Resoluciones

El registrador suspèn la inscripció la inscripció d'una escriptura de préstec amb constitució d'hipoteca perquè considera que el pacte relatiu als interessos moratoris no s'ajusta al principi d'especialitat, ja que no es fa l'excepció relativa al fet que el tipus d'interès de demora màxim, del 13,069%, només operarà en cas que, en el moment de la meritació, sigui igual o inferior al límit establert per la Llei 1/2013.

Resolució de 2 de febrer de 2015, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Mijas n.º 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de préstec amb constitució d'hipoteca en garantia del mateix.

Se sol·licita la rectificació d'un seient d'inscripció ja practicat, en el sentit que s'elimini la referència cadastral assignada a una finca registral, per no haver-se assignat, així mateix, les altres quatre referències cadastrals i part d'una altra que li corresponen. És doctrina de la DG una vegada practicat un seient, el mateix es troba sota la salvaguarda dels tribunals produint tots els seus efectes en tant no es declari la seva inexactitud. A més, no estem davant cap tipus d'error: la referència cadastral no substitueix a la descripció de la finca que figura en el Registre ni implica una incorporació implícita de contigus i superfície cadastrals en el Registre, sinó que únicament determina una dada més sobre localització o situació de la finca.

Resolució de 14 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat d'Arganda del Rey núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció de rectificació d'una referència cadastral consignada.

L'única qüestió de fons del present expedient consisteix exclusivament en si procedeix cancel·lar per caducitat, després de transcorregut el termini de sis mesos a què es refereix l'article 81 de la Llei general tributària, sense que consti registralment la pròrroga per sis mesos més, però abans del termini general de quatre anys, una anotació preventiva d'embargament cautelar a favor de l'Agència Tributària, si mitjançant instància del titular registral se sol·licita la cancel·lació per caducitat, a l'empara dels articles 86 de la Llei Hipotecària i 206.13.º del seu Reglament de desenvolupament. Per a la cancel·lació anterior al transcurs de l'esmentat termini, s'han d'observar les formalitats adequades per a l'acte cancelatorio (cfr. Article 83 de la Llei Hipotecària), de manera que s'acrediti el fet i la causa de la cancel·lació (cfr., Respecte del pagament o l'acord d'extinció del deute per qualsevol altra causa, l'article 173 de la Llei general tributària).

Resolució de 22 d'abril de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Madrid n.º 27 a cancel·lar una anotació preventiva d'embargament cautelar.

Ha de decidir-se en aquest expedient si és inscriptible una representació gràfica alternativa a la cadastral. Una vegada tramitat l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària, la registrada suspèn la inscripció, considerant l'oposició expressa de l'administració pública (Junta Veïnal), així com l'oposició expressa d'un confrontant. Resulten identificades i fonamentades els dubtes de la registradora pel que fa a l'existència de conflicte entre finques confrontants, existint un previ litigi en els tribunals, no és pacífica la delimitació gràfica alternativa a la cadastral proposta que es pretén inscriure.

Resolució de 20 d'octubre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Cervera de Pisuerga, per la qual es denega la inscripció d'una representació gràfica alternativa a la cadastral.

Pàgines