Resoluciones

S'aprecia la identitat de l'edificació segons el títol qualificat amb la que figura en la certificació cadastral, motiu pel qual el defecte apreciat pel registrador, tal com es formula, no pot mantenir-se.

Resolució de 14 de juliol de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Alcalá la Real, per la qual se suspèn la inscripció d'un acte judicial dictat en expedient de domini que declara la major superfície de sòl i d'edificació d'una finca.

Fecha: 
divendres, 4 agost, 2017

Vist que l'objecte de la societat que es liquida no integra cap activitat de les que impliquen promoció d'edificacions, sense que hi hagi cap dada que permeti sostenir el contrari, no procedeix l'aplicació del tancament registral que preveu l'article 20.2 de la Llei 38 / 1999, de 5 de novembre.

Resolució de 13 de juliol de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora mercantil i de béns mobles de Toledo, per la qual es rebutja la inscripció d'una escriptura d'elevació a públic d'acords de dissolució i liquidació.

Fecha: 
divendres, 4 agost, 2017

Considerar que l'exigència del nomenament del defensor judicial s'ha de limitar als casos en què la crida als hereus desconeguts sigui purament genèric i no hi hagi cap interessat en l'herència que s'hagi personat en el procediment considerant el jutge suficient la legitimació passiva de l'herència jacent.

Resolució de 21 de juliol de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador de la propietat de Valladolid n.º 7, per la qual es denega l'extensió de una anotació preventiva d'embargament.

Fecha: 
dijous, 3 agost, 2017

És principi bàsic del nostre dret hipotecari, íntimament relacionat amb els de salvaguarda judicial dels assentaments registrals i legitimació, segons els articles 1, 38, 40 i 82 de la Llei Hipotecària, el de tracte successiu, en virtut del qual, per inscriure un títol en el Registre de la Propietat s'exigeix que estigui prèviament inscrit el dret del transmetent (article 20 de la Llei Hipotecària).

Resolució de 13 de juliol de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Martos, per la qual se suspèn parcialment la inscripció d'una escriptura de manifestació, partició i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dimecres, 2 agost, 2017

Tot i que és convenient rectificar la descripció literària continguda al títol per més exactitud del mateix, en compliment del que prescriu els articles 170.1 del Reglament Notarial i 18.2 b) del text refós de la Llei del Cadastre Immobiliari; la veritat és que la Llei Hipotecària no imposa la total coincidència descriptiva excepte en els supòsits de immatriculació (cfr. articles 203 i 205 Llei Hipotecària).

Resolució de 13 de juliol de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Palma de Mallorca n.º 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'agrupació.

Fecha: 
dimecres, 2 agost, 2017

Tot i que no es fa cap referència a la cònjuge i també titular registral, donya LHA, no pot mantenir la qualificació, ja que l'autoritat judicial ha tingut a la vista el títol d'adquisició, segons resulta de la documentació qualificada, sense que sigui procedent exigir que s'acrediti documentalment en el procediment registral la mort dels titulars registrals o la qualitat de successors dels notificats en el procediment ni dels intervinents en el document privat, per ser circumstàncies aquestes que han hagut de ser necessàriament valorades per l'autoritat judicial, sense que s'estengui a elles la qualificació, d'acord amb l'article 100 del Reglament Hipotecari.

Resolució de 13 de juliol de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Escull, per la qual se suspèn la inscripció del testimoniatge d'un acte judicial dictat en procediment de represa del tracte successiu interromput.

Fecha: 
dimecres, 2 agost, 2017

Si bé la causa al·legada, referida a l'existència d'una càrrega real sobre la finca, podria justificar la conclusió de l'expedient, la veritat és que en cap moment s'ha aportat en l'expedient cap prova de l'existència d'aquesta càrrega. Per tant, s'ha d'atendre a la interpretació de la regla sisena de l'article 203 que s'ha assenyalat anteriorment, havent d'exigir una prova escrita que fonamenti el dret al·legat perquè l'oposició pugui causar la conclusió de l'expedient. Per això, ha estat correcta l'actuació del notari en no prendre en consideració l'oposició formulada.

Resolució de 13 de juliol de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Vélez-Màlaga n.º 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una acta notarial autoritzada en expedient d'immatriculació de finca.

Fecha: 
dimecres, 2 agost, 2017

Sempre que les diligències que es tracta siguin atorgades pels contractants, per si mateixos o degudament autoritzats per al concret i real acte jurídic que es documenta, i continguin tots els requisits abans indicats, constituiran vehicle hàbil per a la inscripció de la modificació del préstec hipotecari, tant quan la hipoteca encara no consta inscrita al Registre de la Propietat, com quan ja ho està en virtut de sol·licitud d'inscripció parcial.

Resolució de 13 de juliol de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Ponferrada n.º 3, per la qual se suspèn la inscripció d'una diligència de rectificació de préstec hipotecari pel que fa als interessos de demora.

Fecha: 
dimecres, 2 agost, 2017

Pel que fa al requeriment de pagament, a més, si no s'acredita la seva realització en presentar la demanda, en el mateix acte en què es despatxi l'execució s'ha d'ordenar que requereixi de pagament al deutor i, si s'escau l'hipotecant no deutor o el tercer posseïdor contra qui s'ha adreçat la demanda, en el domicili que resulti vigent en el Registre, d'acord amb l'article 686.1 de la Llei d'enjudiciament civil.

Resolució de 7 de juliol de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora de la propietat d'Aoiz n.º 1, per la qual se suspèn la inscripció d' un acte d'adjudicació i manament de cancel·lació recaiguts en procediment d'execució de títols judicials.

Fecha: 
dimarts, 1 agost, 2017

Pàgines