Resoluciones

El texto plantea un conflicto sobre el órgano competente para resolver un recurso. El recurrente lo presenta ante la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, afirmando que es competente, pero sin justificarlo. Sin embargo, la registradora de la propiedad remite el expediente a la Dirección General de Derecho, Entidades Jurídicas y Mediación, al considerar que esta última es la competente. No obstante, no ha informado explícitamente de ello, como exige el artículo 3.3 de la Ley 5/2009, sobre la presentación del recurso ante la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.

Resolución JUS/792/2025, de 24 de enero, relativa al recurso interpuesto por J. G. V., procurador de los tribunales, que actúa en nombre y representación de E. C. N., contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Tortosa núm. 2 de una sentencia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Tortosa núm. 1 que declara prescrito un derecho de vuelo y la nulidad de la escritura de declaración de obra nueva, modificación de propiedad horizontal y constitución de derecho de vuelo.

Date: 
Friday, 14 March, 2025

-

Resolución JUS/791/2025, de 20 de enero, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por J. J. H. F. contra la calificación de la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Badalona núm. 1 que suspende la inscripción de la escritura pública de enmienda de otra escritura anterior de división de propiedad horizontal y extinción de comunidad en relación con el plazo del derecho de vuelo o sobreedificación

Date: 
Friday, 14 March, 2025

Revocación de un pacto sucesorio y los efectos según el caso. Si la persona afectada no se opone, el pacto se vuelve ineficaz; si se opone y no es notificada correctamente, la revocación no surte efecto y debe resolverse judicialmente. Mientras no haya sentencia firme, el pacto sigue teniendo efectos de manera condicionada. La oposición debe llegar al conocimiento del causante para que comience el plazo de un año para ratificarla judicialmente. En casos donde el causante no conoce la oposición, pero esta ha sido notificada al notario, las copias de la escritura deben reflejarla. Por ello, es aconsejable evitar emitir copias de la revocación hasta que venza el plazo para presentar oposición.

Resolución JUS/790/2024, de 5 de diciembre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por J. P. O. contra la calificación de la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de El Vendrell núm. 2

Date: 
Friday, 14 March, 2025

El régimen de protección de la vivienda familiar se aplica no solo a la vivienda donde conviven los cónyuges en el momento en que se constituye una hipoteca que lo graba (en garantía de deudas diferentes a las ocasionadas para la adquisición de la vivienda familiar), sino también a la vivienda que se adquiere para convivir y que se adquiere gracias al préstamo hipotecario otorgado acto seguido de la compraventa. El hecho de que no se trate de una vivienda familiar presente, sino de una vivienda familiar proyectada no quiere decir que dicho proyecto de destino a vivienda familiar no necesite protección.

RESOLUCIÓN JUS/4208/2023, de 12 de diciembre, relativa al recurso gubernativo interpuesto a efectos doctrinales por el notario de Vila-seca Carlos Valverde González contra la calificación del registrador de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Reus núm. 1.

Date: 
Wednesday, 20 December, 2023

“El CS se ampara, pues, en el hecho de que se ordene la sustitución para un caso concreto para extenderlo a cualquier caso que impida que el primer instituido herede. No se limita a los casos clásicos de premoriencia, renuncia o indignidad, sino que incluye la declaración de ausencia y la condición suspensiva, haciendo evidente un tipo de fuerza expansiva de la institución. La admisión de las sustituciones vulgares tácitas en el artículo 169.1 del CS y a los otros casos que remarca la Sentencia del TSJC, de 25 de enero de 2001, es otro exponente de esta fuerza expansiva de la sustitución vulgar que deriva del principio general de conservación del testamento y de prevalimiento de la sucesión testamentaria sobre la intestada”.

RESOLUCIÓN JUS/4209/2023, de 27 de noviembre, relativa al recurso gubernativo interpuesto por D. D. T. C. contra la nota de calificación negativa del registrador de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Barcelona núm. 7 sobre una escritura de aceptación y partición hereditaria.

Date: 
Wednesday, 20 December, 2023

-

Date: 
Monday, 6 November, 2023

RESOLUCIÓ relativa al recurs interposat pel notari de Barcelona Lluís Jou i Mirabent contra la qualificació de la registradora de la propietat titular del Registre de la Propietat de Barcelona núm. 14 que suspèn la inscripció d’una escriptura d’obres noves, mitgeria horitzontal i constitució de servitud.

RESOLUCIÓ JUS/2930/2023, de 8 d’agost, relativa al recurs interposat pel notari de Barcelona Lluís Jou i Mirabent contra la qualificació de la registradora de la propietat titular del Registre de la Propietat de Barcelona núm. 14 que suspèn la inscripció d’una escriptura d’obres noves, mitgeria horitzontal i constitució de servitud.

Date: 
Thursday, 17 August, 2023

RESOLUCIÓ JUS/2767/2023, de 17 de juliol, dictada en el recurs governatiu interposat per M. A. S. Ll. contra la qualificació del registrador de la propietat titular del Registre de la Propietat núm. 4 de Manresa que suspèn la inscripció de l’elevació a públic d’un document privat de dret d’usdefruit perquè consta inscrit un usdefruit sobre la mateixa finca.

La qualificació negativa que denega la inscripció efectuada pel registrador de la propietat és ajustada a dret, tota vegada que de la situació registral actual no és possible inscriure al registre l'usdefruit que es pretén en el present recurs presentat per M. A. S. Ll. (no entrem en la situació de l'usdefruit que li pogués correspondre al seu espòs), perquè es tracta d'un usdefruit que, si bé consta documentalment que és anterior a l'usdefruit vitalici de M. R. P., aquesta, en virtut de llegat constituït al seu favor per qui fou la seva parella estable, F. X. S. Ll., i que el va inscriure diligentment davant del registre de la propietat amb antelació a l'usdefruit presentat per M. A. S. Ll., gaudeix de prioritat registral

Date: 
Monday, 31 July, 2023

Pages