Resoluciones

El registrador rebutja la inscripció de l'escriptura de constitució de la societat, ja que els articles 14 i 32 dels estatuts socials en tant que al·ludeixen als «accionistes». Aquest defecte ha de ser confirmat, ja que es tracta d'una societat de responsabilitat limitada, sense que hagi de el registrador -com pretén el recurrent- qui substitueixi aquella paraula per la de «socis».

Resolució de 8 de gener de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil III de València a inscriure una escriptura de constitució d'una societat de responsabilitat limitada.

Fecha: 
divendres, 26 gener, 2018

Dissolta de ple dret la societat i tancada seu full com a conseqüència de la aplicació directa de la previsió legal de la Llei 2/2007, de 15 de març, no procedeix la inscripció d'uns acords que, prescindint d'aquesta situació, pretenen la modificació del contingut registral pel que fa al nomenament de administradors. Cal procedir amb caràcter previ a la reactivació de la societat en els termes que resulten de les consideracions anteriors i la seva adequació l'ordenament jurídic. D'aquesta manera, i adequat el contingut del Registre a les exigències legals, la societat podrà dur a terme les modificacions que el seu soci únic estimi oportunes

Resolució de 9 de gener de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil I d'Alacant, a inscriure determinades decisions del soci únic d'una societat.

Fecha: 
divendres, 26 gener, 2018

L'objecte del present recurs és el defecte assenyalat pel registrador en la seva nota de qualificació, si no consta en el full de Dades Generals d'Identificació, el resultat de l'exercici -benefici / pèrdua- i, si escau, la seva aplicació En el present cas, de la documentació presentada, resulta que sí que s'han emplenat les corresponents caselles, consignant la quantitat de «0» euros en cadascuna d'elles, per ser el resultat de l'exercici negatiu i no haver-hi, per tant, base per l'aplicació del resultat.

Resolució de 17 de gener de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil VII de València, per la qual se suspèn el dipòsit de comptes anuals d'una mercantil .

Fecha: 
divendres, 26 gener, 2018

Ha de decidir-se en aquest expedient si és procedent la immatriculació d'una finca en virtut de títol públic d'adquisició d'acord amb l'article 205 de la Llei Hipotecària. El registrador oposa com a defecte la manca d'identificació i identitat de la finca entre els dos títols translatius i el Cadastre. La qualificació ha de confirmar-ja que la manca d'identitat no només afecta a la descripció de la finca amb una diferència superior a un 10%, corroborada amb l'alteració cadastral realitzada, sinó, a més, a la pròpia titularitat dominical de part de dita finca, en concret, del pati descrit com adossat a la mateixa, ja que en el títol previ es descriu com una finca independent, amb superfície diferent i, a més, en aquest títol només es transmet una meitat indivisa d'aquesta finca descrita com a pati.

Resolució de 16 de gener de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Cuenca, per la qual se suspèn la inmatriculación d'una finca.

Fecha: 
divendres, 26 gener, 2018

Ha de decidir-se en aquest expedient si és inscriptible una escriptura d'agrupació de finques i compravenda. En el present cas s'aporta una representació gràfica cadastral coincident amb la descripció de les finques que resulta del Registre, sense que els dubtes exposades a la qualificació desvirtuïn aquesta coincidència o justifiquin la tramitació d'un altre procediment ja que es basen exclusivament en dues circumstàncies: les discrepàncies amb un pla privat al qual es refereixen els historials de les finques que s'agrupen i la diferent titularitat cadastral. La divergència en la titularitat cadastral tampoc justifica el rebuig de la representació gràfica aportada ja que no existeix cap norma que imposi la coincidència de la titularitat.

Resolució de 8 de gener de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Casp, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'agrupació i compravenda .

Fecha: 
divendres, 26 gener, 2018

En el supòsit de fet que dóna lloc a la resolució, quan el decret d'adjudicació i el manament de cancel·lació de càrregues es presenten en el Registre, la caducitat de l'anotació de l'embargament dels quals dimanen ja s'havia produït. En conseqüència, es pren nota de l'acte d'adjudicació, però es rebutja la cancel·lació de les anotacions preventives d'embargament posteriors, que es troben vigents en estar caducada l'anotació de l'embargament lletra I, ordenada en les actuacions que donen lloc al manament cancelatorio.

Resolució de 12 de gener de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador de la propietat de Betanzos, per la qual se suspèn la cancel·lació de càrregues, ordenada en manament judicial, dictat com a conseqüència de procediment d'execució.

Fecha: 
divendres, 26 gener, 2018

En el present expedient es pretén, a través d'un recurs, cancel·lar la indicació «Fora de Termini» del dipòsit de comptes d'una societat, sent la data d'aprovació dels comptes el dia 27 de juliol de 2017 i la de presentació a dipòsit el dia 2 d'agost de 2017. La indicació que el dipòsit s'ha realitzat fora de termini, és una circumstància que únicament consta a la nota de despatx i que com a tal no es troba emparada per la presumpció de legitimació de l'article 7 del Reglament del Registre Mercantil. En conclusió, els comptes anuals s'han dipositat correctament, tot i que la nota de despatx no és correcta, de manera que en aquest sentit el recurs ha de ser estimat parcialment.

Resolució de 10 de gener de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de despatx expedit per la registradora mercantil i de béns mobles de Lugo, per la qual es deixa constància del dipòsit de les comptes anuals d'una societat mercantil amb indicació de presentació fora de termini.

Fecha: 
divendres, 26 gener, 2018

Ha de decidir-se en aquest expedient si és inscriptible una representació gràfica alternativa a la cadastral i la conseqüent rectificació de descripció de finca, posant de manifest la registradora dubtes d'identitat de la finca abans de començar la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària. La qualificació de la registradora exposa que la nova delimitació del perímetre de la finca que es proposa és molt diferent de la cadastral i que hi ha una disminució d'un 32% de superfície i alteracions de límits respecte dels quals figuren en el Registre (sense que sigui admissible la sol·licitud de rectificació dels límits efectuada en el mateix escrit de recurs, d'acord amb l'article 326 de la Llei Hipotecària). Tot això justifica que no resulti acreditada la correspondència de la finca registral amb la porció de terreny que es representa gràficament, tal com preveu l'article 9.b) de la Llei Hipotecària, de manera que en realitat suposaria aplicar el foli registral a una nova realitat física.

Resolució de 16 de gener de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Mijas n.º 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una representació gràfica alternativa a la cadastral.

Fecha: 
divendres, 26 gener, 2018

És objecte d'aquest expedient decidir si és procedent la constància registral de la referència cadastral d'una finca. Perquè procedeixi la pretesa constància registral de la referència cadastral cal que hi hagi correspondència entre la finca registral i el document aportat per acreditar la referència cadastral, en el cas d'aquest expedient, certificació cadastral descriptiva i gràfica. Segons certificació cadastral descriptiva i gràfica, la parcel·la es situa al polígon 5 parcel·la 558, amb una superfície gràfica de 50 metres quadrats, i hi ha una diferència entre les dues superfícies que excedeix del 10% legalment previst, pel que és evident la impossibilitat del reflex registral de la referència cadastral. L'actuació del registrador ha estat correcta en advertir a la nota de despatx la manca d'incorporació de la referència cadastral en els termes indicats per la legislació aplicable.

Resolució de 17 de gener de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Vitigudino a fer constar la referència cadastral d'una finca.

Fecha: 
divendres, 26 gener, 2018

Els col·legis professionals d'Infermeria són corporacions de dret públic, emparades per la Llei i reconegudes per l'Estat i les comunitats autònomes, en l'àmbit de les respectives competències, amb personalitat jurídica pròpia i plena capacitat per al compliment dels seus fins. En conseqüència, i d'acord amb la legalitat vigent, poden adquirir béns immobles. És molt difícil apreciar «a priori» si un determinat acte queda inclòs o no en l'àmbit de facultats conferides a la Junta de Govern com a representant orgànic del Col·legi o, per referir-se a actius essencials, és competència de la junta general; i no pot fer-se recaure en el tercer la càrrega d'investigar la connexió entre l'acte que realitzarà i el caràcter dels actius a què es refereix

Resolució de 10 de gener de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Madrid n.º 2 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
divendres, 26 gener, 2018

Pàgines