Resoluciones

Es va dictar una sentència pel Jutjat de Primera Instància número 8 de Marbella que va donar preferència al crèdit de la comunitat de propietaris per un import de 3.036 euros enfront dels préstecs hipotecaris i embargaments anteriors sobre la finca 5.002. La sentència va ser anotada en el Registre de la Propietat de Marbella, però aquesta anotació va ser cancel·lada per caducitat.

Resolució de 16 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Marbella núm. 1 a practicar cap operació registral.

Fecha: 
dijous, 13 febrer, 2025

Mitjançant escriptura autoritzat per la notària de València, donya María Isabel Merino Cubells, el dia 1 d'agost de 2024, protocol número 1.528, don M. B. R., va concedir a don S. R. R., un dret d'opció de compra sobre les finques registrals números 7.898 i 22.413 del citat Registre.

Resolució de 16 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Madrid núm. 24 a inscriure una escriptura d'opció de compra.

Fecha: 
dijous, 13 febrer, 2025

El cas tracta sobre la presentació d'una escriptura i un conveni de separació i divorci en el Registre de la Propietat de València. La inscripció es va suspendre per diversos defectes, com la falta del títol original postil·lat, la falta de prova del divorci, i discrepàncies en el règim econòmic matrimonial. L'adjudicatària del bé recorre la qualificació, al·legant que ja va presentar la documentació necessària, que el règim econòmic és correcte i que no s'ha manifestat que les parts s'hagen divorciat.

Resolució de 16 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de València núm. 6 a practicar la inscripció d'un document públic atorgat en un altre Estat.

Fecha: 
dijous, 13 febrer, 2025

Es debat en el present expediente si, constant en el foli registral el caràcter privatiu d'un bé, i no resultant de l'escriptura de venda ara presentada que hi haja cap canvi en el règim econòmic-matrimonial del venedor respecte al règim tabularmente publicitat, resulta procedent exigir per a la inscripció de la compravenda ara titulada, l'acreditació del règim econòmic-matrimonial del venedor, qui manifesta estar casat en règim de separació de béns.

Resolució de 16 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Bilbao núm. 13 a practicar la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 13 febrer, 2025

La registradora, després de tramitar el procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecaria "suspén la inscripció de la representació gràfica sol·licitada, atés que a la vista de les oposicions presentades, existeixen dubtes fundats que la inscripció proposada envaïsca o modifique, en part de la seua extensió, la geometria, perímetre i superfície de la via de comunicació pertanyent al Domini Públic, de titularitat l'Ajuntament de Mogán, i de Referència cadastral 35013A003092380000PF".

Resolució de 16 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat accidental de Mogán, por la que se suspén la inscripció d'una georeferenciació alternativa que implicava reduir la superfície inscrita.

Fecha: 
dijous, 13 febrer, 2025

És objecte d'aquest expedient determinar si escau rectificar la fita sud de la finca registral 93.374, substituint el de "carrer de nou traçat" per la finca registral 93.375, i la fita nord de la finca registral 93.375, substituint igualment el de "carrer de nou traçat" per la finca registral 93.374, en virtut de la instància privada subscrita per don J. M. S. V., advocat, en representació de "Cenimsa, S.L.", com a titular registral de totes dues finques, en entendre que es va cometre un error material en fer constar registralment les citades fites.

Resolució de 15 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació negativa de la registradora de la propietat de Madrid núm. 10, per la qual se suspén la rectificació de la descripció de dues finques registrals quant a les fites d'aquestes.

Fecha: 
dijous, 13 febrer, 2025

En el present cas, mitjançant escriptura pública d'adjudicació parcial d'herència i agrupació, els compareixents agrupen tres finques registrals en una sola, declarant en instància complementària que la finca agrupada es correspon amb la parcel·la cadastral amb referència número 27031A075007250001UZ, sol·licitant la inscripció de la seua georeferenciació cadastral com la que s'identifica amb la finca resultant de l'agrupació.

Resolució de 15 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Monforte de Lemos-Quiroga, per la qual es denega la inscripció d'un escriptura d'agrupació després d'haver-se tramitat l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dijous, 13 febrer, 2025

El present expedient té per objecte resoldre si resulta procedent el procediment previst en l'article 40 de la Llei Hipotecària per a rectificar la inscripció una partició hereditària ja practicada.

Resolució de 15 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat interina de Xirivella, relativa a un testimoniatge emés per lletrada dimanant d'un procediment de formació d'inventari de béns del règim econòmic-matrimonial.

Fecha: 
dijous, 13 febrer, 2025

En el present cas, mitjançant escriptura pública d'arrendament, la titular registral de la finca 24.816 del terme d'Alcanyís la cedeix en arrendament a una societat, fixant-se una renda en relació amb els metres que té la finca en la realitat física, que s'acredita amb la certificació cadastral descriptiva i gràfica de la parcel·la amb referència cadastral número 44013A652000020000HZ, que es correspon amb la identitat de la finca 24.816 del terme d'Alcanyís.

Resolució de 15 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat interina de Xirivella, relativa a un testimoniatge emés per lletrada dimanant d'un procediment de formació d'inventari de béns del règim econòmic-matrimonial.

Fecha: 
dijous, 13 febrer, 2025

Pàgines