Resoluciones

Presentada una escriptura de compravenda d'una finca situada en Platja d’Aro, la registradora comprova que l'edifici de què forma part la finca intersecciona amb la zona d'exclusió de determinats nuclis de població del domini públic marítim terrestre, segons el seu article 36 i la disposició addicional setena de la Llei 2/2013, de 29 de maig. Ha de rebutjar-se la inscripció registral de títols pretesament translatius del domini privat perquè consta acreditat que la finca no és de domini privat, sinó encara públic, i que per això, tals títols no operen transmissió dominical alguna.

Resolució de 6 de maig de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Sant Feliu de Guíxols, per la qual denega la inscripció d'una compravenda de finca situada en un nucli de població exclòs del domini públic. transmissió domini públic.

Fecha: 
dilluns, 24 maig, 2021

Presentada una escriptura de compravenda en la que en l'atorgament la societat venedora i la societat compradora estan representades per la mateixa persona (com liquidador d'una i administrador únic de l'altra), és un clar supòsit d'autocontractació amb conflicte d'interessos, que no queda salvat pel fet que en junta general de la societat compradora s'autoritzi a aquesta persona per a aquesta compravenda sinó que és necessària la ratificació d'aquest contracte per l'altre liquidador solidari de la societat venedora.

Resolució de 6 de maig de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Saragossa núm. 10 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 24 maig, 2021

És objecte d'aquest expedient decidir si és inscriptible la representació gràfica cadastral corresponent a una finca registral i consegüent rectificació de la seva descripció, després de la tramitació del procediment regulat en l'article 199 de la Llei Hipotecària. El que es pretén és aplicar el foli registral a una superfície confrontant addicional, faltant, per tant, la correspondència entre la finca registral i la representació gràfica aportada.

Resolució de 30 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Requena, per la qual es denega la inscripció d'una representació gràfica cadastral d'una finca i consegüent rectificació de la seva descripció.

Fecha: 
dimecres, 19 maig, 2021

Una comunitat de propietaris acorda la prohibició de la comercialització dels habitatges de l'immoble com habitatges de vacances. L'acord debatut ha estat adoptat en els termes previstos en la regla 12 de l'article 17 de la Llei sobre propietat horitzontal, ja que compta amb el vot favorable de més de les tres cinquenes parts del total dels propietaris que, al seu torn, representen més les tres cinquenes parts de les quotes de participació. Procedeix la inscripció.

Resolució de 29 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Santa Cruz de Tenerife núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció de determinada clàusula dels estatuts d'una comunitat.

Fecha: 
dimecres, 19 maig, 2021

Es tracta de dilucidar en aquest expedient si la sol·licitud de certificació sobre determinades finques registrals i parcel·les cadastrals, efectuades dins el contingut d'un escrit d'al·legacions en expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària presentada en el Registre per fax, compleix els requisits necessaris per expedir la informació requerida.

Resolució de 27 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora de la propietat d'Ibi, per la qual se suspèn l'expedició de les certificacions sol·licitades en relació amb quatre finques registrals i tres parcel·les cadastrals.

Fecha: 
dimecres, 19 maig, 2021

Una comunitat de propietaris acorda la prohibició de la comercialització dels habitatges de l'immoble com habitatges de vacances. L'acord debatut ha estat adoptat en els termes previstos en la regla 12 de l'article 17 de la Llei sobre propietat horitzontal, ja que compta amb el vot favorable de més de les tres cinquenes parts del total dels propietaris que, al seu torn, representen més les tres cinquenes parts de les quotes de participació. Procedeix la inscripció.

Resolució de 29 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Santa Cruz de Tenerife núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció de determinada clàusula dels estatuts d'una comunitat.

Fecha: 
dimecres, 19 maig, 2021

La Direcció General ha admès la viabilitat com títol inscriptible d'un acord transaccional homologat pel jutge, sempre que el seu objecte sigui el propi d'un conveni regulador (article 90 del Codi Civil) i resulti de la documentació presentada la connexió d'aquest acord amb una situació de crisi matrimonial, de manera que del títol presentat a inscripció resulti que la liquidació del règim econòmic matrimonial provingui d'un procés de nul·litat, separació o divorci. En el cas el títol presentat conté dades suficients que permeten deduir que el procediment de liquidació de la societat de guanys prové del procés de divorci de qui han assolit l'acord transaccional. El document objecte de la qualificació impugnada és susceptible d'inscripció registral.

Resolució de 27 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat d'Alcalá de Henares núm. 1 a inscriure un testimoni d'una interlocutòria judicial pel qual s'homologa un conveni de transacció judicial sobre liquidació de règim econòmic-matrimonial.

Fecha: 
dimecres, 19 maig, 2021

Una comunitat de propietaris acorda la prohibició de la comercialització dels habitatges de l'immoble com habitatges de vacances. L'acord debatut ha estat adoptat en els termes previstos en la regla 12 de l'article 17 de la Llei sobre propietat horitzontal, ja que compta amb el vot favorable de més de les tres cinquenes parts del total dels propietaris que, al seu torn, representen més les tres cinquenes parts de les quotes de participació. Procedeix la inscripció.

Resolució de 27 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Santa Cruz de Tenerife núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció de determinada clàusula dels estatuts d'una comunitat.

Fecha: 
dimecres, 19 maig, 2021

Per manament d'embargament dictat en procediment administratiu de constrenyiment, s'ordena l'embargament de la meitat indivisa d'una finca titularitat de la dona del deutor. El registrador suspèn la inscripció perquè aquesta titular no figura com deutora demandada. En el cas, no resulta ni l'existència d'una declaració judicial dels guanys dels deutes ni que s'hagi declarat la responsabilitat derivada pel que fa al cònjuge adjudicatari dels béns sobre els quals es trava l'embargament. En conseqüència, no procedeix la inscripció.

Resolució de 26 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador de la propietat de Sant Sebastià núm. 1, per la qual suspèn la inscripció d'un manament d'embargament dictat en procediment administratiu de constrenyiment per la Diputació Foral de Gipúscoa.

Fecha: 
dimecres, 19 maig, 2021

Es presenta una anotació d'embargament travat sobre diverses finques que apareixen inscrites des de fa anys a nom de la dona del deutor amb caràcter privatiu per títol de liquidació de societat de guanys. La registradora considera que cal determinar la categoria de guanys del deute en un procediment judicial en què la dona hagi estat part. El defecte es confirma per la documentació presentada, no resulta ni l'existència d'una declaració judicial de guanys dels deutes ni que s'hagi declarat la responsabilitat derivada pel que fa al cònjuge adjudicatari dels béns.

Resolució de 26 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat d'Azpeitia a practicar una anotació d'embargament.

Fecha: 
dimecres, 19 maig, 2021

Pàgines