Resoluciones

Se plantea en este expediente si es inscribible un mandamiento judicial que, tras homologar una transacción judicial entre acreedor hipotecario y deudor, y tras adjudicar la finca a aquél, se ordena ahora la cancelación de las cargas posteriores a la hipoteca, en concreto una anotación de embargo a favor de la Agencia Tributaria, que ha sido notificada y no se ha opuesto.

Resolución de 13 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Salas de los Infantes, por la que se deniega la cancelación de cargas ordenada en mandamiento judicial.

Fecha: 
Jueves, 5 Diciembre, 2024

Mediante escritura de opción de compra autorizada por el notario de Valencia, don Emilio Vicente Orts Calabuig, el día 12 de abril de 2024 (protocolo 846), la mercantil "Frufor, S.L." concedió a la mercantil "Majuen Real Estate, S.L.U." un derecho de opción de compra sobre la registral 15.288 (ubicada en Formentera) del Registro de la Propiedad de Eivissa número 4. De la citada escritura, y por lo que interesa al presente recurso.

Resolución de 13 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir determinados pactos de una escritura de opción de compra.

Fecha: 
Jueves, 5 Diciembre, 2024

El expediente busca inscribir el contenido de un mandamiento judicial que ordena inscribir dos parcelas independientes de la finca matriz 395. El registrador rechaza la solicitud por falta de licencia de parcelación según la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. La recurrente sostiene que la edificación tiene las licencias necesarias, que cualquier acción del Ayuntamiento estaría prescrita, y que el informe urbanístico demuestra conformidad con la parcelación. Argumenta que la negativa del registrador incumple una resolución judicial firme que reconoce el derecho de propiedad inscribible en el Registro de la Propiedad.

Resolución de 12 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Pozuelo de Alarcón n.º 1 a inscribir lo ordenado por un mandamiento judicial en cumplimiento de una Sentencia del Tribunal Supremo que reconoce la prescripción adquisitiva de determinadas partes de una finca registral.

Fecha: 
Jueves, 5 Diciembre, 2024

Se solicitó la cancelación por caducidad de una condición resolutoria sobre una finca en Palma de Mallorca. A pesar de haberse presentado documentos que acreditaban su extinción por pago, el registrador rechazó la solicitud, indicando que no es suficiente con alcanzar la fecha pactada (30 de diciembre de 2023) para cancelar el registro. Deben transcurrir ciertos plazos legales. El recurrente sostiene que la extinción automática del derecho pactada en la escritura original hace innecesario el nuevo consentimiento del titular del derecho para su cancelación.

Resolución de 12 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3 a cancelar una condición resolutoria en garantía de un precio aplazado, solicitada por el presentante mediante instancia privada.

Fecha: 
Jueves, 5 Diciembre, 2024

En el presente caso, mediante escritura pública de compraventa, el adquirente de tres fincas rústicas, que se corresponden con las parcelas catastrales con referencias 36005A088002100000TL, 36005A088000970000TE y 36005A088001280000TS solicita la inmatriculación de las mismas por la vía del artículo 205 de la Ley Hipotecaria.

Resolución de 6 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Caldas de Reis, por la que se deniega la inmatriculación de tres fincas por posible invasión parcial del terreno de dominio público hidráulico.

Fecha: 
Viernes, 22 Noviembre, 2024

Mediante la escritura cuya calificación es objeto del presente recurso una sociedad de responsabilidad limitada vendió determinado inmueble. En dicha escritura, la notaria hace constar que dicha sociedad tiene por objeto, entre otras actividades, la compraventa de inmuebles.

Resolución de 6 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4 a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Viernes, 22 Noviembre, 2024

Don J. L. C. V. aceptó la herencia de sus padres y se adjudicó una finca. La inscripción fue rechazada porque el registrador exige la participación del otro heredero. El recurrente defiende la validez de la partición realizada por los testadores.

Resolución de 4 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 2 a inscribir una escritura de aceptación y adjudicación de herencia (parcial).

Fecha: 
Viernes, 22 Noviembre, 2024

El expediente debe decidir si una escritura que divide un local comercial en planta baja (con 1,480 m²) en 35 cuotas indivisas del 2.1739% y una cuota del 23.9135% es inscribible. Cada una de las 35 cuotas permite el uso exclusivo de una plaza de garaje, mientras que la cuota mayor permite el uso de un área destinada a espacios libres.

Resolución de 4 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 47 a inscribir una escritura de constitución de comunidad funcional.

Fecha: 
Viernes, 22 Noviembre, 2024

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