Resoluciones

L'1 de juliol de 2024, don D. H. N. i donya L. A. B. C. van vendre una finca a Fuenlabrada a donya E. S. R. La registradora va denegar la inscripció perquè don D. H. N. estava en concurs i no s'havien complit uns certs requisits legals: intervenció de l'administrador concursal, autorització judicial i cancel·lació de càrregues. Don D. H. N. va recórrer, argumentant que el contracte d'arres es va signar abans del concurs i que els diners de la venda es va usar per a pagar deutes.

Resolució de 16 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Fuenlabrada núm. 3 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
divendres, 7 febrer, 2025

Mitjançant escriptura de la notària de Santa Cruz de Tenerife, María Abia Rodríguez, el 26 de març de 2024, ASP Inversions Immobiliàries, S.L. va cedir un 2,56% del seu crèdit hipotecari a J.F.C. Properties, S.L., incloent-se drets i garanties, i notificant als deutors Canarexplo, S.L. i Wapsipinicon, S.L. La cessionària es va subrogar en el crèdit i, al no dedicar-se professionalment a la concessió de préstecs, no està subjecta a la Llei 2/2009. Es van objectar dos defectes en la qualificació, però un es va esmenar i l'altre va motivar un recurs.

Resolució de 16 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat accidental d'Icod de los Vinos a inscriure una escriptura de cessió de crèdit.

Fecha: 
divendres, 7 febrer, 2025

El present recurs té com a objecte la negativa del registrador a inscriure un decret d'adjudicació i un manament de cancel·lació dictats en un procediment d'execució d'una sentència que va posar fi a un procediment ordinari de reclamació de drets legitimaris. En via d'execució es va adjudicar la finca 153 a la demandant.

Resolució de 9 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de La Bisbal d'Empordà a inscriure un decret d'adjudicació i un manament de cancel·lació lliurats en procedimientoreclamación de drets legitimaris d'execució de títols judicials.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

El present recurs té com a objecte la negativa de la registradora de la Propietat de Madrid número 23 a inscriure una escriptura de préstec hipotecari concedit per una societat mercantil, que no té la condició d'entitat de crèdit, a una altra societat mercantil.

Resolució de 30 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Madrid núm. 23, per la qual es nega a inscriure l'escriptura de préstec hipotecari.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

L'Ajuntament de Trespaderne va sol·licitar l'anotació preventiva d'un expedient urbanístic en el Registre de la Propietat, però va ser suspesa per no notificar a tots els titulars de la finca. Més tard, van intentar anotar la terminació de l'expedient, però el registrador la va rebutjar a causa de la falta de l'anotació prèvia i l'absència de notificació a un dels cotitulars.

Resolució de 30 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Villarcayo, per la qual es denega la pràctica de nota marginal de finalització d'un expedient sancionador per infracció urbanística.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

En el supòsit objecte d'aquest recurs es formalitza un préstec hipotecari concedit per la societat "Friselva, S. a.", dedicada a «la compravenda de bestiar, la seua cria i engreixament i selecció», a una persona física que és empleada de la societat, per a refinançar un deute contret amb "CaixaBank, S. a.", destinada a finançar la construcció d'un habitatge unifamiliar, i en garantia del qual es constitueix hipoteca sobre eixe habitatge que és l'habitual de la prestatària.

Resolució de 30 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Pineda de Mar, per la qual se suspén la inscripció d'una escriptura de préstec amb garantia hipotecària.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

El present recurs té com a objecte la negativa del registrador de la Propietat de Madrid número 24 a inscriure una escriptura de préstec hipotecari concedit per una societat mercantil, que no té la condició d'entitat de crèdit, a una altra societat mercantil.

Resolució de 27 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la Propietat de Madrid núm. 24, per la qual es nega a inscriure una escriptura de préstec hipotecari.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

Se sol·licita la immatriculació d'una finca a l'empara de l'article 205 de la Llei Hipotecària, aportat escriptura pública de donació i escriptura pública de prèvia adquisició hereditària de la finca per la donant.

Resolució de 20 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la Propietat d'Orpesa núm. 1, per la qual és denega la immatriculació d'una finca per constar presentat amb posterioritat un títol contradictori amb la propietat dels inmatriculantes.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

El titular registral per títol d'adjudicació dimanant d'un procediment de constrenyiment, sol·licita la cancel·lació de les anotacions preventives de prohibició de disposar anotades amb anterioritat sobre les finques i que porten causa d'un expedient de recaptació. Aquestes anotacions van ser ordenades per Agència Estatal d'Administració Tributària, havent-se practicat aquestes anotacions el dia 19 de juny de 2019 i prorrogades el dia 2 de juliol de 2023 (anotacions lletres A i E respectivament de les indicades finques).

Resolució de 17 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Santa Fe núm. 2, per la qual es denega la cancel·lació d'una prohibició de disposar sol·licitada en instància privada.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una ampliació d'obra nova consistent en la creació d'una planta soterrani d'un habitatge unifamiliar integrat en un complex immobiliari format per diversos habitatges unifamiliars adossats en règim de divisió horitzontal.

Resolución de 17 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra nueva.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

Pàgines