Resoluciones

La prescripció adquisitiva o usucapió, declarada en la sentència ferma presentada en el Registre, en si mateixa és la causa o títol que ha d'expressar-se en la inscripció. L'existència o no de just títol civil per a la prescripció, i si és una prescripció ordinària o extraordinària, és una qüestió que haurà valorat el jutge en adoptar la seva decisió, sense que el registrador pugui revisar, en tractar-se d'una qüestió de fons.

Resolució de 19 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Mazarrón, per la qual es denega la inscripció d'un manament judicial declarant el domini d'una finca per prescripció adquisitiva.

Fecha: 
divendres, 30 juliol, 2021

Sosté el registrador que excloent algunes de les finques de l'inventari, s'està produint una acceptació parcial de l'herència. L'omissió en l'inventari d'algun dels béns del causant, no implica l'acceptació parcial de l'herència, sinó que l'adjudicació del bé no inventariat requerirà una addició de la mateixa.

Resolució de 16 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat interí de Ledesma, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de rectificació i esmena d'una altra de manifestació i acceptació d'herència

Fecha: 
divendres, 30 juliol, 2021

És objecte d'aquest expedient decidir si, a sol·licitud de l'Administració titular d'una Vía Pecuaria, pot practicar-se una nota marginal en una finca confrontant a la mateixa. La nota marginal només procediria una vegada iniciat el procediment de delimitació amb intervenció del titular registral; i fora d'aquest supòsit, la nota sol·licitada no es troba prevista en l'ordenament jurídic.

Resolució de 19 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Almansa, per la qual es denega la pràctica d'una nota marginal.

Fecha: 
divendres, 30 juliol, 2021

El caràcter radical i automàtic de la caducitat com mode d'extinció dels seients que neixen amb vida limitada, la transcendència erga omnes de la institució registral i la naturalesa mateixa de la pròrroga, només predicable dels seients en vigor, determinen la impossibilitat de prorrogar una anotació d'embargament caducada.

Resolució de 19 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Cartagena núm. 3, per la qual es denega la pròrroga d'una anotació preventiva d'embargament en procediment d'execució.

Fecha: 
divendres, 30 juliol, 2021

Es denega la immatriculació de determinades finques aportades en una escriptura de constitució de societat, sent títol previ una altra escriptura d'augment de capital. No hi ha creació «ad hoc» de títol immatriculador, ja que ha hagut successives transmissions entre societats diferents, i en ser insignificant la diferència de superfície entre les finques i les descrites en la certificacions cadastrals descriptives i gràfiques, no pot impedir la inscripció.

Resolució de 19 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Alcázar de San Juan núm. 2, per la qual se suspèn la immatriculació de determinades finques.

Fecha: 
divendres, 30 juliol, 2021

Mitjançant escriptura una societat de responsabilitat limitada, representada per una apoderada, va vendre determinat immoble. Com el notari ha de complir amb seu deure diligència en el control sobre l'adequació del negoci a legalitat, ha de denegar l'autorització de l'escriptura quan el caràcter essencial de l'actiu alienat és manifest. La venda ha de ser autoritzada per la junta general de la societat venedora, de conformitat amb el que disposa l'article 160.f) de la Llei de Societats de Capital.

Resolució de 19 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Jávea núm. 2 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
divendres, 30 juliol, 2021

L'emissió de la certificació de càrregues i l'extensió de la nota marginal més que «causar estat» definitiu, constitueixen una pròrroga temporal, de quatre anys, a l'anotació preventiva d'embargament, de manera que durant aquest període podrà fer-se valer l'efecte de cancel·lació de càrregues posteriors de l'eventual decret d'adjudicació dictada en aquesta execució.

Resolució de 16 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Múrcia núm. 8, per la qual es denega la cancel·lació de càrregues posteriors a una anotació preventiva d'embargament en procediment d'execució.

Fecha: 
divendres, 30 juliol, 2021

La Direcció General té proclamat que només procedeix denegar l'inici de l'expedient previst en l'article 199, quan de manera palmària i evident resulta improcedent, evitant, d'aquesta manera, els costos que generen la seva tramitació.

Resolució de 15 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Albaida, per la qual es denega la inscripció d'una rectificació de descripció de finca.

Fecha: 
dijous, 29 juliol, 2021

Sent el contracte d'arrendament un dels mitjans d'aprofitament o gaudeixi dels «béns no fungibles» pot ser acordat pels propietaris d'una cosa comuna, sempre que representin la majoria d'interessos de la comunitat, sent obligatori l'acord per a tots els altres, com és el cas propietari d'una meitat indivisa de la finca.

Resolució de 15 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Torrox a inscriure una escriptura d'elevació a públic de contracte privat d'arrendament urbà.

Fecha: 
dijous, 29 juliol, 2021

Presentada a inscripció una declaració d'obra per antiguitat i de rectificació de divisió horitzontal, es revela que es tracta d'una parcel·lació. La prescripció de la infracció requereix, com a títol administratiu habilitador de la inscripció, la declaració administrativa municipal dels transcurs dels terminis de restabliment de legalitat urbanística, assimilat a fora d'ordenació o similar.

Resolució de 15 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de La Zubia, per la qual suspèn la inscripció d'una escriptura de declaració d'obra per antiguitat i rectificació de divisió horitzontal.

Fecha: 
dijous, 29 juliol, 2021

Pàgines