Resoluciones

Aquest recurs té per objecte la qualificació del testimoni d'una sentència dictada en el procediment ordinari, seguit enfront dels ignorats hereus de la titular registral. La referida sentència, que es va dictar prèvia declaració en situació de rebel·lia processal de la part demandada, ha estimat íntegrament el sol·licitat en la demanda, i va declarar que la demandant havia adquirit per prescripció extraordinària la finca registral 439. Només el jutjat davant el qual es segueixi el procediment podrà asseverar tant el compliment dels terminis que resultin d'aplicació, incloent si escau la prolongació dels mateixos, com el fet d'haver-se interposat o no l'acció rescissòria.

Resolució de 29 de maig de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Igualada n.º 2 a inscriure un testimoniatge d'una sentència que declara l'adquisició del domini per prescripció.

Fecha: 
dilluns, 18 juny, 2018

És objecte d'aquest recurs determinar si és inscriptible una acta notarial de finalització d'obra d'un habitatge unifamiliar destinat a ús propi del promotor. En el cas de l'expedient, atesos els termes clars i inequívocs de l'article 202 de la Llei Hipotecària i del Decret 81/2007, de 19 de juny, de la Comunitat Autònoma de Castella-la Manxa, impedeixen excepcionar del requisit del dipòsit previ en el Registre del llibre de l'edifici respecte del supòsit de autopromoció, excepció, que a diferència del que passa amb altres exigències no està contemplada en cap norma, la qual cosa pot estar justificat, a més, en el sentit que l'assegurança decennal té una durada temporal , mentre que el llibre de l'edifici té vocació de permanència.

Resolució de 29 de maig de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Toledo n.º 2, per la qual se suspèn la inscripció d'un acta notarial de finalització d'obra.

Fecha: 
dilluns, 18 juny, 2018

-

Resolución de 29 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 2 a inscribir un acta de protocolización de una transacción homologada judicialmente.

Fecha: 
dilluns, 18 juny, 2018

La qüestió que es planteja en el present recurs és si és procedent o no la denegació de la immatriculació d'una finca en virtut d'un títol públic d'addició d'herència quan consta vigent l'assentament de presentació d'una altra escriptura d'agrupació i compravenda de finques. El títol incompatible presentat amb anterioritat es troba pendent d'inscripció, havent estat prorrogat el seu seient de presentació, El recurs no pot estimar-se, ja que consta presentat amb anterioritat i pendent d'inscripció un títol incompatible amb el que ara és objecte d'aquest recurs, no es pot procedir a la seva inscripció

Resolució de 28 de maig de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Casp, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'agrupació i compravenda .

Fecha: 
dilluns, 18 juny, 2018

L'objecte d'aquest recurs és determinar si és o no possible la cancel·lació d'una hipoteca en virtut d'una escriptura de dació en pagament realitzada pels deutors hipotecaris en favor de la persona que apareix com a titular subrogat en els drets del creditor hipotecari com a conseqüència del pagament que va realitzar de la quantitat reclamada a aquells en un procediment d'execució de la referida hipoteca. La dació en pagament va ser inscrita amb anterioritat, però no es va inscriure la cancel·lació de la hipoteca. No cal emparar el criteri que defensa el registrador i que el porta a negar la pràctica de la cancel·lació d'una hipoteca acordada pel titular registral de la mateixa en una escriptura en què els deutors li havien transmès la propietat de la finca en pagament de deute garantit per aquesta hipoteca, exclusivament pel fet que hi ha un assentament de presentació practicat en l'any 2015, que ja està caducat i cancel·lat, que va tenir per objecte una sentència judicial que declarava nul·la la citada escriptura de dació en pagament i cancel·lació d'hipoteca.

Resolució de 29 de maig de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Sant Sebastià dels Reis n.º 2 a cancel·lar una hipoteca.

Fecha: 
dilluns, 18 juny, 2018

L'única manera d'aconseguir la inscripció de la rectificació pretesa serà aclarir aquests dubtes, acudint a algun dels procediments que específicament es preveuen en la Llei Hipotecària, un cop vigent la Llei 13/2015, de 24 de juny, en què cobra especial rellevància la representació gràfica de la finca, aportant una major certesa a la descripció de l'immoble. En el present cas la registradora posa de manifest en la qualificació l'omissió del tràmit d'expedició de certificació, el que es corrobora en no resultar complert segons el testimoni de la interlocutòria, ni de la documentació que s'acompanya ni, segons assenyala la registradora, de els propis arxius del Registre.

Resolució de 28 de maig de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Lepe, per la qual se suspèn la inscripció d'un acte dictat en expedient de domini per a la inscripció d'excés de cabuda.

Fecha: 
dilluns, 18 juny, 2018

El fet que hagi estat tancada el full registral de la societat no és obstacle per a l'expedició de la certificació necessària per al trasllat de domicili social, ja que, indubtablement, aquesta modificació estatutària és compatible no només amb l'eventual reactivació de la societat dissolta sinó també amb la seva liquidació

Resolució de 28 de maig de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil i de béns mobles de Burgos a expedir certificació per trasllat del domicili social d'una societat de responsabilitat limitada.

Fecha: 
dilluns, 18 juny, 2018

Aquest recurs versa sobre la possibilitat d'inscriure un dret d'ús sobre l'habitatge familiar recollit en un conveni regulador. La registradora es nega a practicar la inscripció perquè, segons el seu criteri, cal que consti la durada o extensió temporal de l'esmentat dret. Es pot apreciar de la doctrina jurisprudencial, que al vinculació del cessament de l'ús del domicili familiar, un cop assolida la majoria d'edat dels fills, proporciona la certesa necessària per fer efectiu el principi de seguretat jurídica, des del moment en que subjecta la mesura a un termini, que opera com a límit temporal, com és la majoria d'edat Per això, i presenciant un supòsit de fet en què hi ha un fill menor d'edat la custòdia s'atribueix a la mare, no resulta necessari assenyalar el límit temporal del dret d'ús assignat a la mateixa a efectes del seu accés al Registre de la Propietat.-

Resolució de 30 de maig de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Madrid n.º 11 a inscriure el dret d'ús sobre l'habitatge familiar constituït en un conveni regulador aprovat per sentència de divorci.

Fecha: 
divendres, 15 juny, 2018

Atorgada en el seu dia escriptura d'elevació a públic d'acords socials de dissolució i de liquidació, la certificació de l'acta que es protocoliza conté, a més, l'acord no elevat a públic en aquesta escriptura d'autoritzar al liquidador per atorgar poder a favor de persones determinades . El registrador rebutja la inscripció perquè no es justifica l'existència del poder a què es refereix la intervenció de l'escriptura de rectificació. De l'escriptura que es rectifica no resulta que ni la junta general va atorgar poder a favor de la compareixent ni el mateix va ser elevat a públic en l'escriptura rectificada

Resolució de 31 de maig de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil i de béns mobles I de Palma de Mallorca, per la qual se suspèn una inscripció de rectificació sol·licitada.

Fecha: 
divendres, 15 juny, 2018

Es debat en aquest expedient sobre la possibilitat d'inscriure un testimoniatge d'un acte d'homologació d'una transacció judicial, en la virtut les parts acorden dissoldre el condomini que entre les dues ostentaven sobre una finca registral, adjudicant-un dels copropietaris. La registradora rebutja la inscripció perquè és indispensable que el títol inscriptible reuneixi el requisit d'escriptura pública exigit per l'article 3 de la Llei Hipotecària de conformitat amb les regles generals L'acord dels interessats que posa fi al procediment de divisió d'un patrimoni no perd el seu caràcter de document privat, que en atenció al principi de titulació formal que preveu l'article 3 de la Llei Hipotecària, exigeix el previ atorgament d'escriptura pública notarial a l'efecte de permetre el seu accés al Registre de la Propietat.

Resolució de 30 de maig de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Navalmoral de la Mata a inscriure un testimoniatge d'un acte d'homologació d'una transacció judicial .

Fecha: 
divendres, 15 juny, 2018

Pàgines