Resoluciones

Els cònjuges C. V. gr. i T. B. C. van cedir i van transmetre una finca a la societat mercantil Teso4investment, S.L. en paga d'un préstec que els havia sigut atorgat el mateix dia per la compra de la mateixa finca. La registradora va suspendre la inscripció, al·legant que la finca no estava inscrita a nom dels cedents i que no es va aportar l'escriptura del préstec. El notari autoritzador va recórrer, argumentant que no es tracta d'un pacte comissori prohibit, sinó d'una dació en paga d'un deute amb acord entre les parts.

Resolució de 15 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Orgaz a inscriure una escriptura de reconeixement de deute i dació en pagament.

Fecha: 
dijous, 13 febrer, 2025

El cas tracta sobre una operació de compravenda i dació en paga d'un immoble en Mora. Els compradors, que són arrendataris, van adquirir la propietat d'Unicaja Banc, S.A. i la van pagar amb un xec emés per L. M. T. M. El mateix dia, van donar en pagament l'immoble a la societat mercantil Teso4investment, S.L., representada pel mateix L. M. T. M. La registradora objecta la inscripció de la dació en pagament, al·legant falsedat de causa en la compravenda.

Resolució de 15 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Orgaz a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 13 febrer, 2025

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura d'elevació a públic d'un contracte privat d'arrendament i pròrroga de la duració d'aquest. L'escriptura d'arrendament amplia la duració a 20 anys, però té dos defectes: el NIF revocat i la falta d'especificació de la data d'ampliació.

Resolució de 14 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Puerto de la Cruz, per la qual se suspén la inscripció d'una escriptura d'elevació a públic d'un contracte privat d'arrendament.

Fecha: 
dijous, 13 febrer, 2025

En una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència, hi ha discrepàncies en els cognoms de la causant (R. M.) i una compareixent (R. B.). En alguns documents oficials apareix el cognom "J." i en uns altres "G.". El notari ha jutjat la identitat i aclarit que el cognom correcte és "G.", però el registrador considera que això no esmena el defecte i sol·licita un nou document d'identitat. El notari argumenta que el document d'identitat és suficient per a acreditar la identitat i que l'aclariment fet per la compareixent no té efectes registrals ja que no s'ha sol·licitat inscriure l'adjudicació amb eixe cognom. El registrador, no obstant això, insisteix en la necessitat d'un document d'identitat correcte per a poder inscriure l'escriptura.

Resolució de 14 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Alacant núm. 4, per la qual se suspén la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dimecres, 12 febrer, 2025

La present Resolució té per objecte la qualificació negativa d'una sol·licitud de constància registral, per nota marginal, d'una possible afecció d'una finca per via pecuària.

Resolució de 10 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Daimiel, per la qual se suspén la pràctica d'una nota marginal relativa a la possible afecció d'una finca a un futur procediment de delimitació de via pecuària.

Fecha: 
dimecres, 12 febrer, 2025

El registrador suspén la immatriculació d'una finca perquè, durant el procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, s'ha formulat oposició amb indicis que la finca coincideix amb unes altres ja inscrites en La Matança de Acentejo.

Resolució de 8 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Tacoronte, per la qual se suspén la immatriculació d'una finca per indicis fundats de coincidir amb unes altres ja immatriculades.

Fecha: 
dimecres, 12 febrer, 2025

Al març de 2024, dos propietaris a València van sol·licitar registrar la demolició del seu edifici i convertir la propietat horitzontal en copropietat ordinària. El Registre de la Propietat va rebutjar la inscripció degut a principis d'especialitat, rogación i legalitat. El notari va argumentar que la demolició implica automàticament la conversió a copropietat ordinària.

Resolució de 10 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de València núm. 3 a inscriure una escriptura de declaració d'enderrocament-demolició (per antiguitat) i extinció de propietat horitzontal.

Fecha: 
dimecres, 12 febrer, 2025

La present Resolució té per objecte una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència autoritzada el dia 13 de desembre de 2022 pel notari de Vigo, don José María Rueda Pérez, amb el número 3.381 de protocol, que té per objecte la finca registral número 22.923.

Resolució de 8 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Vigo núm. 3, per la qual es qualifica negativament una escriptura d'herència, per intersectar parcialment la finca amb domini públic marítim-terrestre.

Fecha: 
dimecres, 12 febrer, 2025

Mitjançant escriptura autoritzada el dia 6 de març de 2024 pel notari de Màlaga, don José Ramón Recatalá Molés (protocol número 1.242), donya M. C. L. va constituir en favor de la societat "Keep Working, SL" i de don J. M. D. (tots dos representats verbalment en aquest atorgament) i per meitats indivises, un dret d'opció de compra sobre la finca registral número 50.695 del Registre de la Propietat de Fuengirola número 1, amb subjecció als pactes, termes i condicions estipulats en l'escriptura. Aquesta escriptura va ser ratificada per sengles escriptures atorgades davant el notari de Puigcerdà, don Rafael Luque Doncel, el dia 6 de març de 2024 (número 168 de protocol), i davant el notari de Barcelona, don Jaime Calvo França, el dia 6 de març de 2024 (número 2.285 de protocol).

Resolució de 10 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Fuengirola núm. 1 a inscriure una escriptura d'opció de compra.

Fecha: 
dimecres, 12 febrer, 2025

Mitjançant instància privada datada el dia 7 de maig de 2024, que va ser presentada en el Registre de la Propietat d'Altea el següent dia 8, sota el seient de presentació número 1.448 del Diari 63, se sol·licita la inscripció de la representació gràfica georeferenciada alternativa i consegüent rectificació de cabuda de la registral 32.659 de l'Ajuntament d'Altea.

Resolució de 8 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Altea, a inscriure la representació gràfica georeferenciada alternativa d'una finca i consegüent rectificació de la seua descripció, per haver-se rebut al·legacions d'Administració Pública i d'un titular confrontants en el si del procediment regulat en l'article 199.2 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dimecres, 12 febrer, 2025

Pàgines