Resoluciones

El recurso se fundamenta en una doble argumentación. Por una parte, en la no procedencia de la obligación de entregar la cédula de habitabilidad en una escritura de aumento de capital mediante la aportación de unas viviendas al no tratarse, según el recurrente, de una transmisión a terceros, sino de una reestructuración empresarial donde se ha producido una simple transposición patrimonial dentro de la esfera privada de la misma persona (el aportante). Y, por la otra, que al tratarse de una transposición patrimonial dentro de la esfera privada del aportante en ningún momento se pueden vulnerarse derechos de terceros que es lo que la normativa quiere proteger.

RESOLUCIÓN JUS/2316/2013, de 25 de octubre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el abogado J. D. M. contra la calificación del registrador de la propiedad de Figueres.

Fecha: 
Miércoles, 13 Noviembre, 2013

La registradora de la propiedad suspende la inscripción de una escritura de protocolización de normas comunitarias y modificación de estatutos. Considaera que exigir el consentimiento de la comunidad cuanto antes bastaba la decisión unilateral de un copropietario, constituye una limitación de las facultades de éste último, por muy loables que sean los criterios que puedan justificar el interés de la comunidad en prestar su conformidad.

RESOLUCIÓN JUS/2299/2013, de 28 de octubre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el señor F. N. C., como presidente y en representación de la Comunidad de Propietarios del edificio número 60-62 de la calle S. y 6-12 de la calle S., de Barcelona, contra la calificación de la registradora de la propiedad titular del Registro de Barcelona núm. 6.

Fecha: 
Lunes, 11 Noviembre, 2013

El objeto de este recurso consiste en determinar si es posible segregar parte de la planta baja de un edificio preexistente, para constituir finca independiente, con un régimen de medianería con el resto del edificio, respecto de las paredes y el suelo que lo unen al resto de la planta baja y con las plantas superiores.

RESOLUCIÓN JUS/3039/2012, de 10 de octubre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por Jordi Mota Papaseit, notario de Sallent, contra el acuerdo de calificación de la registradora de la propiedad de Manresa número 2.

Fecha: 
Viernes, 28 Junio, 2013

Constituye el núcleo del recurso la delimitación de los efectos de la renuncia al legado de usufructo efectuada por el viudo. En hipótesis se pueden considerar dos opciones: a) que la renuncia al usufructo consolida el pleno dominio de los legados ordenados en nuda propiedad y por lo tanto favorece a los legatarios y b) que aumenta a la herencia y, por lo tanto, el usufructo se convierte en vitalicio a favor de la heredera.

RESOLUCIÓN JUS/1344/2013, de 10 de junio, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el notario señor Pablo Martínez Olivera contra la calificación de la registradora de la propiedad de Tortosa núm. 2.

Fecha: 
Viernes, 28 Junio, 2013

La cuestión que hay que resolver en este recurso se circunscribe a determinar si una rectificación de la descripción registral de los lindes de tres entidades privativas que, según indica una sentencia firme con efectos de cosa juzgada, no alteran los elementos comunes ni representan ningún cambio en la superficie de los privativos, se tiene que considerar o no una modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal por el hecho de que no conste en el registro que el distribuidor común a las tres entidades que se detalla en la descripción es un elemento común y no privativo común de las tres entidades.

RESOLUCIÓN JUS/781/20133, de 18 de marzo, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por J. M. S. J. contra la calificación de la registradora de la propiedad número 15 de Barcelona.

Fecha: 
Viernes, 28 Junio, 2013

No es posible, pues, interponer recurso gubernativo contra una inscripción, porque la inscripción comporta, por definición, una calificación positiva en virtud de la cual, el registrador, ha calificado las formas extrínsecas del documento, la capacidad de los otorgantes y la validez de los actos dispositivos según resulta del título y de las inscripciones del Registro. Si la inscripción no se ajusta al título que la motiva, la vía adecuada para resolver la disconformidad no es un recurso que se fundamenta en una imposible calificación negativa tácita, sino que habrá que solicitar la rectificación de errores en los asentamientos por la vía que prevén los artículos 211 y siguientes de la Ley hipotecaria.

RESOLUCIÓN JUS/3416/2012, de 29 de noviembre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el señor P. C. E. contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat.

Fecha: 
Viernes, 28 Junio, 2013

La cuestión que ocasiona esta resolución es, fundamentalmente, una cuestión de interpretación de la voluntad testamentaria, relativa al significado que se tiene que dar a la expresión "derecho de representación" utilizada por la testadora en una de las cláusulas de su testamento, y que ha determinado las posturas contrapuestas de la registradora de la propiedad que calificó negativamente la escritura de manifestación y aceptación de herencia que se quería inscribir y del notario autorizante de esta escritura, ahora recurrente.

RESOLUCIÓN JUS/735/2013, de 8 de marzo, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el señor José María Soldevila Trías de Bes, notario del Ilustre Colegio de Cataluña, contra la calificación de la registradora de la propiedad del Registro de Barcelona núm. 5.

Fecha: 
Viernes, 28 Junio, 2013

Páginas