Resoluciones

Se debate en el presente expediente si, constando en el folio registral el carácter privativo de un bien, y no resultando de la escritura de venta ahora presentada que haya cambio alguno en el régimen económico-matrimonial del vendedor respecto al régimen tabularmente publicitado, resulta procedente exigir para la inscripción de la compraventa ahora titulada, la acreditación del régimen económico-matrimonial del vendedor, quien manifiesta estar casado en régimen de separación de bienes.

Resolución de 16 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 13 a practicar la inscripción de una escritura de compraventa.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

La registradora, tras tramitar el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria "suspende la inscripción de la representación gráfica solicitada, toda vez que a la vista de las oposiciones presentadas, existen dudas fundadas de que la inscripción propuesta invada o modifique, en parte de su extensión, la geometría, perímetro y superficie de la vía de comunicación perteneciente al Dominio Público, de titularidad el Ayuntamiento de Mogán, y de Referencia catastral 35013A003092380000PF".

Resolución de 16 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Mogán, por la que se suspende la inscripción de una georreferenciación alternativa que implicaba reducir la superficie inscrita.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

Es objeto de este expediente determinar si procede rectificar el lindero sur de la finca registral 93.374, sustituyendo el de "calle de nuevo trazado" por la finca registral 93.375, y el lindero norte de la finca registral 93.375, sustituyendo igualmente el de "calle de nuevo trazado" por la finca registral 93.374, en virtud de la instancia privada suscrita por don J. M. S. V., abogado, en representación de "Cenimsa, S.L.", como titular registral de ambas fincas, al entender que se cometió un error material al hacer constar registralmente los citados linderos.

Resolución de 15 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 10, por la que se suspende la rectificación de la descripción de dos fincas registrales en cuanto a los linderos de las mismas.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

En el presente caso, mediante escritura pública de adjudicación parcial de herencia y agrupación, los comparecientes agrupan tres fincas registrales en una sola, declarando en instancia complementaria que la finca agrupada se corresponde con la parcela catastral con referencia número 27031A075007250001UZ, solicitando la inscripción de su georreferenciación catastral como la que se identifica con la finca resultante de la agrupación.

Resolución de 15 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Monforte de Lemos-Quiroga, por la que se deniega la inscripción de un escritura de agrupación tras haberse tramitado el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

El presente expediente tiene por objeto resolver si resulta procedente el procedimiento previsto en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria para rectificar la inscripción una partición hereditaria ya practicada.

Resolución de 15 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Xirivella, relativa a un testimonio emitido por letrada dimanante de un procedimiento de formación de inventario de bienes del régimen económico-matrimonial.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

En el presente caso, mediante escritura pública de arrendamiento, la titular registral de la finca 24.816 del término de Alcañiz la cede en arrendamiento a una sociedad, fijándose una renta con relación a los metros que tiene la finca en la realidad física, que se acredita con la certificación catastral descriptiva y gráfica de la parcela con referencia catastral número 44013A652000020000HZ, que se corresponde con la identidad de la finca 24.816 del término de Alcañiz.

Resolución de 14 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcañiz, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento por diferencias entre la descripción de la finca en el Registro y en el título.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

Los cónyuges C. V. G. y T. B. C. cedieron y transmitieron una finca a la sociedad mercantil Teso4investment, S.L. en pago de un préstamo que les había sido otorgado el mismo día por la compra de la misma finca. La registradora suspendió la inscripción, alegando que la finca no estaba inscrita a nombre de los cedentes y que no se aportó la escritura del préstamo. El notario autorizante recurrió, argumentando que no se trata de un pacto comisorio prohibido, sino de una dación en pago de una deuda con acuerdo entre las partes.

Resolución de 15 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Orgaz a inscribir una escritura de reconocimiento de deuda y dación en pago.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

El caso trata sobre una operación de compraventa y dación en pago de un inmueble en Mora. Los compradores, que son arrendatarios, adquirieron la propiedad de Unicaja Banco, S.A. y la pagaron con un cheque emitido por L. M. T. M. El mismo día, dieron en pago el inmueble a la sociedad mercantil Teso4investment, S.L., representada por el mismo L. M. T. M. La registradora objeta la inscripción de la dación en pago, alegando falsedad de causa en la compraventa.

Resolución de 15 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Orgaz a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

Mediante la escritura cuya calificación es objeto del presente recurso se elevan a público los acuerdos adoptados por unanimidad de los socios en junta general universal de una sociedad de responsabilidad limitada por los que se aprueba el balance de liquidación, el informe completo sobre las operaciones de liquidación realizadas por el liquidador judicial y el proyecto de división del activo resultante entre los socios.

Resolución de 14 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil I de A Coruña a inscribir la escritura de liquidación de una sociedad.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

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