Resoluciones

És objecte d'aquest expedient decidir si escau la inscripció una representació gràfica sol·licitada en virtut de l'expedient previst en l'article 199 de la Llei Hipotecària respecte de les finques registrals 21.113 i 21.115 de Granadilla de Abona, descrivint en la instància de la seva sol·licitud la finca resultant de l'agrupació de les mateixes i acompanyant informe "de georeferencia en format registral (GML)" emès per don J. D. L. de data 9 de maig de 2023 referit, novament, a la resultant de l'agrupació de les dues registrals.

Resolució de 9 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació realitzada pel registrador de la propietat de Granadilla de Abona, relativa a una instància sol·licitant la rectificació de la descripció d'una finca conforme al que es disposa en l'article 199 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dimecres, 6 novembre, 2024

L'expedient tracta sobre la possibilitat de cancel·lar un dret d'usdefruit en virtut d'un manament judicial de 15 de gener de 2024, resultant d'una sentència del 15 de novembre de 2023. La sentència ordena la cancel·lació del dret d'usdefruit sobre la finca registral 13.123, actualment a favor de A. M. i R. M. R., i la inscripció del ple domini a favor de S. E. M. R. La sentència es basa en l'aplanament dels demandats i declara a S. E. M. R. com la propietària en ple domini de la finca. No obstant això, no s'inclou una còpia del document de compravenda en la documentació aportada a l'expedient.

Resolució de 9 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de registrador de la propietat de Madrid núm. 18, per la qual se suspèn la inscripció d'un manament en el qual s'ordena la cancel·lació d'un dret d'usdefruit.

Fecha: 
dimecres, 6 novembre, 2024

L'expedient tracta sobre un manament del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, emès el 27 de novembre de 2023, que ordena l'anotació de l'anul·lació d'un manament previ de l'Ajuntament d'Alginet, datat el 22 d'abril de 1997, i declarat nul per sentència ferma del 22 de juliol de 2002. L'anotació ha de practicar-se sobre la finca matriu 17.513, propietat de Sòl Espanyol SL, així com sobre les parcel·les afectades segons la resolució del 17 d'octubre de 2017, dictada en execució de l'esmentada sentència.

Resolució de 9 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Carlet núm. 2, per la qual denega la cancel·lació d'un seient de cancel·lació d'anotació preventiva d'embargament per manament judicial.

Fecha: 
dimecres, 6 novembre, 2024

El document tracta sobre una escriptura de "opció de compra subjecta a ratificació" autoritzada el 13 de març de 2023 i ratificada el 13 de març de 2024. E. L. L. (venedor) va concedir a "AM Lloguer i Inversions, S.L." (comprador) un dret d'opció de compra sobre una finca gravada amb dues hipoteques. L'escriptura inclou manifestacions prèvies sobre la negociació i l'enteniment de les condicions, i estableix que l'opció de compra té un termini fins al 13 de març de 2028, amb una prima d'opció de 14,000 euros. Si no s'exerceix l'opció en el termini, el dret s'extingeix sense devolució de la prima.

Resolució de 9 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Madrid núm. 7 a inscriure una escriptura d'opció de compra.

Fecha: 
dimecres, 6 novembre, 2024

Mediante la escritura objeto de la calificación impugnada, otorgada el 9 de noviembre de 2023, se segregó parte de un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal para formar un elemento privativo independiente, distribuyéndose el coeficiente de participación, sin modificación del resto de los coeficientes de la propiedad horizontal, con autorización de la junta de propietarios y con licencia administrativa.

Resolución de 2 de septiembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 1 a inscribir una escritura de segregación.

Fecha: 
dimecres, 6 novembre, 2024

L'expedient tracta sobre la negativa de la registradora de la Propietat de Barcelona número 1 a practicar un seient de presentació d'un manament de cancel·lació d'hipoteca unilateral. El document va ser remès telemàticament per un advocat, però no contenia el codi segur de verificació i no va ser presentat per l'Institut Municipal, sinó per un particular. A causa de la falta d'autenticitat comprovable del document, la registradora va denegar la presentació.

Resolució de 9 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la denegació d'extensió del seient del Llibre d'Entrada efectuada per la registradora de la propietat de Barcelona núm. 1.

Fecha: 
dimecres, 6 novembre, 2024

Es pretén la inscripció d'una escriptura de capítols matrimonials amb liquidació parcial de la societat legal de comunitat de béns i pacte de separació de béns entre dos ciutadans de la Federació Russa. No es discuteix la prova del canvi de règim econòmic conforme a la llei aplicable.

Resolución de 17 de septiembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Marbella n.º 1 a inscribir una escritura de capitulaciones matrimoniales con liquidación parcial de la sociedad legal de comunidad de bienes y pacto de separación de bienes entre dos ciudadanos de la Federación Rusa.

Fecha: 
dimecres, 6 novembre, 2024

S'examina si es pot rectificar la inscripció d'una finca per a reflectir que és de caràcter privatiu del recurrent i no de guanys d'ell i el seu exesposa. La finca va ser inscrita com a de guanys després d'una escriptura de segregació i venda en 1994. El recurrent i el seu exesposa es van divorciar en 2007, i en un procediment judicial de liquidació de societat de guanys en 2009, es va excloure la finca de l'inventari de guanys amb l'acord de tots dos excónyuges, atribuint-la com a privativa al recurrent.

Resolució de 17 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Còrdova núm. 2 a rectificar determinats assentaments registrals.

Fecha: 
dimecres, 6 novembre, 2024

Tracta sobre l'acceptació i partició de l'herència de donya M. M. D. M., morta en 2006. En el seu testament de 1953, va deixar la seva herència a la seva amiga I. F. S., qui va morir abans que la causant. Altres esmentats en el testament també van morir abans de poder heretar. La registradora va suspendre la inscripció de la partició perquè considera que la substitució fideïcomissària ordenada per la testadora no s'ha complert, atès que I. F. S. sí que va atorgar testament. Segons la registradora, han de ser anomenats els hereus legals de M. M. D. M. Els recurrents argumenten que la substitució vulgar ha d'operar sense els condicionants de la fideïcomissària a causa de la premoriencia d'I. F. S., i que els únics hereus anomenats són J. J. i R. F. C.

Resolució de 17 de setembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Tudela núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'acceptació i partició d'herència.

Fecha: 
dimecres, 6 novembre, 2024

Pàgines