Resoluciones

Se acepta una herencia de S. C. S. y V. S. G., fallecidos en 2004 y 2020, desheredando a su hija M. L. La registradora pide claridad sobre posibles descendientes de M. L. La recurrente presenta una sentencia de 2006 que valida la desheredación y declara que los cinco hermanos son los únicos herederos conocidos.

Resolución de 28 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ponteareas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.

Fecha: 
Miércoles, 19 Febrero, 2025

En la escritura cuya calificación es objeto del presente recurso, otorgada el día 8 de junio de 2023, se formalizó la venta de una vivienda arrendada, por lo que las condiciones del contrato se notificaron a las dos arrendatarias (mediante copia de dicha escritura) a los efectos de lo establecido en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, según consta en acta notarial autorizada el día 3 de julio de 2023.

Resolución de 22 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29 a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Miércoles, 19 Febrero, 2025

Mediante instancia privada suscrita el día 7 de junio de 2024, que causó el asiento de presentación 359 del Diario 2024, se solicita la inscripción de la representación gráfica catastral y simultánea rectificación de su descripción en cuanto a la registral 27.607 del Registro de la Propiedad de Las Palmas de Gran Canaria número 2.

Resolución de 30 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 2 a practicar la inscripción de la representación gráfica catastral de una finca, una vez tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

Fecha: 
Miércoles, 19 Febrero, 2025

Es objeto del presente expediente resolver si es inscribible una escritura de agrupación de fincas y declaración de obra nueva por antigüedad, habiéndose tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por haberse aportado representación gráfica georreferenciada catastral de la finca resultante de la agrupación.

Resolución de 30 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Huete a inscribir una escritura de agrupación de fincas y declaración de obra nueva por antigüedad, una vez tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por concurrir oposición de un titular colindante.

Fecha: 
Miércoles, 19 Febrero, 2025

Es objeto de este expediente determinar si procede rectificar la descripción de la finca registral 14.103 de Íllora en cuanto a su superficie, linderos y localización, en virtud de la escritura de aclaración de descripción otorgada por los cuatro titulares registrales, a la que se incorpora certificación catastral, sin que la referencia catastral correspondiente figurase previamente inscrita en el Registro.

Resolución de 29 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad interina de Montefrío, por la que se suspende la rectificación de la descripción de una finca registral.

Fecha: 
Miércoles, 19 Febrero, 2025

En el presente recurso se debe decidir si es o no inscribible una escritura de rectificación de otra en la que los comparecientes manifiestan que la finca objeto de la escritura de compraventa de 6 de octubre de 1997 es "la urbana número veintiséis. Local comercial, inscrita en el Registro de la Propiedad número siete de Granada, procedente por segregación de la finca 101, y no por error como indica dicho Registro de la finca registral 1/82, tal y como consta en la escritura de segregación y compraventa otorgada en Granada el día 10 de julio de 1.984 ante el Notario don Luis Rojas Montes al número 1.653 de protocolo".

Resolución de 29 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 7, por la que se suspende la inscripción de una escritura de rectificación y aclaración de otra.

Fecha: 
Miércoles, 19 Febrero, 2025

Debe decidirse en este expediente si procede la inmatriculación de una finca en virtud de título público de adquisición conforme al artículo 205 de la Ley Hipotecaria.

Resolución de 29 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Inca n.º 2, por la que se suspende la inmatriculación de una finca por la vía del artículo 205 de la Ley Hipotecaria.

Fecha: 
Miércoles, 19 Febrero, 2025

Mediante la escritura objeto de la calificación impugnada se eleva a público el acuerdo adoptado el día 28 de marzo de 2023 por la junta general extraordinaria de la comunidad de propietarios de determinado edificio en régimen de propiedad horizontal por el cual se aprobó "prohibir a los propietarios de las viviendas, destinar las mismas a alquiler turístico de corta duración o cualquier otra modalidad de alquiler que suponga un continuo y excesivo tránsito y estancia de personas ajenas a la Comunidad, quedando fuera de dicha prohibición los locales que cuentan con entrada independiente".

Resolución de 29 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Málaga n.º 13, por la que se suspende la inscripción de determinada norma de dicha comunidad en régimen de propiedad horizontal.

Fecha: 
Miércoles, 19 Febrero, 2025

En el presente expediente se trata de una escritura de herencia y segregación otorgada el día 22 de noviembre de 2021, para la que se acredita haber obtenido la licencia de fecha 12 de noviembre de 2021, y se advierte en la licencia de los dispuesto en el artículo 66 (apartados 5 y 6) de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre.

Resolución de 13 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Aracena, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia y segregación.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

El presente expediente tiene por objeto determinar si resulta preceptivo presentar el libro del edificio y el certificado de eficiencia energética para declarar una obra nueva terminada consistente en una nave industrial, al recurrirse exclusivamente a los dos primeros defectos alegados en la nota de calificación.

Resolución de 10 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una declaración de obra terminada de una nave industrial.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

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