Resoluciones

La presente resolución tiene por objeto la negativa de la registradora de la Propiedad a practicar el asiento de presentación de una instancia por la que el recurrente se opone "a cualquier nueva inmatriculación de mi finca de Cartaya N.º 4112 de la que soy titular, registral y una nueva inmatriculación registral sería una triple inmatriculación de mi finca sin mi participación, ni consentimiento".

Resolución de 16 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Huelva n.º 1 a presentar una instancia en el Registro.

Fecha: 
Viernes, 7 Febrero, 2025

El 1 de julio de 2024, don D. H. N. y doña L. A. B. C. vendieron una finca en Fuenlabrada a doña E. S. R. La registradora denegó la inscripción porque don D. H. N. estaba en concurso y no se habían cumplido ciertos requisitos legales: intervención del administrador concursal, autorización judicial y cancelación de cargas. Don D. H. N. recurrió, argumentando que el contrato de arras se firmó antes del concurso y que el dinero de la venta se usó para pagar deudas.

Resolución de 16 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Viernes, 7 Febrero, 2025

Mediante escritura de la notaria de Santa Cruz de Tenerife, María Abia Rodríguez, el 26 de marzo de 2024, ASP Inversiones Inmobiliarias, S.L. cedió un 2,56% de su crédito hipotecario a J.F.C. Properties, S.L., incluyéndose derechos y garantías, y notificando a los deudores Canarexplo, S.L. y Wapsipinicon, S.L. La cesionaria se subrogó en el crédito y, al no dedicarse profesionalmente a la concesión de préstamos, no está sujeta a la Ley 2/2009. Se objetaron dos defectos en la calificación, pero uno se subsanó y el otro motivó un recurso.

Resolución de 16 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de Icod de los Vinos a inscribir una escritura de cesión de crédito.

Fecha: 
Viernes, 7 Febrero, 2025

El presente recurso tiene como objeto la negativa del registrador a inscribir un decreto de adjudicación y un mandamiento de cancelación dictados en un procedimiento de ejecución de una sentencia que puso fin a un procedimiento ordinario de reclamación de derechos legitimarios. En vía de ejecución se adjudicó la finca 153 a la demandante.

Resolución de 9 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Bisbal d'Empordà a inscribir un decreto de adjudicación y un mandamiento de cancelación librados en procedimientoreclamación de derechos legitimarios de ejecución de títulos judiciales.

Fecha: 
Jueves, 6 Febrero, 2025

El presente recurso tiene como objeto la negativa de la registradora de la Propiedad de Madrid número 23 a inscribir una escritura de préstamo hipotecario concedido por una sociedad mercantil, que no tiene la condición de entidad de crédito, a otra sociedad mercantil.

Resolución de 30 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 23, por la que se niega a inscribir la escritura de préstamo hipotecario.

Fecha: 
Jueves, 6 Febrero, 2025

El Ayuntamiento de Trespaderne solicitó la anotación preventiva de un expediente urbanístico en el Registro de la Propiedad, pero fue suspendida por no notificar a todos los titulares de la finca. Más tarde, intentaron anotar la terminación del expediente, pero el registrador la rechazó debido a la falta de la anotación previa y la ausencia de notificación a uno de los cotitulares.

Resolución de 30 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villarcayo, por la que se deniega la práctica de nota marginal de finalización de un expediente sancionador por infracción urbanística.

Fecha: 
Jueves, 6 Febrero, 2025

En el supuesto objeto de este recurso se formaliza un préstamo hipotecario concedido por la sociedad «Friselva, S.A.», dedicada a "la compraventa de ganado, su cría y engorde y selección", a una persona física que es empleada de la sociedad, para refinanciar una deuda contraída con "Caixabank, S.A.", destinada a financiar la construcción de una vivienda unifamiliar, y en garantía del cual se constituye hipoteca sobre esa vivienda que es la habitual de la prestataria.

Resolución de 30 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pineda de Mar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.

Fecha: 
Jueves, 6 Febrero, 2025

El presente recurso tiene como objeto la negativa del registrador de la Propiedad de Madrid número 24 a inscribir una escritura de préstamo hipotecario concedido por una sociedad mercantil, que no tiene la condición de entidad de crédito, a otra sociedad mercantil.

Resolución de 27 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 24, por la que se niega a inscribir una escritura de préstamo hipotecario.

Fecha: 
Jueves, 6 Febrero, 2025

Se solicita la inmatriculación de una finca al amparo del artículo 205 de la Ley Hipotecaria, aportado escritura pública de donación y escritura pública de previa adquisición hereditaria de la finca por la donante.

Resolución de 20 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Oropesa del Mar n.º 1, por la que se deniega la inmatriculación de una finca por constar presentado con posterioridad un título contradictorio con la propiedad de los inmatriculantes.

Fecha: 
Jueves, 6 Febrero, 2025

El titular registral por título de adjudicación dimanante de un procedimiento de apremio, solicita la cancelación de las anotaciones preventivas de prohibición de disponer anotadas con anterioridad sobre las fincas y que traen causa de un expediente de recaudación. Dichas anotaciones fueron ordenadas por Agencia Estatal de Administración Tributaria, habiéndose practicado dichas anotaciones el día 19 de junio de 2019 y prorrogadas el día 2 de julio de 2023 (anotaciones letras A y E respectivamente de las indicadas fincas).

Resolución de 17 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que se deniega la cancelación de una prohibición de disponer solicitada en instancia privada.

Fecha: 
Jueves, 6 Febrero, 2025

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