Resoluciones

Mitjançant l'escriptura que és objecte de la qualificació impugnada es va formalitzar un préstec per a finançar l'adquisició d'un habitatge pel prestatari (una persona física); i en garantia d'aquell es va constituir hipoteca sobre aquesta finca i, a més, es va prestar fiança per una altra persona física.

Resolució de 23 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Granada núm. 3, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de préstec amb garantia hipotecària.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

Perquè el citat document privat objecte de l'expedient sigui considerat títol a l'efecte de la inscripció, ha de ser l'autèntic en el qual la signatura de don J. C. S. va ser posada a presència del registrador o legitimada notarialment.

Resolució de 23 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de València núm. 8, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de protocol·lització d'operacions particionales.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

Mitjançant l'escriptura objecte de la qualificació impugnada, la societat propietària d'un local comercial d'un edifici en règim de propietat horitzontal segrega d'ell determina porció per a formar una finca l'ús de la qual es canvia en la mateixa escriptura per a destinar-ho a habitatge, i la resta de finca matriu conserva el seu destí de local comercial.

Resolució de 23 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Sevilla núm. 11, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de segregació i canvi d'ús de local per a destinar-ho a habitatge i local en un edifici en règim de propietat horitzontal.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

En el present cas, mitjançant instància privada se sol·licita la inscripció de la rectificació de la descripció de la finca 5.086 del terme municipal d'Oviedo.

Resolució de 22 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Oviedo núm. 4, per la qual es denega la inscripció de la georeferenciació d'una finca, amb la consegüent rectificació de superfície, una vegada tramitat l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

El problema que és planteja en el present cas radica a dilucidar si, declarada la resolució d'una bena per l'exercici de la facultada derivada d'una condició resolutòria expressa, és possible cancell·lar els seients que gravaven el domini resolt.

Resolució de 22 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Sevilla núm. 12 a cancel·lar una anotació d'embargament posterior a la condició resolutòria que ha estat objecte d'execució.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

Després de la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, la registradora suspèn la inscripció de la georeferenciació d'una finca registral per considerar que envaeix la finca no inscrita d'un opositor que aporta el document privat de la seva adquisició, així com certificació cadastral descriptiva i gràfica.

Resolució de 24 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Baena, per la qual se suspèn la inscripció de la georeferenciació d'una finca constant oposició d'un confrontant cadastral.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

En el present cas, s'autoritza una primera escriptura de sol·licitud de coordinació gràfica, autoritzada pel notari de Fuenlabrada, don Ricardo Cabanas Trejo, amb el número de protocol 3.123, per la qual se sol·licita la rectificació de la descripció de la finca número 1.051 del terme de Pinto, quant a la referència cadastral, que és: 0651312VK4505S0002BX i no la que figura inscrita i quant a la superfície, que no és de 69 metres quadrats, com consta en el Registre, sinó de 88 metres quadrats, com resulta del Cadastre, sol·licitant-se ara la seva inscripció.

Resolució de 24 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Pinto núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'un excés de cabuda sobre una finca per falta d'inscripció prèvia.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

És objecte d'aquest expedient determinar si, per a la cancel·lació dels seients d'adjudicació de la finca hipotecada i de cancel·lació de la hipoteca executada, així com la restitució de l'historial registral de la finca gravada a la situació en què es trobava abans del despatx del testimoniatge del decret d'adjudicació i del manament de cancel·lació de càrregues derivada de l'execució, és necessari la presentació d'un manament judicial que així ho ordeni expressament, o és suficient una instància privada sol·licitant-lo amb base en el testimoniatge de la resolució de sobreseïment que s'acompanya a aquesta.

Resolución de 10 de julio de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la cancelación de la inscripción de dominio resultante de la adjudicación acordada en ejecución hipotecaria, la cancelación del asiento de cancelación de la hipoteca, y la restitución del historial registral de la finca hipotecada a la situación en que se encontraba antes del despacho del testimonio del decreto de adjudicación y del mandamiento de cancelación de cargas subsiguiente.

Fecha: 
dimecres, 24 juliol, 2024

Després de la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, i havent-se formulat oposició per part del titular d'una finca registral, el registrador dicta qualificació negativa en decidir "estimar l'escrit d'oposició presentat, en considerar fundats els motius i les raons per les quals l'oposició del titular confrontant ha de prevaler sobre la sol·licitud d'inscripció de la representació gràfica objecte de l'expedient".

Resolució de 10 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Alcalá de Guadaíra núm. 1, per la qual es denega la inscripció de la georeferenciació cadastral pretesa pel promotor.

Fecha: 
dimecres, 24 juliol, 2024

Pàgines