Resoluciones

No cap parlar de dos moments o fases, com pretén el recurrent, ja que només es té en compte reglamentàriament la pràctica simultània de dos seients: la pròpia anotació i la nota marginal, servint a més la certificació registral perquè per part de l'administració es comprovi si s'han realitzat per part seva les notificacions procedents.

Resolució d'1 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Elx núm. 1, per la qual es denega l'anotació preventiva d'un manament d'embargament ordenat en procediment administratiu.

Fecha: 
dimecres, 29 juny, 2022

Als efectes de la seva qualificació i, si escau, inscripció en el Registre, els documents que s'aportin han de ser públics (article 3 de la Llei Hipotecària), i en els excepcionals casos en què s'admet un document privat, la signatura del sol·licitant ha d'estar legitimada notarialment o bé ratificada davant el Registrador oportú a l'efecte de dotar d'autenticitat al document

Resolució d'1 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Chinchón, per la qual es denega la cancel·lació d'un seient en virtut d'instància privada.

Fecha: 
dimecres, 29 juny, 2022

Mitjançant acord unànime dels titulars de les diferents quotes {{{recayentes}}} sobre la propietat de tal entitat es pot extingir el règim (conceptuat com de multipropietat), en el que a ella afecti, amb major raó serà admissible una decisió en el mateix sentit adoptat pel propietari únic de la finca – i per això titular registral únic – en el sentit que ha quedat reflectit en l'escriptura qualificada.

Resolució d'1 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Dénia núm. 2 a inscriure una escriptura d'extinció de règim de multipropietat per quotes indivises i desafecció de finca.

Fecha: 
dimecres, 29 juny, 2022

Aquest cas es tracta d'atorgant casada, per la qual cosa ha de tenir-se en compte que, segons el paràgraf tercer de l'article 159 del Reglament Notarial, «si l'atorgant fos casat, separat judicialment o divorciat, i l'acte o contracte afectés o pogués afectar en el futur a les conseqüències patrimonials del seu matrimoni actual, o si escau, anterior, es farà constar el nom i cognoms del cònjuge a qui afectés o pogués afectar, així com el règim econòmic matrimonial»

Resolució de 7 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Negreira a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dimecres, 29 juny, 2022

L'anotació d'embargament no és constitutiva ni suposa l'afecció d'un bé al pagament d'un determinat crèdit, sinó que publica davant tercers l'afecció de la finca al resultat del procediment d'execució.

Resolució de 7 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Chiclana de la Frontera núm. 1, per la qual se suspèn la cancel·lació d'una anotació preventiva d'embargament de conformitat amb el que disposa l'article 210 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dimecres, 29 juny, 2022

Si el promotor de l'expedient al·lega que la georeferenciació de l'altra finca se solapa amb la seva, ha del registrador tramitar l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària, practicant les notificacions corresponents als confrontants, que permeti a aquests fer les al·legacions que estimin pertinents, que el registrador haurà de valorar, als efectes d'efectuar una qualificació positiva o negativa.

Resolució de 31 de maig de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de San Vicente de la Barquera-Potes, per la qual es denega la inscripció d'una representació gràfica de finca.

Fecha: 
dijous, 23 juny, 2022

No sent suficient, a aquests efectes, l'acreditació de no constar expedient municipal algun relatiu a l'immoble, ja que això no implica un reconeixement de l'existència independent de la parcel·la o de la seva situació de fora d'ordenació o d'haver prescrit l'acció de restabliment de legalitat urbanística

Resolució de 31 de maig de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Algesires núm. 3, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'elevació a públic de document privat de compravenda prèvia segregació.

Fecha: 
dijous, 23 juny, 2022

La concurrència de força major haurà de ser apreciada pel lletrat de l'Administració de Justícia mitjançant decret, d'ofici o a instàncies de la part que la va patir, amb audiència de les altres. Per tant, no caben deduccions presumptives respecte a l'existència o no de força major.

Resolució de 31 de maig de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Múrcia núm. 5 a inscriure el testimoni d'una sentència dictada en procediment ordinari.

Fecha: 
dijous, 23 juny, 2022

Encara que les mesures de dono suport al discapacitat es regeixin pel Codi Civil (com a supletori del Dret basc propi del veïnatge del subjecte a tutela), és indubtable que l'acceptació de l'herència pertany a l'àmbit de la llei reguladora de la successió, que és la catalana; i segons aquesta «les persones posades en tutela o curadoria» gaudeixen «ope legis» del benefici d'inventari, de sort que, en quedar així protegit el patrimoni de la persona amb discapacitat, és innecessària l'autorització judicial.

Resolución de 31 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de partición de herencia.

Fecha: 
dijous, 23 juny, 2022

Les operacions dutes a terme entren íntegrament en l'àmbit d'aplicació de la Llei d'Ordenació de l'Edificació de conformitat amb el que preveu l'apartat b) de l'article 2.2, en la mesura en què es tracta d'obres d'ampliació, modificació i reforma de l'edifici que produeixen una variació essencial de la volumetria, i, addicionalment, tenen per objecte canviar els usos característics de l'edifici, sense que concorri cap dels supòsits en què la disposició addicional segona de l'esmentada llei {{{excepciona}}} l'exigència de l'assegurança decennal i sense que del certificat emès per l'arquitecte autor del projecte, professional competent per a això, resulti el contrari, al no contenir, en contra del que sostenen els recurrents, pronunciament algun sobre si l'obra declarada ha significat o no una variació essencial de la composició general de l'exterior, la volumetria ni del conjunt estructural, ni ha tingut per objecte canviar l'ús característic de l'edifici.

Resolució de 30 de maig de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Meco a inscriure una escriptura de canvi d'ús de determinat edifici residencial, reforma del mateix i constitució del règim de propietat horitzontal.

Fecha: 
dijous, 23 juny, 2022

Pàgines