Resoluciones

En el cas que ens ocupa, en què la georeferenciació de les finques no és legalment obligatòria, sinó potestativa, a més resulta d'aplicació la previsió de l'article 9 de la Llei Hipotecària de conformitat amb la qual, tant si se sol·licita la seva inscripció potestativa «al temps de formalitzar-se qualsevol acte inscriptible, o com a operació registral específica» (com ocorre en aquest cas) «(…) s'aplicaran els requisits establerts en l'article 199»

Resolució de 10 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Alacant núm. 4, per la qual es denega l'inici del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

Un incident en què s'enjudicia el caràcter abusiu d'alguna clàusula del préstec garantit amb hipoteca, si aquest es resol després que la propietat de la finca executada s'hagi transmès a un tercer com a conseqüència d'aquesta execució, només es podrà acordar la reparació al deutor, en el judici que correspongui (article 698 de la Llei d'Enjudiciament Civil), de les conseqüències econòmiques que l'aplicació d'una clàusula abusiva li hagin ocasionat, però no podrà veure's afectada la titularitat transmesa a favor del tercer

Resolució de 10 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Barcelona núm. 20 a cancel·lar determinades inscripcions en virtut de manament judicial.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

La segregació o divisió (vinya. Resolucions de 23 de juliol de 2012 i 2 d'abril de 2014), són actes jurídics de caràcter estrictament registral i, per tant, i precisament per tal caràcter, la seva inscripció queda subjecta als requisits i autoritzacions vigents en el moment de presentar l'escriptura en el Registre, encara que l'atorgament d'aquella s'hagi produït sota un règim normatiu anterior

Resolució de 9 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Santa Lucía de Tirajana, per la qual se suspèn la inscripció d'una segregació formalitzada en escriptura de constitució de Junta de Compensació i protocol·lització del projecte de compensació.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

El precepte legal al·ludeix a un termini («quan hagin transcorregut cinc anys des del dia en què va vèncer el terme en què, segons el Registre, van poder exercitar-se»), i pel que fa al dret [cuya] cancel·lació se sol·licita no s'havia assenyalat un termini per al seu exercici a partir del qual poguessin comptar-se els cinc anys previstos en aquesta normativa, per la qual cosa no és aplicable a aquest supòsit concret.

Resolució de 9 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Águilas, per la qual es denega la cancel·lació d'un dret de vol sol·licitada per prescripció.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

Una cosa és que l'herència hagi de tenir-se per acceptada en virtut del procediment de l'article 1005 del Codi Civil, i una altra molt diferent que per a la partició no hagi de comptar-se amb els hereus forçosos el consentiment s'omet en l'escriptura qualificada.

Resolució de 9 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Càceres núm. 1, per la qual se suspèn una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

La pràctica d'aquesta nota marginal no és optativa, ni està subjecta a rogació, donada la significació que té en el procediment d'execució i al seu torn, aquella exigeix per a la seva realització que se sol·liciti manament de càrregues

Resolució de 8 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Novelda, per la qual se suspèn una anotació preventiva d'embargament.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

El registrador té plena autonomia i independència en l'exercici de la seva funció qualificadora, sense que pugui considerar-se vinculat pel precedent de qualificacions pròpies en practicar seients del mateix o anàleg contingut; i això és predicable pel que fa a títols presentats en molt breu interval de temps o fins i tot durant el mateix dia.

Resolució de 8 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Corralejo, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca per dubtes en la identitat de la finca per estar inclosa en una altra major ja inscrita.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

Al no atribuir dret algun al beneficiat per les restriccions dispositives imposades pel donant o causant, no cap cancel·lació per renúncia d'aquell i ha de respectar-se la voluntat del donant – o si escau del causant que és la llei per la qual es regeix la successió (article 675 del Codi Civil) –

Resolució de 8 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Albaida, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de dació en pagament de deute.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

Es tracta d'un negoci de cessió de propietat que, analitzat en el marc de la resta d'estipulacions del conveni (en aquest cas, afirmació del caràcter d'habitatge familiar, assumpció de la càrrega hipotecària que la grava, regulació de l'obligació de satisfer el dret d'aliments dels fills, etc.), no pot qualificar-se com a donació sinó com un negoci jurídic complex, de caràcter familiar i onerós.

Resolució de 8 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Sevilla núm. 12, per la qual se suspèn la inscripció de l'adjudicació de determinat bé immoble mitjançant conveni regulador dels efectes d'una separació matrimonial.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

No cap deduir sense més la nul·litat del testament, en perjudici de qui tingui atribuïts drets, principalment quan el document està protocol·litzat i consta com a últim títol successori en el Registre General d'Actes d'Última Voluntat.

Resolució de 31 de maig de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Barcelona núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

Pàgines