Resoluciones

-

Resolució de 14 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Sant Sebastià núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'un manament d'embargament dictat en procediment administratiu de constrenyiment per la Diputació Foral de Gipúscoa.

Date:

Wednesday, 5 May, 2021

La mera venta del pleno dominio de una finca rústica a diversos compradores en proindiviso no es presupuesto suficiente para requerir una intervención administrativa no prevista por la legislación aplicable, siendo necesario justificar motivadamente en la nota de calificación los elementos adicionales concurrentes, no basados en dudas o sospechas, que fundamenten la activación del procedimiento regulado en el artículo 79 del Real Decreto 1093/1997 por la posible existencia de una parcelación urbanística ilegal. El defecto formulado no puede ser mantenido.

Resolució de 14 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat interina de Chinchón, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Date:

Wednesday, 5 May, 2021

Sol·licita la societat recurrent, si pot fer-se constar en el Registre de la Propietat que determinada finca i participació indivisa d'una altra propietat d'aquesta societat tenen caràcter d'actiu essencial als efectes del que estableix l'article 160.f). de la Llei de Societats de Capital. El legislador, en introduir la norma de l'article 160.f) no ha articulat tal mesura de protecció registral.

Resolució de 13 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Molina de Segura núm. 2 a practicar determinat seient registral.

Date:

Wednesday, 5 May, 2021

Mitjançant escriptura es formalitza el reconeixement d'un deute per honoraris professionals i en garantia del pagament d'aquesta es constitueix penyora a favor del recurrent sobre els drets que corresponen al deutor en una herència. La penyora de drets no pot tenir accés al Registre de la Propietat, en faltar de transcendència real pel que fa a béns immobles o drets reals sobre immobles (articles 2 de la Llei Hipotecària i 7 del Reglament Hipotecari).

Resolució de 13 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Santa Cruz de Tenerife núm. 1 a inscriure una escriptura de penyora denominada «irregular».

Date:

Wednesday, 5 May, 2021

Despatxat i inscrit el títol i estant pendent de resolució un recurs en què es planteja pel recurrent la manera en què es practica la inscripció, cap operació pot fer el registrador en tant no es resolgui el recurs interposat, en què es debat precisament el sol·licitat pel presentant, ja que de les resultes de la mateixa es determinarà si escau practicar la inscripció en la manera sol·licitada, incloent la menció.

Resolució de 13 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra l'acord del registrador de la propietat de Palma de Mallorca núm. 3, pel qual se suspèn la qualificació d'una acta d'incorporació de referència cadastral.

Date:

Wednesday, 5 May, 2021

Constant determinada finca registral inscrita amb caràcter beneficiari, estant els cònjuges divorciats sense la liquidació de beneficiaris i havent mort un d'ells, no és necessari que, per inscriure l'adjudicació derivada d'un procediment d'execució que dimana d'un altre procediment ordinari d'extinció de comunitat, prèviament es procedeixi a la inscripció a favor dels copropietaris mitjançant presentació de l'escriptura de liquidació de beneficiaris i adjudicació hereditària, juntament amb el títol successori en compliment del principi de tracte successiu consagrat en l'article 20 de la Llei Hipotecària, ja que bàsicament no consta l'existència de més béns que integrin la dissolta societat de guanys, i segons resulta no és necessària ni pot exigir-se la prèvia partició hereditària.

Resolució de 25 de març de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de València núm. 17, per la qual se suspèn la inscripció d'un testimoni de decret d'adjudicació dictat en actuacions d'execució de títols judicials, amb la finalitat de procedir a la divisió de cosa comuna.

Date:

Thursday, 29 April, 2021

Es procedeix a l'extinció de la comunitat sobre una finca, i se sol·licita la cancel·lació de la condició resolutòria. En el cas d'aquest expedient es pacta un sistema que requereix, a falta d'un document acreditatiu força o certificació bancària relativa a la transferència o xec a favor del venedor, d'una futura prestació del consentiment. Al no constar tal acreditació, una vegada fet el pagament serà necessari que el venedor presti novament el seu consentiment reconeixent el total i correcte pagament, i consentint la cancel·lació, fet que no es produeix.

Resolució de 25 de març de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Fuengirola núm. 1, per la qual se suspèn la pràctica d'una cancel·lació de condició resolutòria.

Date:

Thursday, 29 April, 2021

Se pretende que una hipoteca constituida unilateralmente por el deudor quede inscrita a favor de una sociedad distinta de la que consta en la escritura de constitución unilateral de hipoteca como acreedora hipotecaria . La falta de intervención del deudor hipotecario, titular registral de la finca hipotecada y único otorgante de la escritura cuya rectificación se pretende, resulta inexcusable.

Resolución de 24 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 4 a inscribir una escritura de constitución unilateral de hipoteca.

Date:

Thursday, 29 April, 2021

Se suspèn la inscripció d'una escriptura de declaració d'ampliació d'obra nova. La qualificació es limita a posar de manifest una mera falta de coincidència de la finca registral amb la situació cadastral de les finques. No estant degudament fonamentades en la qualificació els dubtes que justifiquin la necessitat de prèvia georeferenciació de la parcel·la, aquest defecte ha de ser revocat.

Resolució de 24 de març de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Pedreguer, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de declaració d'ampliació d'obra nova.

Date:

Thursday, 29 April, 2021

Es debat en aquest recurs si és susceptible d'anotació preventiva un manament ordenant l'anotació de demanda interposada per una comunitat de propietaris en propietat horitzontal contra un dels propietaris d'elements independents Al no tractar-se d'una mera reclamació de quantitat, sinó d'una acció dirigida a la demolició d'obres a l'estat original per infracció de la normativa sobre propietat horitzontal, i en haver estat dictada segons el jutjador per garantir l'execució de la reposició de les obres, sigui quin sigui l'adquirent de la finca, s'entén que es donen les circumstàncies necessàries per a la pràctica de l'anotació preventiva sol·licitada. Resolució de 25 de març de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de La Unió núm. 2, per la qual es denega una anotació preventiva de demanda.

Resolució de 25 de març de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de La Unió núm. 2, per la qual es denega una anotació preventiva de demanda.

Date:

Thursday, 29 April, 2021

Pages