Resoluciones

En el present cas no s'han complert els requisits que estableix l'article 155.4 de la Llei Concursal en els termes exposats, ja que, el preu de la venda (550.000 euros) és inferior al preu pactat 1.170.900 euros- (el valor de taxació establert en l'escriptura del préstec hipotecari), i no hi ha hagut acceptació expressa del creditor amb privilegi especial, sense que sigui suficient -com pretén el recurrent- una simple acceptació tàcita o presumpta pel fet que no reaccionés oposant-se a les ofertes a ell comunicades.

Resolució de 11 de setembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Getafe n.º 1 a la inscripció de determinada transmissió d'immoble amb cancel·lació de càrregues registrals com a conseqüència d'un procés concursal.

Fecha: 
dijous, 5 octubre, 2017

Es pot constituir una veritable societat d'auditoria de comptes (de manera que sigui la societat mateixa la exercent de l'activitat professional d'auditoria, i no una simple societat d'intermediació en serveis d'auditoria de comptes) encara que no es subjecti «in toto» als requisits establerts en la Llei de societats professionals. I és que no pot

Resolució de 11 de setembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil V de Madrid a inscriure l'escriptura de constitució una societat.

Fecha: 
dijous, 5 octubre, 2017

Designat auditor a instància de la minoria, constant aquesta circumstància per inscripció en el foli de la societat, i no acompanyant per al seu oportú dipòsit, el corresponent informe de verificació, no procedeix que el registrador mercantil dugui a terme el dipòsit de comptes sol·licitat. La situació registral en el moment de dur a terme la qualificació objecte d'aquest expedient era la d'existència d'auditor nomenat i inscrit a instància de la minoria pel que, de conformitat amb la contínua doctrina de la Direcció General, no cal dur a terme el dipòsit dels comptes si la sol·licitud no s'acompanya precisament del preceptiu informe d'auditoria realitzat per l'auditor nomenat i inscrit en el Registre Mercantil.

Resolució de 14 de setembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil i de béns mobles I de Palma de Mallorca, per la qual es rebutja el dipòsit de comptes d'una societat.

Fecha: 
dijous, 5 octubre, 2017

Es planteja en aquest recurs si és conforme a dret la qualificació del registrador mercantil central per la qual considera que no pot expedir certificació negativa de la denominació sol·licitada: «Iuris9 Advocats, SLP», per considerar que la mateixa és substancialment idèntica a altres prèviament registrades . No hi ha en la denominació sol·licitada i en relació a les dues denominacions registrades, elements suficients que justifiquin considerar-la com una denominació diferent el que comporta la desestimació del recurs.

Resolució de 7 de setembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil central I, per la qual esdenega reserva de denominació.

Fecha: 
dijous, 5 octubre, 2017

Sol·licitada per l'interessat recurrent rectificació del contingut del Registre Mercantil per error de concepte en la cancel·lació d'un seient, l'acord del registrador Mercantil assenyala dos defectes que impedeixen dur a terme la rectificació sol·licitada. El primer d'ells, relatiu a la manca d'aportació de la documentació necessària, no és pròpiament objecte de recurs ja que el recurrent afirma que, pel que fa a determinada escriptura pública, ja consta presentada i, pel que fa a l'aportació de determinada sentència, que es fa amb l'escrit de recurs. El segon dels defectes fa referència a la sol·licitud de rectificació del Registre com a conseqüència de la prèvia inscripció, al seu dia, d'un laude arbitral i de la cancel·lació de determinada inscripció que el registrador mercantil va portar a efecte. Segons el parer de la sol·licitant i de l'avui recurrent, el registrador mercantil va errar en l'apreciació del contingut del laude que es va inscriure, en el sentit que aquesta cancel·lació no va haver de dur-se a terme.

Resolució de 13 de setembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil de Santiago de Compostel·la, per la qual rebutja una sol·licitud de rectificació dels seients del registre.

Fecha: 
dijous, 5 octubre, 2017

Presentada escriptura d'elevació a públic d'acord social d'augment de capital a què es refereixen els fets, dóna lloc a sengles notes de qualificació en funció de la documentació presentada. Els recurrents fan referència en el seu escrit de recurs a determinades qüestions, que la registradora nega, que han de ser objecte d'un expedient diferent al present, limitat a les que es derivin de la qualificació registral. Resulta palès que la societat no pot obligar a un soci creditor a modificar la seva posició jurídica sense el seu consentiment pel que, determinat en el supòsit de fet la seva no concurrència, és evident que no és procedent la inscripció de la modificació del capital en el Registre Mercantil .

Resolució de 12 de setembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora mercantil i de béns mobles de Lugo, per la qual se suspèn la inscripció d'un acord d'augment de capital social.

Fecha: 
dijous, 5 octubre, 2017

És objecte d'aquest expedient decidir si és procedent la inscripció d'una transmissió d'una finca de reemplaçament d'un procediment de concentració parcel·lària. En el present cas s'aprecia la identitat total de la finca inscrita amb la parcel·la cadastral, de manera que es respecta la plena coordinació entre les parcel·les cadastrals que resulten del procediment de concentració parcel·lària i les finques registrals (article 237 de la Llei de Reforma i desenvolupament Agrari i Resolució de 20 d'abril de 2017), i per això no es justifica l'exigència de rectificació del títol de concentració parcel·lària.

Resolució de 4 de setembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat accidental de Cifuentes, per la qual se suspèn la inscripció d'un document administratiu de compravenda de finques de reemplaço resultants d'un procediment de concentració parcel·lària.

Fecha: 
dijous, 28 setembre, 2017

En el present expedient no s'ha acreditat la ineficàcia de la crida substitutori a favor dels descendents del fill primerament instituït. Certament consta la defunció de l'hereu premort en estat de solter i la formalització de l'escriptura de l'herència de la mare que es va inscriure en l'any 2008. Però al no presentar dita escriptura, ni resultar de la inscripció registral acreditada la ineficàcia de la crida substitutori , haurà d'acreditar aquesta circumstància, ja que la independència del registrador en qualificar no queda vinculada per la inscripció anterior.

Resolució de 5 de setembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Torredembarra, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de manifestació i acceptació d'herència.

Fecha: 
dijous, 28 setembre, 2017

L'única qüestió que planteja el present recurs és determinar si una taxació homologada acollida a les previsions de la Llei 1/2013, de 14 de maig, de mesures per reforçar la protecció als deutors hipotecaris, reestructuració de deute i lloguer social, plasmades en els reformats articles 682 de la Llei d'enjudiciament civil i 129 de la Llei Hipotecària, en què s'assenyala com a valor de la finca hipoteca de 0,01 euros, és vàlida per a la inscripció dels pactes d'execució directe hipotecari i extrajudicial de l'escriptura de constitució d'hipoteca, i com a conseqüència per a la inscripció de la hipoteca mateixa, sent que la responsabilitat hipotecària que aquesta finca assegura per principal ascendeix a 200.000 euros.

Resolució de 6 de setembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat interina d'Alacant n.º 3, per la qual acorda no practicar la inscripció d'una escriptura de constitució d'hipoteca en garantia de reconeixement de deute de diverses societats, sobre 47 finques, la majoria rústiques.

Fecha: 
dijous, 28 setembre, 2017

És objecte del recurs determinar si és o no inscriptible una escriptura de compravenda amb subrogació d'hipoteca en què el mitjà de pagament del preu que identificat per «el saldo actual del deute hipotecari que grava la finca venuda, el deute del assumeix personalment la part compradora » El deute no ha quedat degudament acreditada i, en conseqüència, el mitjà de pagament tampoc ha quedat identificat. Serà suficient que es ressenyi adequadament en l'escriptura de compravenda les dades referents a l'escriptura de préstec en la qual es reflecteixi el deute hipotecari o aportar aquesta escriptura de préstec, havent de quedar identificats els mitjans de pagament

Resolució de 4 de setembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Jarandilla de la Vera, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda amb subrogació d'hipoteca.

Fecha: 
dijous, 28 setembre, 2017

Pàgines