Resoluciones

Com a conseqüència de les operacions de reparcel·lació, es porta a terme voluntàriament la redistribució de la responsabilitat hipotecària entre les finques de reemplaçament (articles 2 i 11.8 del Reial Decret 1093/1997, de 4 de juliol, pel qual s'aproven les normes complementàries al Reglament per a l'execució de la Llei Hipotecària sobre Inscripció en el Registre de la Propietat d'Actes de Naturalesa Urbanística).

Resolució de 27 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora de la propietat de Còrdova n.º 5, per la qual es denega la inscripció d' una redistribució de responsabilitat hipotecària duta a terme a instància privada.

Fecha: 
dissabte, 4 agost, 2018

La voluntat dels interessats, la satisfacció ha de ser el criteri d'interpretació, és que la còpia electrònica d'escriptura pública es remeti de forma telemàtica al Registre de la Propietat, que causi assentament de presentació, que es tingui per presentant a la persona expressament assenyalada a aquest efecte, que es duguin a terme les inscripcions que corresponguin i que, amb posterioritat, el notari autoritzant expedeixi còpia en paper amb expressió de les diligències de presa de raó de seients que s'hagin dut a terme.

Resolució de 27 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador de la propietat de Granada n.º 2, per la qual se suspèn la qualificació de una escriptura pública de compravenda.

Fecha: 
dissabte, 4 agost, 2018

El desplaçament patrimonial que, amb base en l'autonomia de la voluntat, es produeix de la massa postganancial a la pròpia dels partícips no contraria per tal liquidador d'aquella, de manera que el bé adquirit quedi afecte a la mateixa finalitat exercida pel bé o dret reemplaçat (especialment, el pagament de les càrregues i deutes consorcials (vid. article 405 del Codi Civil).

Resolució de 25 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Vitòria n.º 5, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de exercici d'opció de compra.

Fecha: 
dissabte, 4 agost, 2018

L'article 17.6 de la Llei 49/1960, de 21 de juliol, sobre propietat horitzontal diu «els acords no regulats expressament en aquest article, que impliquin l'aprovació o modificació de les regles contingudes en el títol constitutiu de la propietat horitzontal o en els estatuts de la comunitat, requeriran per a la seva validesa la unanimitat del total dels propietaris que, al seu torn, representin el total de les quotes de participació ».

Resolució de 25 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Càceres n.º 1 a la rectificació de descripció i determinació de límits d'una finca i els seus annexos inscrits sota règim de propietat horitzontal.

Fecha: 
dissabte, 4 agost, 2018

No procede pronunciarse por este Centro Directivo respecto del posible fraude mediante la titulación instrumental al resultar protocolos correlativos ya que tal cuestión no ha sido abordada por el registrador en su nota de calificación recurrida, debiendo por tanto revocarse el defecto tal como ha sido expresado en dicha nota.

Resolución de 25 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Bande, por la que se deniega la inmatriculación de una finca.

Fecha: 
dissabte, 4 agost, 2018

El acceso al contenido de otros Registros constituye, en determinados casos, no sólo una potestad sino una obligación del registrador que no sólo obtiene en su ejercicio información relevante para el ejercicio de su competencia de calificación, sino que, además, contribuye a la debida agilidad, certeza y flexibilidad del procedimiento registral en beneficio de los administrados. Pero esto no resta un ápice la obligación de calificar tanto la reseña como el juicio de suficiencia de facultades representativas.

Resolución de 25 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mataró n.º 4 a inscribir una escritura de trasmisión de finca por restitución patrimonial.

Fecha: 
dissabte, 4 agost, 2018

No es pot entendre que, component-el «iter» inmatriculador d'una donació en favor de dues donataris per quotes indivises i d'una posterior dissolució de comunitat en la qual s'adjudica el bé complet a un sol dels copropietaris, existeixi una sola transmissió, i no més aviat un complex «iter» adquisitiu

Resolució de 27 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Cieza n.º 2, per la qual se suspèn la inmatriculación d'una finca.

Fecha: 
dissabte, 4 agost, 2018

Instat un procediment civil declaratiu en què ha estat demandada persona diferent del titular registral, no tractant-se d'un supòsit de transmissió universal, no havent pronunciament judicial previ d'aixecament del vel, i no estant emparat aquest supòsit en cap de les excepcions legalment admeses al principi del tracte successiu, no cap sinó confirmar la qualificació registral desfavorable per aplicació de l'article 20 de la Llei Hipotecària.

Resolució de 26 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador de la propietat de Madrid n.º 33, per la qual suspèn la inscripció d'un testimoniatge de sentència dictada en procediment ordinari ordenant la cancel·lació de determinades inscripcions.

Fecha: 
dissabte, 4 agost, 2018

No cal, en definitiva, l'apreciació del recurs ja que l'acord la inscripció es pretén priva del dret a l'ús del local comercial, sense més limitacions que les legalment establertes, imposant unes restriccions al seu propietari que no formaven part del títol constitutiu del règim de propietat horitzontal, sent per tant necessari que consti el consentiment exprés del titular, o resolució judicial que declari la viabilitat de la modificació, sense que n'hi hagi prou el consentiment presumpte previst per l'article 17.8 de la Llei sobre propietat horitzontal.

Resolució de 27 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador de la propietat de Molina de Segura n.º 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una modificació d'estatuts d'edifici en règim de propietat horitzontal.

Fecha: 
dissabte, 4 agost, 2018

El present expedient té per objecte determinar si en una venda de determinades participacions indivises d'una sèrie de finques que es troben inscrites a nom de dos incapaços, el tutor que les representa ha obrat dins dels termes que li autoritzava el jutge. En el cas objecte d'aquest expedient, la interlocutòria de data 16 de gener de 2017, permet realitzar la venda sense necessitat de subhasta ni de previ avaluació. Però el segon de les actuacions judicials, referit a les participacions indivises titularitat de donya MCLD, sí especifica que aquesta venda es realitzarà «per un preu total de 30.516,3 euros, havent de destinar el percentatge de tal quantia que correspon a la incapaç a una compte corrent de la seva titularitat ». I es dedueix dels termes emprats en la resolució judicial que el preu de 30.516,3 euros està referit a la totalitat de les finques, per la qual cosa és coherent amb l'autorització judicial que la venda de la meitat indivises de les mateixes es faci per el 50% d'aquesta xifra. Procedeix, en conseqüència, estimar el recurs.

Resolució de 9 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Villacarriedo a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dimarts, 24 juliol, 2018

Pàgines