Resoluciones

El texto plantea un conflicto sobre el órgano competente para resolver un recurso. El recurrente lo presenta ante la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, afirmando que es competente, pero sin justificarlo. Sin embargo, la registradora de la propiedad remite el expediente a la Dirección General de Derecho, Entidades Jurídicas y Mediación, al considerar que esta última es la competente. No obstante, no ha informado explícitamente de ello, como exige el artículo 3.3 de la Ley 5/2009, sobre la presentación del recurso ante la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.

Resolución JUS/792/2025, de 24 de enero, relativa al recurso interpuesto por J. G. V., procurador de los tribunales, que actúa en nombre y representación de E. C. N., contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Tortosa núm. 2 de una sentencia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Tortosa núm. 1 que declara prescrito un derecho de vuelo y la nulidad de la escritura de declaración de obra nueva, modificación de propiedad horizontal y constitución de derecho de vuelo.

Fecha: 
Viernes, 14 Marzo, 2025

El derecho de vuelo, otorgado mediante escritura pública el 17 de julio de 2003, se encuentra bajo la normativa previa al Libro V del Código Civil de Cataluña (CCC), conforme a la disposición transitoria 17 de la Ley 5/2006. Sin embargo, las causas de extinción de dicho derecho están sujetas al artículo 567-6 del CCC, que regula su duración en su apartado 2, según lo dispuesto en la misma disposición transitoria.

Resolución JUS/791/2025, de 20 de enero, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por J. J. H. F. contra la calificación de la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Badalona núm. 1 que suspende la inscripción de la escritura pública de enmienda de otra escritura anterior de división de propiedad horizontal y extinción de comunidad en relación con el plazo del derecho de vuelo o sobreedificación.

Fecha: 
Viernes, 14 Marzo, 2025

Trata sobre la revocación de un pacto sucesorio y los efectos según el caso. Si la persona afectada no se opone, el pacto se vuelve ineficaz; si se opone y no es notificada correctamente, la revocación no surte efecto y debe resolverse judicialmente. Mientras no haya sentencia firme, el pacto sigue teniendo efectos de manera condicionada. La oposición debe llegar al conocimiento del causante para que comience el plazo de un año para ratificarla judicialmente. En casos donde el causante no conoce la oposición, pero esta ha sido notificada al notario, las copias de la escritura deben reflejarla. Por ello, es aconsejable evitar emitir copias de la revocación hasta que venza el plazo para presentar oposición.

Resolución JUS/790/2024, de 5 de diciembre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por J. P. O. contra la calificación de la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de El Vendrell núm. 2

Fecha: 
Viernes, 14 Marzo, 2025

El régimen de protección de la vivienda familiar se aplica no solo a la vivienda donde conviven los cónyuges en el momento en que se constituye una hipoteca que lo graba (en garantía de deudas diferentes a las ocasionadas para la adquisición de la vivienda familiar), sino también a la vivienda que se adquiere para convivir y que se adquiere gracias al préstamo hipotecario otorgado acto seguido de la compraventa. El hecho de que no se trate de una vivienda familiar presente, sino de una vivienda familiar proyectada no quiere decir que dicho proyecto de destino a vivienda familiar no necesite protección.

RESOLUCIÓN JUS/4208/2023, de 12 de diciembre, relativa al recurso gubernativo interpuesto a efectos doctrinales por el notario de Vila-seca Carlos Valverde González contra la calificación del registrador de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Reus núm. 1.

Fecha: 
Miércoles, 20 Diciembre, 2023

“El CS se ampara, pues, en el hecho de que se ordene la sustitución para un caso concreto para extenderlo a cualquier caso que impida que el primer instituido herede. No se limita a los casos clásicos de premoriencia, renuncia o indignidad, sino que incluye la declaración de ausencia y la condición suspensiva, haciendo evidente un tipo de fuerza expansiva de la institución. La admisión de las sustituciones vulgares tácitas en el artículo 169.1 del CS y a los otros casos que remarca la Sentencia del TSJC, de 25 de enero de 2001, es otro exponente de esta fuerza expansiva de la sustitución vulgar que deriva del principio general de conservación del testamento y de prevalimiento de la sucesión testamentaria sobre la intestada”.

RESOLUCIÓN JUS/4209/2023, de 27 de noviembre, relativa al recurso gubernativo interpuesto por D. D. T. C. contra la nota de calificación negativa del registrador de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Barcelona núm. 7 sobre una escritura de aceptación y partición hereditaria.

Fecha: 
Miércoles, 20 Diciembre, 2023

De acuerdo con el artículo 147.1.a del Estatuto de autonomía de Cataluña, la Generalitat ha asumido la competencia ejecutiva con respecto a la convocatoria, administración y resolución de los concursos para la provisión de vacantes en materia de registros de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles radicados en el territorio referido.

RESOLUCIÓN JUS/3626/2023, de 24 de octubre, por la que se convoca el concurso ordinario núm. 317 para proveer registros de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles vacantes.

Fecha: 
Lunes, 6 Noviembre, 2023

RESOLUCIÓN de 8 de agosto, relativa al recurso interpuesto por el notario de Barcelona Lluís Jou i Mirabent contra la calificación de la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Barcelona núm. 14 que suspende la inscripción de una escritura de obras nuevas, medianería horizontal y constitución de servidumbre.

RESOLUCIÓN JUS/2930/2023, de 8 de agosto, relativa al recurso interpuesto por el notario de Barcelona Lluís Jou i Mirabent contra la calificación de la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Barcelona núm. 14 que suspende la inscripción de una escritura de obras nuevas, medianería horizontal y constitución de servidumbre.

Fecha: 
Jueves, 17 Agosto, 2023

La calificación negativa que deniega la inscripción efectuada por el registrador de la propiedad es ajustada a derecho, siempre que de la situación registral actual no es posible inscribir en el registro el usufructo que se pretende en el presente recurso presentado por M. A. S. Ll. (no entramos en la situación del usufructo que le pudiera corresponder a su esposo), porque se trata de un usufructo que, si bien consta documentalmente que es anterior al usufructo vitalicio de M. R. P., esta, en virtud de legado constituido a su favor por quien fue su pareja estable, F. X. S. Ll., y que lo inscribió diligentemente ante el registro de la propiedad con antelación al usufructo presentado por M. A. S. Ll., disfruta de prioridad registral

RESOLUCIÓN JUS/2767/2023, de 17 de julio, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por M. A. S. Ll. contra la calificación del registrador de la propiedad titular del Registro de la Propiedad núm. 4 de Manresa que suspende la inscripción de la elevación a público de un documento privado de derecho de usufructo porque consta inscrito un usufructo sobre la misma finca.

Fecha: 
Lunes, 31 Julio, 2023

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