Resoluciones

L'única qüestió que es planteja en la present fa referència a si cal que una societat que, conforme al que disposen els seus estatuts socials, té com a activitat la «agència per a la intermediació en la venda de tot tipus d'assegurances», ha d'especificar si aquesta activitat es va a exercir amb caràcter vinculat o amb caràcter exclusiu. Només amb la deguda especificació de l'activitat concreta que la societat va a desenvolupar pot complir-se la finalitat d'efectiva publicitat que ha de complir el Registre Mercantil així com amb la finalitat de transparència que proclama l'exposició de motius de la Llei 26/2006, de 17 de juliol.

Resolució de 20 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil i de béns mobles de Burgos, per la qual es rebutja la inscripció d'escriptura pública de constitució d'una societat de responsabilitat limitada.

Fecha: 
dimecres, 4 juliol, 2018

Presentada l'acta notarial que preveu l'article 203 de la Llei Hipotecària, en la qual se sol·licita l'expedició de certificació prevista en l'esmentat precepte, la mateixa és objecte de suspensió. En el present cas no pot estimar l'al·legació recurrent ja que de la documentació presentada al Registre no resulta la descripció de la finca resultant de l'agrupació que pretén tenir accés simultàniament a la immatriculació, de manera que se li veda al registrador la possibilitat de qualificar la identitat exigida per la Llei amb la certificació cadastral, segons imposa la transcrita regla tercera de l'article 203.1. No obstant això, aquest defecte serà fàcilment esmenable aportant l'escriptura d'agrupació a què es refereix l'acta.

Resolució de 20 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Sepúlveda-Riaza, per la qual se suspèn l'expedició de certificació en expedient de immatriculació de finca.

Fecha: 
dimecres, 4 juliol, 2018

El recurs no pot prosperar, ja que practicats els assentaments ordenats per l'Agència Tributària com a conseqüència d'un procediment de constrenyiment, els mateixos es troben sota la salvaguarda judicial i no és possible, en el concret àmbit d'aquest expedient, revisar, com es pretén, la legalitat en la pràctica d'aquest assentament ni de la qualificació positiva prèvia en què troben el seu fonament els efectes de legitimació que aquests seients generen.revia en que encuentran su fundamento los efectos de legitimación que dichos asientos generan.

Resolució de 19 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Tomelloso, per la qual s'anota una prohibició de disposar sobre determinades finques.

Fecha: 
dimecres, 4 juliol, 2018

La realització d'una activitat esportiva sota la forma d'una societat de capital s'ha de dur a terme necessàriament sota la forma de societat anònima esportiva a què es refereix el Reial Decret 1251/1999, de 16 de juliol, el que abona en la necessitat de diferenciar adequadament entre les societats de capital en sentit estricte i aquelles altres entitats amb personalitat jurídica i regulació pròpia que per la seva singularitat no s'han de confondre amb aquelles.

Resolució de 5 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil central II, per la qual es denega reserva de denominació.

Fecha: 
dilluns, 25 juny, 2018

La utilització del sintagma adjectival «professionals» al costat de la abreviatura indicativa de la forma social, produeix una indubtable confusió en el trànsit al permetre deduir que la societat es troba subjecta a les especialitats de la Llei 2/2007, de 15 de març, de Societats Professionals sense que sigui així.

Resolució de 7 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil II d'Alacant, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de constitució de societat de responsabilitat limitada.

Fecha: 
dilluns, 25 juny, 2018

Es debat en aquest expedient si en l'expedient que regula l'article 203 de la Llei Hipotecària poden entendre vàlidament realitzades les notificacions als titulars cadastrals de finques confrontants. A la regla cinquena de l'apartat 1 de l'article 203 de la Llei Hipotecària (al qual es remet l'article 201.1) es preveu com a tràmit del procediment la notificació als propietaris de les finques registrals i cadastrals confrontants i als titulars de drets reals constituïts sobre elles , en els domicilis que constin en el Registre i, cas de ser diferents, en qualssevol altres que resultin de l'expedient. A la vista d'aquesta regulació constitueix un tràmit essencial de l'expedient de rectificació de descripció la notificació de la pretensió del requeridor als titulars de les parcel·les cadastrals confrontants

Resolució de 12 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Zafra a rectificar la superfície i límits d'una finca registral en virtut d'expedient notarial de rectificació de descripció de finques.

Fecha: 
dilluns, 25 juny, 2018

Presentada en data 30 de novembre de 2017 al Registre Mercantil escriptura de trasllat internacional de domicili des de Panamà al Regne d'Espanya, és objecte de qualificació negativa. Vist dels assentaments registrals una determinada xifra de capital que es presumeix exacta i vàlida i que resulta oposable a tercers, no pot accedir-se al dipòsit d'uns comptes que proclamen altre contingut doncs de fer-ho així, s'estarien distorsionant els drets d'informació i publicitat que el dipòsit dels comptes pretén.

Resolució de 6 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil i de béns mobles de Burgos, per la qual se suspèn la inscripció de trasllat internacional de domicili social a Espanya.

Fecha: 
dilluns, 25 juny, 2018

En el present cas, si bé s'acredita la condició del sol·licitant de demandat en un procediment de divorci en la demanda se sol·licita la fixació de la quantia de l'aportació econòmica per part de cada un dels excònjuges al sosteniment de la filla comuna, per al que pugui resultar rellevant la prova de la capacitat econòmica d'un dels cònjuges posada de manifest pel preu cobrat a la compravenda inscrita al fet que es refereix la sol·licitud del certificat, la veritat és que aquesta finalitat a què respon la petició, com a possible justificació de l'interès legítim del sol·licitant, no es va fer constar en la instància presentada al Registre, en la qual diversament figurava com a motiu de la sol·licitud el genèric de «investigació jurídica sobre l'objecte, la seva titularitat i limitacions», que com a tal no té virtualitat suficient per emparar l'accés a la informació registral relativa al preu de les diferents transmissions inscrites.

Resolució de 11 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Madrid nº 29, per la qual denega l'expedició d'una certificació de l'historial complet de determinada finca registral.

Fecha: 
dilluns, 25 juny, 2018

Des del punt de vista registral des de la reforma de la Llei Hipotecària de 1944, el dret hereditari «in abstracte» en cap cas és objecte d'inscripció, sinó únicament d'anotació preventiva, precisament per diferenciar la situació jurídica de qui és titular d'una quota concreta de la finca, respecte de qui és titular d'una quota hereditària «in abstracte», i, per la mateixa raó, la transmissió d'aquest dret hereditari abstracte no és objecte d'inscripció, sinó d'anotació preventiva, amb la finalitat d'evitar una indeterminació en les inscripcions, que és incompatible amb les bases del nostre sistema legal hipotecari, on ha d'imperar sempre la claredat i seguretat dels seients registrals, per a la salvaguarda dels tercers i altres persones interessades.

Resolució de 5 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora de la propietat d'Oviedo n.º 4, per la qual suspèn la inscripció d'una certificació d'acta d'adjudicació de béns en procediment de constrenyiment administratiu i manament de cancel·lació de inscripcions i anotacions posteriors.

Fecha: 
dilluns, 25 juny, 2018

El present expedient té per objecte determinar si és o no possible practicar la inscripció d'una compra d'habitatge en favor dels integrants d'una parella de fet amb caràcter privatiu i per meitats indivises, tenint en compte que tal parella, en ocasió de la seva inscripció en el Registre de Parelles de fet del Govern Basc, va acordar expressament sotmetre al règim econòmic-matrimonial de societat de guanys previst pel Codi Civil No es pot aplicar a la inscripció en el Registre de la Propietat pels integrants de la parella de fet el règim econòmic-matrimonial de la societat de guanys, tot i haver estat pactat expressament, sense que pugui admetre el que ha estat qualificat per algun sector doctrinal i jurisprudencial com «matrimoni parcial», limitat únicament als efectes econòmics. Això no obsta perquè, en nom de la voluntat expressament declarada dels convivents de fer comuns els béns adquirits durant la convivència, puguin aquests inscriure a nom d'aquells, però s'ha de fer per mitjà de figures com la de la societat particular, universal o la comunitat de béns, sent aquesta ultima la fórmula utilitzada en l'escriptura de compravenda.

Resolució de 11 de juny de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Bilbao nº 6 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 25 juny, 2018

Pàgines