Resoluciones

La qüestió a resoldre en aquest expedient consisteix a determinar si és possible inscriure la resolució d'un contracte de constitució de dret de superfície i cessió onerosa d'aquest, que s'havia celebrat entre l'Ajuntament de Puente Genil i una mercantil i inscrit en el Registre de la Propietat, per incompliment per part del cessionari de determinades obligacions essencials l'incompliment de les quals s'havia configurat com a causa d'extinció del contracte segons el plec de condicions d'aquest, si bé això no va ser arreplegat en la inscripció registral, en virtut d'un acord de resolució adoptat pel propi Ple de l'Ajuntament.

Resolució de 2 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Aguilar de la Frontera, per la qual es denega la inscripció a favor d'Ajuntament del dret de propietat i domini útil de determinades finques a conseqüència de la resolució de contracte de cessió onerosa de dret de superfície.

Fecha: 
dimecres, 12 febrer, 2025

En el present expedient es planteja si escau la inscripció d'un decret d'adjudicació que posa fi a un procediment judicial de divisió de cosa comuna, quan al temps de presentar-se el testimoniatge en el Registre una participació indivisa de la finca es troba inscrita a nom de dues entitats que no han sigut part en aquell procediment, ni es va practicar durant la seua tramitació l'oportuna anotació preventiva de la demanda.

Resolució de 10 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Vitòria núm. 5, per la qual se suspén la inscripció d'un decret d'adjudicació dictat en procediment de divisió de cosa comuna.

Fecha: 
dimecres, 12 febrer, 2025

Ha de decidir-se si escau rectificar el caràcter de la finca registral 24.202. En un judici sobre inventari de béns matrimonials, es va concloure que la finca no és de guanys. La finca va ser comprada abans del matrimoni, però la data del pagament no està clarament acreditada. El registrador va rebutjar la inscripció per no quedar clar a favor de qui s'ha d'inscriure. El recurrent al·lega que, atés que les sentències proven que la finca va ser comprada abans del matrimoni i no és de guanys, hauria d'eliminar-se el seu caràcter presuntivamente de guanys.

Resolució de 9 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Madrid núm. 6 a rectificar determinat assentament registral.

Fecha: 
dimecres, 12 febrer, 2025

Mitjançant escriptura pública atorgada el 17 d'abril de 2024, es va realitzar una agrupació de les registrals 601 i 1.077 de l'Ajuntament de Porrera davant la notària Blanca María García Oquendo, ajustant les descripcions a les certificacions cadastrals. Durant aquest procés, don J. M. B. G., confrontant cadastral, va presentar al·legacions oposant-se a la inscripció de la representació gràfica cadastral proposta, argumentant una possible invasió de la seua propietat i aportant evidencia gràfica i planimetria històrica.

Resolució de 9 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Falset a rectificar la cabuda d'una finca registral i simultània inscripció de la seua representació gràfica, una vegada tramitat el procediment previst en l'article 199 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dimecres, 12 febrer, 2025

El 24 de maig de 2024 es va sol·licitar la inscripció de la representació gràfica cadastral i la rectificació de la descripció de la finca registral 78.813 a Molina de Segura. Don P. P. P. es va oposar, al·legant invasió de la seua propietat i doble immatriculació. La registradora va denegar la inscripció, basant-se en l'oposició i en què la disposició de les finques no coincidia amb la realitat física. El recurrent va sostindre que la registradora no va explicar adequadament la seua decisió ni va consultar cartografia històrica, qüestionant la interpretació de l'article 199 de la Llei Hipotecària.

Resolució de 9 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat accidental de Molina de Segura núm. 2 a practicar la inscripció de la representació gràfica cadastral d'una finca, una vegada tramitat el procediment previst en l'article 199 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dimecres, 12 febrer, 2025

La present Resolució té per objecte la negativa del registrador de la Propietat a practicar el seient de presentació d'una instància en la qual sol·licita la inscripció d'un document privat de compravenda amb signatura legitimada notarialment.

Resolució de 12 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Ocaña a presentar un document privat de compravenda amb signatura legitimada notarialment.

Fecha: 
dissabte, 8 febrer, 2025

Mitjançant escriptura pública atorgada el dia 20 de juliol de 2023, que va ser presentada en el Registre de la Propietat de Xixona el següent dia 27 sota el seient de presentació número 1.194 del Diari 158, en ocasió de la declaració d'una obra nova sobre la registral 3.509 de l'Ajuntament de Tibi, se sol·licita la inscripció de la representació gràfica georeferenciada alternativa i consegüent rectificació de cabuda de la referida finca.

Resolució d'11 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Xixona a inscriure la representació gràfica georeferenciada alternativa d'una finca, prèvia rectificació de la representació gràfica inscrita de la finca confrontant amb la qual solapa, per haver-se rebut al·legacions d'un titular confrontant d'aquesta última en el si del procediment regulat en l'article 199.2 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dissabte, 8 febrer, 2025

És objecte del present expediente resoldre si és inscriptible una escriptura d'agrupació de finques, havent-se tramitat el procediment regulat en l'article 199.2 de la Llei Hipotecària, per haver-se aportat representació gràfica georeferenciada alternativa de la finca resultant de l'agrupació.

Resolució d'11 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Felanitx núm. 1 a inscriure una escriptura d'agrupació de finques, una vegada tramitat el procediment regulat en l'article 199.2 de la Llei Hipotecària, per concórrer oposició d'un titular confrontant.

Fecha: 
dissabte, 8 febrer, 2025

Es debat en el present expediente si cal rectificar la titularitat de part d'una finca registral mitjançant la presentació d'una instància subscrita per un titular anterior, al·legant un error en la pràctica dels assentaments registrals.

Resolució d'11 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Aguilar de la Frontera a rectificar una inscripció ja practicada.

Fecha: 
dissabte, 8 febrer, 2025

L'expedient tracta sobre la inscripció d'un contracte d'arrendament d'habitatge elevat a públic. La registradora denega la inscripció perquè la finca està a nom d'una altra persona i el contracte per temps indefinit no és inscriptible. La recurrent al·lega que els contractes d'arrendament no poden ser perpetus i que el termini mínim és de cinc anys.

Resolució d'11 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Barcelona núm. 3 a inscriure una escriptura d'elevació a públic d'un contracte d'arrendament.

Fecha: 
dissabte, 8 febrer, 2025

Pàgines