Resoluciones

S'ha de decidir si és necessari l'acord de la comunitat de propietaris per a la distribució d'un local en trasters, amb l'objectiu de la seua transmissió per participacions indivises. El notari presenta l'escriptura de compravenda per a la seua inscripció i acompanya l'escriptura de distribució del local. La Registradora de la Propietat d'Amorebieta-Extano confirma que és necessari aquest acord segons l'article 10.3.b.b) de la Llei de Propietat Horitzontal, per a dividir el local en trasters. La Resolució es limita a revisar la qualificació inicial del registrador substituït, qui va establir que l'autorització de la junta de propietaris és imprescindible.

Resolución de 5 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura per la qual, entre altres extrems, es declara una obra nova antiga sobre una finca rústica i es procedeix a la seua divisió horitzontal descrivint-se les parts del mateix susceptibles d'aprofitament independent en dues finques sense perjudici de romandre indivisible la totalitat de la finca sobre la qual s'assenten, quedant el sòl com a element comú.

Resolució de 4 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Don Benito, per la qual se suspén la inscripció d'una escriptura de declaració d'obra nova, divisió horitzontal i adjudicació sense dissolució.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

El títol objecte de qualificació és una escriptura de compravenda. El notari certifica que la representació de l'entitat de crèdit venedora s'acredita mitjançant una còpia autèntica de l'escriptura d'apoderament, les dades del qual estan detallats. Es tracta d'una substitució de poder, i el notari assegura que l'apoderat té facultats específiques per a la compravenda segons un document expedit per dues persones, les signatures de les quals estan legitimades per un altre notari.

Resolució de 4 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Fuenlabrada núm. 1 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

El present recurs té com a objecte la negativa de la registradora a inscriure una sentència dictada en procediment ordinari per la qual es declara la resolució d'una compravenda i s'ordena la corresponent cancel·lació de la inscripció provocada per aquesta venda i la reinscripció de la propietat a favor dels llavors venedors.

Resolució de 4 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Utrera núm. 2 a inscriure una sentència que acorda la resolució d'una compravenda.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

La present resolució té per objecte una escriptura de préstec hipotecario.la nota de qualificació assenyala que el creditor no ha demostrat la seua inscripció en el Registre especial de l'Institut Nacional del Consum ni ha justificat la vigència de l'assegurança o aval exigit per la llei per a actuar com a prestador immobiliari enfront de consumidors.

Resolució de 4 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació negativa emesa pel registrador de la propietat d'Oliva, per la qual se suspén la inscripció d'una escriptura de préstec hipotecari per raó de no haver-se acreditat que el creditor es troba inscrit en el Registre especial creat per la Llei 2/2009, de 31 de març, en l'Institut Nacional del Consum.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

Al juliol de 2019, E. F. i els fills del seu mort germà A. C. S. accepten les herències dels seus pares. El registrador demana l'escriptura d'acceptació d'herència d'A. C. S. per a validar la seua condició d'hereus, però E. F. argumenta que no pot aportar-la i sol·licita la inscripció parcial de la seua part.

Resolució de 28 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Ripoll, per la qual se suspén la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herències.

Fecha: 
dijous, 20 febrer, 2025

-

Fecha: 
dimecres, 19 febrer, 2025

En l'escriptura de compravenda la qualificació de la qual ha sigut impugnada l'apoderada dels compradors, cònjuges de nacionalitat israeliana, manifesta que estan "casats sota el règim econòmic matrimonial legal de la seua nacionalitat", i que compren i adquireixen i ingressen en el seu patrimoni l'immoble "de conformitat amb el règim econòmic matrimonial legal de la seua nacionalitat".

Resolució de 28 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Madrid núm. 4 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dimecres, 19 febrer, 2025

Mitjançant l'escriptura que és objecte de la qualificació impugnada es formalitza un préstec concedit per una entitat de crèdit a dues persones físiques consumidores garantit amb hipoteca sobre un solar per a edificar. En aquesta escriptura es pacta un interés de demora equivalent a l'interés ordinari en tot moment pactat, incrementat en dos punts percentuals.

Resolució de 28 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la Propietat de Santa Fe núm. 2, per la qual se suspén la inscripció d'una escriptura de préstec amb garantia hipotecària.

Fecha: 
dimecres, 19 febrer, 2025

Pàgines