Resoluciones

Pel present recurs es pretén la inscripció de determinada clàusula dels estatuts d'una societat de responsabilitat limitada, segons la qual als socis que tinguin determinada condició de membres de la família se'ls imposa la prestació accessòria no retribuïda del compliment de les disposicions pactades pels socis en el protocol familiar que consta en l'escriptura pública que es ressenya i ha estat aprovat per unanimitat de tots els accionistes en la mateixa junta general que va acordar la modificació estatutària. La clàusula debatuda és inscriptible, per no sobrepassar els límits generals a l'autonomia de la voluntat, puix que no s'oposa a les lleis ni contradiu els principis configuradors de la societat anònima (cfr. Articles 1255 i 1258 del Codi Civil, 28 de la Llei de societats de capital i 114.2 del Reglament del Registre Mercantil).

Resolució de 26 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil III de València a inscriure una escriptura d'elevació a públic d'acords socials d'una societat de responsabilitat limitada.

Fecha: 
dimarts, 10 juliol, 2018

Dels fets resulta que es va presentar de manera telemàtica al Registre Mercantil una escriptura pública de contingut immobiliari que palesament no pot causar assentament de presentació al no tenir contingut registrable en aquest Registre. Aquest error de presentació que porta a terme el notari autoritzant es consolida pel que comet el registrador Mercantil en fer constar en la seva nota de denegació que la mateixa es refereix a un subjecte inscrit.

Resolució de 27 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil i de béns mobles de Burgos, per la qual es denega la presentació d'una escriptura pública.

Fecha: 
dilluns, 9 juliol, 2018

Com resulta del supòsit de fet, la sol·licitud d'inscripció es fonamenta en la consideració de quedar acreditació, per mitjà de certificat de tècnic, que ha transcorregut el Plaça exigides per la norma aplicable per adoptar mesures de restabliment de la legalitat urbanística que impliquen sumi Demolició . Queda exposat en la sol·licitud d'inscripció de modified de l'ús de l'element independent que no es fonamenta en l'Acreditació dels Requisits establecidoen en l'article 28.1 del Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 octubre, sinó en la Acreditació dels requisits d'Antiguitat a què fa referència l'article 28.4 o el que és el mateix en què, de conformitat amb els Articles 52 i 54 del Reial Decret 1093/1997, de 4 de juliol, la inscripció es tregui a cabo en base a la consolidació de la situació urbanística por Antiguitat sense Necessitat d'un Previ actora administratiu d'autorització, aprovació o conformitat.

Resolució de 27 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil i de béns mobles de Burgos, per la qual es denega la presentació d'una escriptura pública.

Fecha: 
dilluns, 9 juliol, 2018

Dissolta de ple dret la societat i tancada seu full com a conseqüència de l'aplicació directa de la previsió legal de la Llei 2/2007, de 15 de març, no procedeix la inscripció dels acords de cessament i nomenament d'administrador prescindint d'aquesta situació. Cal procedir amb caràcter previ a la reactivació de la societat en els termes que resulten de les consideracions anteriors i la seva adequació a l'ordenament jurídic. D'aquesta manera, una vegada oberta la fulla social i adequat el contingut del Registre a les exigències legals, la societat podrà dur a terme els canvis subjectius en l'òrgan d'administració que estimi oportuns i obtenir la inscripció dels mateixos.

Resolució de 19 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil i de béns mobles de Burgos a inscriure l'escriptura de declaració d'unipersonalitat sobrevinguda i cessament i nomenament d'administradors d'una societat.

Fecha: 
dimecres, 4 juliol, 2018

Es debat en el present recurs si escau expedir un certificat de les respectives inscripcions de venda de nou finques registrals, incloent la dada del preu. En el cas, si bé la concreta relació entre la dada registral sol·licitat (el preu de les vendes de les finques) i la pretensió objecte del plet seguit connectada amb el mateix (fixació de la contribució a la pensió alimentària de la filla comuna) no figurava en la sol·licitud de la certificació presentada al Registre, sí que constava en la mateixa la circumstància que el recurrent està interessat en les dades registrals que sol·licita (preu de les transmissions inscrites) per raó del procediment de divorci en el qual és part , circumstància que l'entroncar amb el dret fonamental a la tutela judicial efectiva s'ha d'entendre que empara, d'acord amb la doctrina abans exposada, el seu accés a aquesta informació.

Resolució de 19 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Sevilla n.º 5, per la qual denega l'expedició de certificació relativa a nou finques registrals.

Fecha: 
dimecres, 4 juliol, 2018

Es tracta de decidir en aquest recurs si és possible l'expedició de nota simple sol·licitada pel notari en què consti que determinada finca no figura immatriculada o si, per contra, com afirma el registrador, cal que es sol·liciti certificació per acreditar aquest aspecte . Si bé la nota simple té per objecte el contingut dels assentaments de registre, res no obsta perquè la informació sol·licitada pugui ser de caràcter negatiu referida a la manca d'inscripció de la finca, sense perjudici del valor purament informatiu que la llei atribueix a la nota simple. Analitzats els extrems de la sol·licitud d'informació registral, s'ha d'admetre la procedència d'expedició de nota simple informativa el contingut sigui negatiu, com en aquest cas, la manca d'inscripció de la finca

Resolució de 20 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Guia d'Isora a l'expedició de nota simple en la qual es faci constar que determinada finca no figura inscrita.

Fecha: 
dimecres, 4 juliol, 2018

En el cas d'aquest expedient es van manifestar per la registradora els dubtes al començament del procediment, però va suspendre per aquest motiu l'expedició, revocándose aquest últim criteri per Resolució d'aquesta Direcció general a l'efecte de poder-se continuar el procediment practicant les diligències oportunes. No obstant això, la certificació va ser expedida per un registrador accidental designat per la Direcció General dels Registres i del Notariat. El mateix, fins i tot a la vista de la qualificació de la registradora, no va manifestar en la certificació dubte d'identitat, i revocar, per tant, el criteri de la registradora. Per això, en nom de la certesa i seguretat jurídica del propi procediment, no pot ara pretendre tornar a entrar en el fons de la qüestió sobre la justificació dels dubtes d'identitat. El contrari suposaria reiterar un tràmit procedimental que ja s'ha emplenat.

Resolució de 20 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Cartagena n.º 3, per la qual se suspèn la inscripció d'una rectificació de descripció de finca acreditada en expedient notarial.

Fecha: 
dimecres, 4 juliol, 2018

La Registradora considera que no ha estat provat el Dret alemany amb vista a establir la bondat del certificat successori -Erbschein- com a títol successori i per tant la seva habilitat per fonamentar la partició d'herència formalitzada en l'escriptura pública qualificada El defecte no pot mantenir-se. La DGRN ha declarat reiteradament que, notaris i registradors, han d'avançar en el coneixement, no només de la normativa europea necessita al diari exercici de les seves funcions sinó en el maneig d'aquells ordenaments jurídics més freqüents en el tràfic jurídic espanyol. Entre aquests, sens dubte se situa l'alemany, en atenció no només al nombre de nacionals d'aquest Estat membre que són titulars d'immobles a Espanya sinó a l'abundant doctrina del centre directiu en relació a la interpretació de certs extrems del seu ordenament

Resolució de 19 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la qualificació negativa de la registradora de la propietat de Sant Sebastià de la Gomera, per la qual s'acorda denegar la inscripció d'una adjudicació d'herència subjecta a Dret alemany.

Fecha: 
dimecres, 4 juliol, 2018

Es planteja en aquest recurs la possibilitat d'anotar un embargament travat sobre unes finques inscrites a nom de l'esposa amb caràcter privatiu per títol de liquidació de la prèvia societat de guanys. En el procediment ordinari previ, seguit exclusivament contra el cònjuge deutor, no hi ha cap pronunciament respecte a la naturalesa del deute, pel que ha de presumir privativa del deutor. D'altra banda, en el procediment d'execució seguit contra el cònjuge deutor es decreta la trava de l'embargament. No obstant això, més d'un any abans ja s'havia atorgat l'escriptura de capitulacions que va liquidar el règim de guanys i va suposar l'adjudicació dels béns embargats al consort no deutor, escriptura que va ser inscrita en el Registre Civil i al Registre de la Propietat .

Resolució de 20 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat interina de Carballo a practicar una anotació d'embargament.

Fecha: 
dimecres, 4 juliol, 2018

Amb caràcter previ a la pràctica de la inscripció, i d'acord amb el que preveu diferents lleis especials, com en el cas concret de la de costes, el registrador ha de demanar informe o certificació administrativa que acreditin que la inscripció pretesa no envaeix el domini públic .

Resolució de 19 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en els recursos interposats contra les notes de qualificació esteses pel registrador de la propietat de Mazarrón, per la qual suspenia la inscripció de dues herències respecte d'una finca per possible invasió del domini públic marítim-terrestre.

Fecha: 
dimecres, 4 juliol, 2018

Pàgines