Resoluciones

No cap parlar de dos moments o fases, com pretén el recurrent, ja que només es té en compte reglamentàriament la pràctica simultània de dos seients: la pròpia anotació i la nota marginal, servint a més la certificació registral perquè per part de l'administració es comprovi si s'han realitzat per part seva les notificacions procedents.

Resolució de 8 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Novelda, per la qual se suspèn una anotació preventiva d'embargament.

Fecha: 
dilluns, 1 agost, 2022

Admesa la inscripció de la transmissió de la meitat indivisa de les finques referides, no pot negar-se l'accés al Registre de l'atribució d'ús de l'habitatge familiar, atès que, com a conseqüència d'aquesta transmissió, la dona beneficiària deixa de ser titular plena i exclusiva, amb caràcter privatiu, de la totalitat d'aquest habitatge

Resolució de 8 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Sevilla núm. 12, per la qual se suspèn la inscripció de l'adjudicació d'un bé immoble mitjançant conveni regulador dels efectes d'una separació matrimonial.

Fecha: 
dilluns, 1 agost, 2022

Les inscripcions o anotacions preventives fetes en virtut d'escriptura pública no es cancel·laran sinó per sentència contra la qual no es trobi pendent recurs de cassació, o per una altra escriptura o document autèntic, en el qual presti el seu consentiment per a la cancel·lació la persona a [cuyo] favor s'hagués fet la inscripció o anotació, o els seus drethavents o representants legítims. Podran, no obstant això, ser cancel·lades sense aquests requisits quan el dret inscrit o anotat quedi extingit per declaració de la Llei o resulti així del mateix títol.

Resolució de 9 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Águilas, per la qual es denega la cancel·lació d'un dret de vol sol·licitada per prescripció.

Fecha: 
dilluns, 1 agost, 2022

Només cap qualificar pel registrador la correcció de la ressenya feta pel notari del document autèntic que se li hagi d'exhibir, i el document inicial de poder, autoritzat pel notari de Dublín, no ha d'exhibir-se al notari que autoritza l'escriptura atorgada pel subapoderat

Resolució de 6 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Vigo núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de cancel·lació d'una hipoteca.

Fecha: 
dilluns, 1 agost, 2022

Exigència de llicència de parcel·lació o «acte que integri el control previ municipal», com assenyala la nova redacció legal, per concórrer el supòsit previst pel Reglament de Disciplina Urbanística d'Andalusia com a acte equiparat a la parcel·lació, corresponent a l'Ajuntament la qualificació definitiva de l'acte com efectiva parcel·lació i la seva autorització, si escau, de conformitat amb l'ordenació urbanística aplicable

Resolució de 5 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Còrdova núm. 5, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 1 agost, 2022

Segons la legislació substantiva referida, l'atribució al superficiari d'aquest dret real a construir en sòl aliè en cap cas es configura com un acte subjecte a la intervenció i control municipal que l'atorgament de la llicència comporta, i, en conseqüència, constitutiu d'un pressupost o «prius» pel que fa a la seva exigència en seu registral.

Resolució de 21 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Jerez de la Frontera núm. 2 a inscriure un dret de superfície.

Fecha: 
dimarts, 26 juliol, 2022

Pueden los interesados acudir, si así lo estimaren conveniente, a la conciliación prevista en el artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria, ante el registrador, notario o letrado de la Administración de Justicia, o a la vía arbitral (cfr. artículos 2 y 13 de la Ley 60/2003, de 23 de diciembre, de Arbitraje) o proceder al deslinde previsto en el artículo 200 de la Ley Hipotecaria.

Resolución de 20 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mahón, por la que se suspende la inscripción de la georreferenciación alternativa de una finca en el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

Fecha: 
dimarts, 26 juliol, 2022

No pot oposar-se obstacle algun a la inscripció de l'escriptura qualificada, en què l'atorgant es limita a declarar que en la finca immatriculada (si més no sigui pel que fa a quinze setzenes parts indivises, cosa que serà objecte de reflex en el seient que es practiqui) existeix construïda determinada edificació des de l'any 1954, circumstància aquesta que s'unirà als restants descriptius que de la mateixa finca figuren ja en el Registre, tot això encara que no es pugui inscriure aquesta participació indivisa [cuya] titularitat no s'ha acreditat en els termes legalment establerts per al seu accés als seients registrals

Resolució de 20 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Estella-Lizarra núm. 1 a inscriure una escriptura de declaració d'obra nova.

Fecha: 
dimarts, 26 juliol, 2022

No cap parlar de dos moments o fases, com pretén el recurrent, ja que només es té en compte reglamentàriament la pràctica simultània de dos seients: la pròpia anotació i la nota marginal, servint a més la certificació registral perquè per part de l'administració es comprovi si s'han realitzat per part seva les notificacions procedents.

Resolució de 20 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Pedreguer a practicar l'anotació preventiva d'un manament d'embargament ordenat en procediment administratiu.

Fecha: 
dimarts, 26 juliol, 2022

Cap dels extrems assenyalats per la registradora en la seva nota de qualificació negativa (que la finca procedeix del Registre antic, que es pretén un augment de superfície des de 9.632 metres quadrats fins a 15.512,45 metres quadrats, i que determinades parcel·les cadastrals es troben «en investigació») constitueix motiu de conformitat amb Dret per no expedir la certificació registral interessada que permeti al notari continuar la tramitació de l'expedient de domini.

Resolució de 27 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Manresa núm. 1, per la qual se suspèn l'inici del procediment notarial de l'article 201.1 de la Llei Hipotecària per a la inscripció de la georeferenciació i rectificació descriptiva, no expedint certificació registral.

Fecha: 
dimarts, 26 juliol, 2022

Pàgines