Resoluciones

Ha de decidir-se en aquest expedient si escau una immatriculació de finca sol·licitada a l'empara de l'article 205 de la Llei Hipotecària en un supòsit en què, sol·licitat pel registrador a l'Ajuntament de Alsodux un informe sobre la possible invasió de domini públic per la finca la immatriculació de la qual es pretén, aquest Ajuntament va emetre informe oposant-se a la immatriculació.

Resolució d'11 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador de la propietat de Gérgal, per la qual se suspén la immatriculació d'una finca en virtut d'una escriptura de donació i una altra escriptura d'atribució de ganancialitat.

Fecha: 
divendres, 28 febrer, 2025

Mitjançant escriptura pública atorgada el dia 15 de desembre de 2023 davant la notària de Girona, donya Silvia Martínez Carnicero, protocol número 2.267, que va ser presentada en el Registre de la Propietat de Lloret de Mar número 2 el mateix dia sota el seient de presentació 1.450 del Diari 32, es va sol·licitar la inscripció de la representació gràfica georeferenciada cadastral i consegüent rectificació de cabuda de la registral 4.458 de l'Ajuntament de Tossa de Mar.

Resolució de 29 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació negativa de la registradora de la propietat de Lloret de Mar núm. 2 a inscriure la representació gràfica alternativa d'una finca i simultània rectificació de la cabuda inscrita, una vegada tramitat el procediment previst en l'article 199.2 de la Llei Hipotecària, per una possible invasió del domini públic viari i per no acreditar la correspondència de la representació gràfica proposada amb la finca objecte del procediment.

Fecha: 
dijous, 27 febrer, 2025

La registradora rebutja inscriure una segregació d'un element d'una propietat horitzontal per a agrupar-lo amb un altre perquè "no consta el consentiment de la comunitat de propietaris per a l'operació documentada, necessari per aplicació de l'article 17.4 de la Llei de Propietat Horitzontal, ja que la reserva de la facultat de realitzar tals operacions sense consentiment dels propietaris d'habitatge s'atribueix de manera personal a la promotora, no a qui a cada moment siga titular de les llotges".

Resolució de 6 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Bilbao núm. 13, per la qual se suspén la inscripció de la segregació d'un element privatiu per a agrupar-lo amb un altre.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

En el present expedient se sol·licita una certificació amb informació continuada sobre una finca a Las Palmas de Gran Canaria, relacionada amb una herència. El sol·licitant és hereu d'una cinquena part de la finca, encara que no és titular registral a causa d'una qualificació negativa prèvia.

Resolució de 6 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Las Palmas de Gran Canaria núm. 6, per la qual es denega l'expedició d'una certificació amb informació continuada per no ser el sol·licitant titular registral de la finca sobre la qual se sol·licita la certificació.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

Mitjançant escriptura pública atorgada el dia 13 de maig de 2024, davant el notari d'Arona, don Nicolás Castella García, número 2.582 de protocol, que va ser presentada en el Registre de la Propietat d'Arona tal com consta descrit en els fets d'aquesta resolució, se sol·licita la inscripció de la representació gràfica georeferenciada alternativa i consegüent rectificació de cabuda i fites de la registral 21.009, que d'una superfície inscrita de 700 metres quadrats passa a la lleugerament superior de 700,33 metres quadrats.

Resolució de 6 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat d'Arona a inscriure la representació gràfica georeferenciada alternativa d'una finca i consegüent rectificació de la seua descripció, en ocasió de l'atorgament d'una escriptura de modificació d'obra nova i divisió horitzontal, una vegada tramitat el procediment regulat en l'article 199.2 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

Un local a Ayamonte va ser adjudicat en un procediment d'execució hipotecària. Es van presentar documents per a cancel·lar la hipoteca i càrregues, però la registradora va objectar la falta d'alguns requisits. El recurs argumenta que el registrador no pot revisar la resolució judicial i que la finca és un habitatge.

Resolució de 6 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació negativa efectuada pel registrador de la propietat d'Ayamonte, pel qual se suspén la inscripció per no acompanyar el manament de cancel·lació de càrregues i ometre la declaració sobre residus i sòls contaminats.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

Mitjançant l'escriptura objecte de la qualificació impugnada s'eleva a públic l'acord adoptat el dia 25 d'abril de 2024 per la junta general ordinària de la comunitat de propietaris de determinat edifici en règim de propietat horitzontal pel qual es va aprovar modificar els estatuts d'aquesta comunitat per a afegir un nou article amb la següent redacció: "Vint-i-huité. Els habitatges de l'edifici no podran tindre com a destí l'ús turístic que, de manera habitual, moblats i equipats en condicions d'ús immediat, són comercialitzats i promocionats en canals d'oferta turística o per qualsevol altre mode de comercialització o promoció, per a ser cedits íntegrament amb finalitats d'allotjament turístic i a canvi d'un preu".

Resolució de 6 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Madrid núm. 29, per la qual se suspén la inscripció de determinada norma d'aquesta comunitat en règim de propietat horitzontal.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

Ha de decidir-se en el present expediente si és necessari, o no, l'acord de la comunitat de propietaris per a la distribució d'un local (finca registral 36.404) en trasters, amb l'objecte de la seua transmissió per participacions indivises que atribueixen l'ús exclusiu i excloent d'un dels trasters (identificat com B1), el qual és objecte de venda, sent aquesta escriptura de compravenda la presentada per a la seua inscripció i objecte de qualificació, i acompanyant-se testimoniatge de l'escriptura de distribució de local, i instància del notari autoritzador en la qual declara que aquesta última és aportada únicament als efectes d'acreditar respecte a l'escriptura atorgada davant meu el dia 1 d'agost de 2024 sota el número 3287 de protocol, el consentiment atorgat pels successius adquirents dels trasters en els quals es va distribuir la finca registral 36404 a la determinació dels elements descriptius.

Resolució de 5 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat accidental de Bilbao núm. 6 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

Ha de decidir-se en el present expediente si és necessari, o no, l'acord de la comunitat de propietaris per a la distribució d'un local (finca registral 36.404) en trasters, amb l'objecte de la seua transmissió per participacions indivises que atribueixen l'ús exclusiu i excloent d'un dels trasters (identificat com A3), el qual és objecte de venda, sent aquesta escriptura de compravenda la presentada per a la seua inscripció i objecte de qualificació, i acompanyant-se testimoniatge de l'escriptura de distribució de local, i instància del notari autoritzador en la qual declara que aquesta última és aportada únicament als efectes d'acreditar respecte a l'escriptura atorgada davant meu el dia 2 d'agost de 2024 sota el número 3298 de protocol, el consentiment atorgat pels successius adquirents dels trasters en els quals es va distribuir la finca registral 36404 a la determinació dels elements descriptius.

Resolució de 5 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat accidental de Bilbao núm. 6 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

Ha de decidir-se en el present expediente si és necessari, o no, l'acord de la comunitat de propietaris per a la distribució d'un local (finca registral 36.404) en trasters, amb l'objecte de la seua transmissió per participacions indivises que atribueixen l'ús exclusiu i excloent d'un dels trasters (identificat com B6), el qual és objecte de venda, sent aquesta escriptura de compravenda la presentada per a la seua inscripció i objecte de qualificació, i acompanyant-se testimoniatge de l'escriptura de distribució de local, i instància del notari autoritzador en la qual declara que aquesta última és aportada únicament als efectes d'acreditar respecte a l'escriptura atorgada davant meu el dia 30 de juliol de 2024 sota el número 3273 de protocol, el consentiment atorgat pels successius adquirents dels trasters en els quals es va distribuir la finca registral 36404 a la determinació dels elements descriptius.

Resolució de 5 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat accidental de Bilbao núm. 6 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

Pàgines