representación gráfica georreferenciada alternativa de la finca resultante de la agrupación.

Resolución de 11 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 1 a inscribir una escritura de agrupación de fincas, una vez tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, por concurrir oposición de un titular colindante.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

Se debate en el presente expediente si cabe rectificar la titularidad de parte de una finca registral mediante la presentación de una instancia suscrita por un titular anterior, alegando un error en la práctica de los asientos registrales.

Resolución de 11 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Aguilar de la Frontera a rectificar una inscripción ya practicada.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

El expediente trata sobre la inscripción de un contrato de arrendamiento de vivienda elevado a público. La registradora deniega la inscripción porque la finca está a nombre de otra persona y el contrato por tiempo indefinido no es inscribible. La recurrente alega que los contratos de arrendamiento no pueden ser perpetuos y que el plazo mínimo es de cinco años.

Resolución de 11 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 3 a inscribir una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

En la escritura cuya calificación es objeto del presente recurso se formalizó un contrato de compraventa y se pactó que determinada parte del precio "es retenida por la gestoría del BBVA cuyo destino es la provisión de fondos para la cancelación registral de las hipotecas que gravan las fincas descritas bajo las letras A y B que por esta se transmiten"

Resolución de 11 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Amorebieta-Etxano a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

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