Resoluciones

Mediante la escritura objeto de la calificación impugnada se eleva a público el acuerdo adoptado el día 25 de abril de 2024 por la junta general ordinaria de la comunidad de propietarios de determinado edificio en régimen de propiedad horizontal por el cual se aprobó modificar los estatutos de dicha comunidad para añadir un nuevo artículo con la siguiente redacción: "Vigesimoctavo. Las viviendas del edificio no podrán tener como destino el uso turístico que, de forma habitual, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato, son comercializados y promocionados en canales de oferta turística o por cualquier otro modo de comercialización o promoción, para ser cedidos en su totalidad con fines de alojamiento turístico y a cambio de un precio".

Resolución de 6 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se suspende la inscripción de determinada norma de dicha comunidad en régimen de propiedad horizontal.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

El objeto del presente recurso consiste en determinar si las cuentas anuales contenidas en el archivo telemático presentado el día 30 de septiembre de 2024 se corresponden con las del ejercicio comprendido entre los días 1 de abril de 2022 y 31 de marzo de 2023, como manifiesta la registradora y que ya se hallan debidamente depositadas desde el día 31 de octubre de 2023, o con las del ejercicio 2023/2024, como manifiesta la recurrente

Resolución de 5 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil VI de Madrid, por la que se rechaza el depósito de cuentas anuales de una sociedad.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

Debe decidirse en el presente expediente si es necesario, o no, el acuerdo de la comunidad de propietarios para la distribución de un local (finca registral 36.404) en trasteros, con el objeto de su transmisión por participaciones indivisas que atribuyen el uso exclusivo y excluyente de uno de los trasteros (identificado como B1), el cual es objeto de venta, siendo dicha escritura de compraventa la presentada para su inscripción y objeto de calificación, y acompañándose testimonio de la escritura de distribución de local, e instancia del notario autorizante en la que declara que ésta última es aportada a los solos efectos de acreditar con respecto a la escritura otorgada ante mí el día 1 de agosto de 2024 bajo el número 3287 de protocolo, el consentimiento otorgado por los sucesivos adquirentes de los trasteros en los que se distribuyó la finca registral 36404 a la determinación de los elementos descriptivos.

Resolución de 5 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

Debe decidirse en el presente expediente si es necesario, o no, el acuerdo de la comunidad de propietarios para la distribución de un local (finca registral 36.404) en trasteros, con el objeto de su transmisión por participaciones indivisas que atribuyen el uso exclusivo y excluyente de uno de los trasteros (identificado como A3), el cual es objeto de venta, siendo dicha escritura de compraventa la presentada para su inscripción y objeto de calificación, y acompañándose testimonio de la escritura de distribución de local, e instancia del notario autorizante en la que declara que ésta última es aportada a los solos efectos de acreditar con respecto a la escritura otorgada ante mí el día 2 de agosto de 2024 bajo el número 3298 de protocolo, el consentimiento otorgado por los sucesivos adquirentes de los trasteros en los que se distribuyó la finca registral 36404 a la determinación de los elementos descriptivos.

Resolución de 5 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

Debe decidirse en el presente expediente si es necesario, o no, el acuerdo de la comunidad de propietarios para la distribución de un local (finca registral 36.404) en trasteros, con el objeto de su transmisión por participaciones indivisas que atribuyen el uso exclusivo y excluyente de uno de los trasteros (identificado como B6), el cual es objeto de venta, siendo dicha escritura de compraventa la presentada para su inscripción y objeto de calificación, y acompañándose testimonio de la escritura de distribución de local, e instancia del notario autorizante en la que declara que ésta última es aportada a los solos efectos de acreditar con respecto a la escritura otorgada ante mí el día 30 de julio de 2024 bajo el número 3273 de protocolo, el consentimiento otorgado por los sucesivos adquirentes de los trasteros en los que se distribuyó la finca registral 36404 a la determinación de los elementos descriptivos.

Resolución de 5 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

Se debe decidir si es necesario el acuerdo de la comunidad de propietarios para la distribución de un local en trasteros, con el objetivo de su transmisión por participaciones indivisas. El notario presenta la escritura de compraventa para su inscripción y acompaña la escritura de distribución del local. La Registradora de la Propiedad de Amorebieta-Extano confirma que es necesario dicho acuerdo según el artículo 10.3.b.b) de la Ley de Propiedad Horizontal, para dividir el local en trasteros. La Resolución se limita a revisar la calificación inicial del registrador sustituido, quien estableció que la autorización de la junta de propietarios es imprescindible.

Resolución de 5 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

Se recurre la nota de calificación por la que se suspende una anotación de embargo de un tractocamión por estar dado de baja provisional en el registro administrativo de tráfico por transmisión del vehículo.

Resolución de 4 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador mercantil y de bienes muebles de Almería, por la que se suspende una anotación preventiva de embargo sobre un tractocamión por constar baja provisional en el registro administrativo de Tráfico.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible una escritura por la que, entre otros extremos, se declara una obra nueva antigua sobre una finca rústica y se procede a su división horizontal describiéndose las partes del mismo susceptibles de aprovechamiento independiente en dos fincas sin perjuicio de permanecer indivisible la totalidad de la finca sobre la que se asientan, quedando el suelo como elemento común.

Resolución de 4 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Don Benito, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva, división horizontal y adjudicación sin disolución.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

El título objeto de calificación es una escritura de compraventa. El notario certifica que la representación de la entidad de crédito vendedora se acredita mediante una copia auténtica de la escritura de apoderamiento, cuyos datos están detallados. Se trata de una sustitución de poder, y el notario asegura que el apoderado tiene facultades específicas para la compraventa según un documento expedido por dos personas, cuyas firmas están legitimadas por otro notario.

Resolución de 4 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

El presente recurso tiene como objeto la negativa de la registradora a inscribir una sentencia dictada en procedimiento ordinario por la que se declara la resolución de una compraventa y se ordena la correspondiente cancelación de la inscripción provocada por dicha venta y la reinscripción de la propiedad a favor de los entonces vendedores.

Resolución de 4 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Utrera n.º 2 a inscribir una sentencia que acuerda la resolución de una compraventa.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

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