Resoluciones

És objecte del present recurs, el propietari, amb caràcter privatiu, d'una determinada participació indivisa de dues finques don L. A. M. adquireix per títol de permuta una participació indivisa del 14,2857 % de tres finques, per un valor equivalent al d'aquella participació indivisa que transmet a don F. A. M., i assumeix l'obligació de pagament de la part imputable al seyor F. A. M. en els passius inherents a la condició de partícip de la comunitat al fet que es troben afectes, alliberament, amb valor ara d'assumpció en el compliment, que esdevindrà pròpia de mediar el consentiment exprés o tàcit dels restants copartícips.

Resolució de 9 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Lora del Riu a inscriure una escriptura de permuta.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

El presente recurso tiene por objeto determinar si el expediente previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria es el cauce adecuado para rectificar una segregación ya practicada, aumentando la cabida de la finca resto como consecuencia de la menor superficie de una de las segregadas.

Resolució d'11 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Madrid núm. 38, per la qual es qualifica negativament una sol·licitud d'expedició de certificació juntament amb una acta de notorietat per a acreditar un excés de cabuda de la finca resto d'una segregació ja practicada.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

És objecte d'aquest expedient decidir si escau practicar la inscripció d'una segregació, així com la determinació de la descripció de la finca resto, practicada per qui ha estat declarat titular de la porció segregada en virtut de resolució judicial ferma.

Resolució de 10 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Badajoz núm. 3, per la qual es qualifica negativament la inscripció d'una escriptura de segregació de finca, atorgada sense la compareixença dels titulars registrals d'aquesta.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

Mitjançant el present recurs es pretén la inscripció d'una escriptura de protocol·lització de quadern particional hereditari atorgada únicament per la comptadora-partidora que ho va redactar, amb base en el testament en què la causant va llegar a un dels seus fills els drets que aquella ostentés sobre determinats habitatge, plaça de garatge i traster i va instituir hereus a tres nets. Consta en la mateixa escriptura que, per la sentència que es testimonia, es va rehabilitar la pàtria potestat sobre el legatari en la persona de la seva mare. Segons el referit testimoniatge judicial de la sentència, objecte d'inscripció en el Registre Civil, es va declarar "amb caràcter general procedents en dret la plena incapacitat" del referit legatari.

Resolució de 9 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Múrcia núm. 1 a la inscripció d'una escriptura de protocol·lització de quadern particional per comptadora-partidora.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

La finca objecte de la donació no consta inscrita en el Registre de la Propietat, sense que s'hagin emprat cap dels mitjans inmatriculadores continguts en la Llei Hipotecària per a l'ingrés de la finca al Registre mitjançant una inscripció de domini a favor del inmatriculante

Resolució de 2 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Clots, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca, pretesa mitjançant una escriptura de compravenda amb preu ajornat i una altra escriptura de carta de pagament d'aquest preu ajornat.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

En l'estipulació segona del conveni regulador celebrat entre els excónyuges “s'acorda cedir l'ús de l'habitatge unifamiliar situat en (…) d'aquesta ciutat de Baeza a don J. A. M. M.”, sent així, que en les adjudicacions del mateix conveni, en l'apartat primer, acorden adjudicar l'habitatge unifamiliar al citat senyor, sense major especialitat, la qual cosa fa necessari l'aclariment sobre aquest tema, si hem d'inscriure l'ús o el ple domini a favor del citat Senyor.

Resolució de 4 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Baeza a inscriure un testimoniatge de sentència de divorci amb aprovació de conveni regulador.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

En el present expedient es discuteix si és inscriptible un projecte de reparcel·lació formalitzat en escriptura pública per part de la junta de compensació quan no s'acredita la seva aprovació expressa per part de l'Ajuntament.

Resolució de 4 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Armilla, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de cancel·lació d'afeccions.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

Es debat en el present recurs si pot cancel·lar-se per instància privada un dret de reversió en què concorren els fets rellevants i circumstàncies per don F. L. G., en nom i representació i com a administrador únic de l'entitat "Bueno Quintero, SL", contra la qualificació del registrador de la Propietat de Barbate, don Ignacio Rodríguez Morazo, per la qual es denega la inscripció d'una instància per la qual se sol·licita alliberament de càrregues d'una finca.

Resolució de 2 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Barbate, per la qual es denega la inscripció d'una instància per la qual se sol·licita alliberament de càrregues d'una finca.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura de préstec hipotecari entre empresaris en la qual concorren les circumstàncies següents: l'escriptura és de data 29 de novembre de 2022; l'entitat "multiserveis Contucho, S.L.", concedeix un préstec amb garantia hipotecària a favor de l'entitat "Obres i Serveis A Zamorana, S.L."; en l'escriptura consta en la part dispositiva el següent: “multiserveis Contucho, S.L." presta i lliurament a la companyia mercantil “Obres i Serveis A Zamorana, Societat Limitada”, que, a través del seu representant accepta i rep, la quantitat de 232.500,00 € dos-cents trenta-dos mil cinc-cents euros de la societat “multiserveis Contucho, S.L.”, conforme els lliuraments que es relacionen»; en la clàusula segona consta el següent: Constitueix l'import del préstec la quantitat de dos-cents trenta-dos mil cinc-cents euros (232.500,00€); en l'expositiu de l'escriptura consten dos lliuraments, una de 31.500 euros i una altra de 200.000 euros.

Resolució de 4 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Redondela-Posa't Caldelas, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de préstec hipotecari entre empresaris.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

La present Resolució té per objecte la qualificació negativa d'una sol·licitud de constància registral, per nota marginal, d'una possible afecció d'una finca per via pecuària.

Resolució de 5 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Madridejos, per la qual se suspèn la pràctica d'una nota marginal relativa a la possible afecció d'una finca a un futur procediment de partió de via pecuària.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

Pàgines