Com a conseqüència de les operacions de reparcel·lació, es porta a terme voluntàriament la redistribució de la responsabilitat hipotecària entre les finques de reemplaçament (articles 2 i 11.8 del Reial Decret 1093/1997, de 4 de juliol, pel qual s'aproven les normes complementàries al Reglament per a l'execució de la Llei Hipotecària sobre Inscripció en el Registre de la Propietat d'Actes de Naturalesa Urbanística).