Resoluciones

Debe decidirse en este expediente si procede una inmatriculación de finca solicitada al amparo del artículo 205 de la Ley Hipotecaria en un supuesto en que, solicitado por el registrador al Ayuntamiento de Alsodux un informe acerca de la posible invasión de dominio público por la finca cuya inmatriculación se pretende, dicho Ayuntamiento emitió informe oponiéndose a la inmatriculación.

Resolución de 11 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de una escritura de donación y otra escritura de atribución de ganancialidad.

Fecha: 
Viernes, 28 Febrero, 2025

Mediante escritura pública otorgada el día 15 de diciembre de 2023 ante la notaria de Girona, doña Silvia Martínez Carnicero, protocolo número 2.267, que fue presentada en el Registro de la Propiedad de Lloret de Mar número 2 el mismo día bajo el asiento de presentación 1.450 del Diario 32, se solicitó la inscripción de la representación gráfica georreferenciada catastral y consiguiente rectificación de cabida de la registral 4.458 del Ayuntamiento de Tossa de Mar.

Resolución de 29 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Lloret de Mar n.º 2 a inscribir la representación gráfica alternativa de una finca y simultánea rectificación de la cabida inscrita, una vez tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, por una posible invasión del dominio público viario y por no acreditar la correspondencia de la representación gráfica propuesta con la finca objeto del procedimiento.

Fecha: 
Jueves, 27 Febrero, 2025

La registradora rechaza inscribir una segregación de un elemento de una propiedad horizontal para agruparlo con otro porque "no consta el consentimiento de la comunidad de propietarios para la operación documentada, necesario por aplicación del artículo 17.4 de la Ley de Propiedad Horizontal, ya que la reserva de la facultad de realizar tales operaciones sin consentimiento de los propietarios de vivienda se atribuye de forma personal a la promotora, no a quien en cada momento sea titular de las lonjas".

Resolución de 6 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 13, por la que se suspende la inscripción de la segregación de un elemento privativo para agruparlo con otro.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

En el presente expediente se solicita una certificación con información continuada sobre una finca en Las Palmas de Gran Canaria, relacionada con una herencia. El solicitante es heredero de una quinta parte de la finca, aunque no es titular registral debido a una calificación negativa previa.

Resolución de 6 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 6, por la que se deniega la expedición de una certificación con información continuada por no ser el solicitante titular registral de la finca sobre la que se solicita la certificación.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

Mediante escritura pública otorgada el día 13 de mayo de 2024, ante el notario de Arona, don Nicolás Castilla García, número 2.582 de protocolo, que fue presentada en el Registro de la Propiedad de Arona tal como consta descrito en los hechos de esta resolución, se solicita la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa y consiguiente rectificación de cabida y linderos de la registral 21.009, que de una superficie inscrita de 700 metros cuadrados pasa a la ligeramente superior de 700,33 metros cuadrados.

Resolución de 6 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Arona a inscribir la representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su descripción, con ocasión del otorgamiento de una escritura de modificación de obra nueva y división horizontal, una vez tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

Un local en Ayamonte fue adjudicado en un procedimiento de ejecución hipotecaria. Se presentaron documentos para cancelar la hipoteca y cargas, pero la registradora objetó la falta de algunos requisitos. El recurso argumenta que el registrador no puede revisar la resolución judicial y que la finca es una vivienda.

Resolución de 6 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa efectuada por el registrador de la propiedad de Ayamonte, por el que se suspende la inscripción por no acompañar el mandamiento de cancelación de cargas y omitir la declaración sobre residuos y suelos contaminados.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

Mediante la escritura objeto de la calificación impugnada se eleva a público el acuerdo adoptado el día 25 de abril de 2024 por la junta general ordinaria de la comunidad de propietarios de determinado edificio en régimen de propiedad horizontal por el cual se aprobó modificar los estatutos de dicha comunidad para añadir un nuevo artículo con la siguiente redacción: "Vigesimoctavo. Las viviendas del edificio no podrán tener como destino el uso turístico que, de forma habitual, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato, son comercializados y promocionados en canales de oferta turística o por cualquier otro modo de comercialización o promoción, para ser cedidos en su totalidad con fines de alojamiento turístico y a cambio de un precio".

Resolución de 6 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se suspende la inscripción de determinada norma de dicha comunidad en régimen de propiedad horizontal.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

Debe decidirse en el presente expediente si es necesario, o no, el acuerdo de la comunidad de propietarios para la distribución de un local (finca registral 36.404) en trasteros, con el objeto de su transmisión por participaciones indivisas que atribuyen el uso exclusivo y excluyente de uno de los trasteros (identificado como B1), el cual es objeto de venta, siendo dicha escritura de compraventa la presentada para su inscripción y objeto de calificación, y acompañándose testimonio de la escritura de distribución de local, e instancia del notario autorizante en la que declara que ésta última es aportada a los solos efectos de acreditar con respecto a la escritura otorgada ante mí el día 1 de agosto de 2024 bajo el número 3287 de protocolo, el consentimiento otorgado por los sucesivos adquirentes de los trasteros en los que se distribuyó la finca registral 36404 a la determinación de los elementos descriptivos.

Resolución de 5 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

Debe decidirse en el presente expediente si es necesario, o no, el acuerdo de la comunidad de propietarios para la distribución de un local (finca registral 36.404) en trasteros, con el objeto de su transmisión por participaciones indivisas que atribuyen el uso exclusivo y excluyente de uno de los trasteros (identificado como A3), el cual es objeto de venta, siendo dicha escritura de compraventa la presentada para su inscripción y objeto de calificación, y acompañándose testimonio de la escritura de distribución de local, e instancia del notario autorizante en la que declara que ésta última es aportada a los solos efectos de acreditar con respecto a la escritura otorgada ante mí el día 2 de agosto de 2024 bajo el número 3298 de protocolo, el consentimiento otorgado por los sucesivos adquirentes de los trasteros en los que se distribuyó la finca registral 36404 a la determinación de los elementos descriptivos.

Resolución de 5 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

Debe decidirse en el presente expediente si es necesario, o no, el acuerdo de la comunidad de propietarios para la distribución de un local (finca registral 36.404) en trasteros, con el objeto de su transmisión por participaciones indivisas que atribuyen el uso exclusivo y excluyente de uno de los trasteros (identificado como B6), el cual es objeto de venta, siendo dicha escritura de compraventa la presentada para su inscripción y objeto de calificación, y acompañándose testimonio de la escritura de distribución de local, e instancia del notario autorizante en la que declara que ésta última es aportada a los solos efectos de acreditar con respecto a la escritura otorgada ante mí el día 30 de julio de 2024 bajo el número 3273 de protocolo, el consentimiento otorgado por los sucesivos adquirentes de los trasteros en los que se distribuyó la finca registral 36404 a la determinación de los elementos descriptivos.

Resolución de 5 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Viernes, 21 Febrero, 2025

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