Resoluciones

Constitueix l'objecte d'aquest expedient dilucidar si es pot dur a terme el dipòsit dels comptes d'una societat presentades en format normalitzat Pimes quan resulta que no apareix emplenat l'apartat corresponent a «informació sobre el període mitjà de pagament a proveïdors durant l'exercici», contingut en el full IDP2, quan en el full anterior IDP1 de dades generals d'identificació i informació complementària requerida en la legislació espanyola, s'ha fet constar que la societat està inactiva en els termes que resulten dels fets. La consignació en l'epígraf corresponent (01903), del full IDP1, sobre dades generals d'identificació i informació complementària requerida en la legislació espanyola, que l'empresa està inactiva és suficient per justificar l'absència de dades en els epígrafs relatius al període mitjà de pagament a proveïdors.

Resolució de 20 de desembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora mercantil i de béns mobles I d'Astúries, per la qual es rebutja el dipòsit de comptes d'una societat corresponent a l'exercici 2016.

Fecha: 
divendres, 12 gener, 2018

En el present cas, de la breu qualificació impugnada es desprèn no que el registrador negui la possibilitat d'exigir en els estatuts la fefaència en la convocatòria de la Junta General, sinó que, al seu parer, el sistema previst no assegura la recepció de la convocatòria pels socis. El que passa és que aquest criteri no pot ser confirmat. D'una interpretació no només literal, sinó també teleològica i sistemàtica de la clàusula debatuda es desprèn inequívocament que quan es refereix a qualsevol altre mitjà de fehaciencia superior al previst i especialment la seva remissió per conducte notarial, s'està exigint aquesta fehaciencia no només del mer enviament de la comunicació de la convocatòria sinó de la íntegra convocatòria, és a dir del procediment de comunicació de la mateixa i, per tant, també de la recepció de l'anunci pels socis a la qual es refereix l'esmentat article 173.2 de la Llei de societats de capital .

Resolució de 20 de desembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil i de béns mobles I de Saragossa a inscriure una escriptura de constitució d'una societat de responsabilitat limitada.

Fecha: 
divendres, 12 gener, 2018

Pel recurs es pretén la inscripció d'una escriptura d'elevació a públic de decisions del soci únic d'una societat de responsabilitat relatives a l'augment del capital social per compensació de determinats crèdits. En relació amb l'exigència que consti la data concreta en què van ser contrets els crèdits, sense que sigui suficient la referència tan sols als anys en què es van realitzar els préstecs, ha de confirmar-se el criteri del registrador, d'acord amb la doctrina de la Direcció General, segons la qual els diferents interessos en joc (dels socis preexistents en seguir mantenint, després de l'ampliació, la seva participació en el patrimoni social, i dels tercers que es puguin relacionar amb la societat en què l'augment es correspongui amb efectiva i almenys equivalent aportació patrimonial) exigeixen la deguda identificació dels béns o drets que s'aporten al patrimoni social.

Resolució de 21 de desembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil II d'Alacant a inscriure determinades decisions de soci únic d'augment del capital social d'una entitat.

Fecha: 
divendres, 12 gener, 2018

Aquest expedient té per únic objecte la negativa del registrador de la Propietat de Santander número 4 a practicar l'anotació d'embargament sobre els drets hereditaris que corresponguin al demandat. És imprescindible conèixer el dret hereditari corresponent a l'hereu deutor demandat doncs només i exclusivament aquest dret pot ser objecte de l'anotació preventiva d'embargament. I, per això, serà imprescindible aportar el títol successori corresponent, exigint el citat article 166.1.ª2.º expressament que es facin constar les circumstàncies del testament o declaració d'hereus

Resolució de 19 de desembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la qualificació negativa del registrador de la propietat de Santander n.º 4, per la qual se suspèn la pràctica d'una anotació de això acordada per decret dictat en procediment judicial.

Fecha: 
dimecres, 10 gener, 2018

La registradora suspèn la inscripció, manifestant dubtes d'identitat fundades en diverses circumstàncies exposades amb detall en la qualificació com el que la descripció literària de les finca i la representació gràfica no facin referència bàsicament a la mateixa porció de terreny, l'existència d'una permuta verbal de determinats metres, existint per això actes o negocis jurídics no formalitzats i l'existència d'una possible doble immatriculació, segons resulta del contingut de la instància presentada i dels documents que l'acompanyen i de les al·legacions formulades pels interessats. La participació dels titulars dels predis confrontants a la finca la cabuda es rectifica revesteix especial importància ja que són els més interessats en vetllar que l'excés de superfície de la finca afectada no es faci a costa, o en perjudici, dels profunds limítrofs . Per això constitueix un requisit capital que se'ls brindi d'una manera efectiva aquesta possibilitat d'intervenir en l'expedient. En cas contrari es podria produir un supòsit d'indefensió.

Resolució de 19 de desembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat interina d'Infiesto, per la qual se suspèn la inscripció d'una representació gràfica cadastral .

Fecha: 
dimecres, 10 gener, 2018

Ha de decidir-se en aquest expedient si és possible cancel·lar els assentaments relatius als censos que graven respectivament dues finques registrals, i la posterior consolidació del domini útil amb el directe, tot això com a conseqüència de la caducitat formal del seient, d'acord amb el que preveu l'article 210.1.8.ª de la Llei Hipotecària. Per procedir a la consolidació de tots dos dominis, útil i directe, i donat el caràcter d'autèntic amo que té el senyor directe -segons doctrina d'aquest Centre directiu, abans vista- caldrà procedir, bé a la redempció del cens emfitèutic, de conformitat amb el que preveu l'article 1651 del Codi Civil, bé a què es declari la prescripció del capital d'acord amb el que assenyala l'reiterat article 1620, prescripció que exigirà, per al seu adequat reflex registral, la resolució judicial oportuna que així ho declari

Resolució de 18 de desembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Ayamonte a cancel·lar dues inscripcions de cens que respectivament graven 2 registrals ia consolidar el domini útil amb el directe.

Fecha: 
dimecres, 10 gener, 2018

El nomenament d'un defensor judicial de l'herència jacent no s'ha de convertir en un tràmit excessivament onerós s'ha de limitar als casos en què la crida als hereus desconeguts sigui purament genèric i no hi hagi cap interessat en l'herència que s'hagi personat en el procediment considerant el jutge suficient la legitimació passiva de l'herència jacent. En el supòsit d'aquest expedient del decret presentat i objecte de qualificació resulta que la crida als desconeguts hereus és genèric i no consta la forma en què s'hagin produït les notificacions a aquests hereus indeterminats, ni si s'ha dut a terme una investigació raonable i, sobre l'existència d'hereus testamentaris o legals. No cal sinó la confirmació del defecte observat de falta de nomenament de

Resolució de 18 de desembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la qualificació negativa emesa pel registrador de la propietat interí de la Corunya n.º 5, per la qual es denega la inscripció d'un testimoni expedit en seu de procediment d'execució de títols judicials.

Fecha: 
dimecres, 10 gener, 2018

Es debat en el present expedient si és o no inscriptible un manament d'adjudicació a favor d'una entitat mercantil, després del reconeixement d'un millor dret del creditor executant a favor d'una altra entitat, creditora registralment posterior a l'executant. No té fonament legal la pretensió subjacent en el defecte impugnat, que només una part del preu de rematada igual a l'import de l'obligació de l'actor que determina la trava, quedaria afecta al procediment, i l'eventual excés hauria de quedar a disposició dels embargants posteriors, ja que en el supòsit d'interposició i estimació d'una terceria de millor dret, la suma realitzada que resulti després de pagar el crèdit del tercerista triomfant es destinarà necessàriament al pagament íntegre de l'actor, sent així que en aquest supòsit queden subjectes a les resultes del procediment en què es va acordar la primera trava, quantitats superiors a les que com a import de l'obligació de l'actor es va reflectir en l'anotació respectiva.

Resolució de 19 de desembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat interina de Cervera, per la qual se suspèn la inscripció d'un manament d'adjudicació derivat d'un procediment d'execució de títols judicials.

Fecha: 
dimecres, 10 gener, 2018

El present recurs té per objecte determinar si, perquè un cònjuge, casat en separació de béns, pugui constituir una hipoteca sobre un habitatge de la seva exclusiva titularitat, cal que manifesti que la referida finca no constitueix l'habitatge habitual de la família, o que , si s'escau, consti el consentiment de l'altre cònjuge, o, si no, autorització judicial supletòria. Cal que, en els actes de disposició que realitzi un dels esposos per si sol sobre un habitatge de la seva titularitat, el cònjuge disponent manifesti en l'escriptura que tal habitatge no constitueix l'habitatge habitual de la família, ja que, en cas contrari, és obligat que hi hagi el consentiment del seu consort, o la pertinent autorització judicial supletòria. L'article 1320 del Codi Civil és una norma continguda en les disposicions generals de la regulació del règim matrimonial, i, com a tal, s'ha d'aplicar amb independència del règim aplicable.

Resolució de 19 de desembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat d'Azpeitia a inscriure una escriptura de reconeixement de deute i constitució d'hipoteca unilateral.

Fecha: 
dimecres, 10 gener, 2018

Es planteja en aquest expedient la possibilitat de practicar una anotació de demanda derivada d'un procediment que tenia per objecte una reclamació de quantitat. El registrador considera que la demanda no pot ser objecte d'anotació, de conformitat amb l'article 42.1.º de la Llei Hipotecària. Quan el que es pretén és afectar una finca al pagament d'una quantitat el procedent és una anotació d'embargament si es donen els requisits per a això. I en el supòsit de fet d'aquest expedient, el Jutjat expressament ha rebutjat l'embargament preventiu sol·licitat, acordant tan sols l'anotació de la demanda. El que passa és que tampoc cal practicar-la, tot i que pretengui assegurar les resultes del procediment, atès que la demanda exercitada no té transcendència real conforme s'ha dit anteriorment.

Resolució de 18 de desembre de 2017, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de la Línia de la Concepción a practicar una anotació de demanda.

Fecha: 
dimecres, 10 gener, 2018

Pàgines