Resoluciones

La registradora suspèn la inscripció per entendre que no cap la immatriculació de finques sense doble títol translatiu de les mateixes, acompanyat de la cèdula parcel·lària o expedient notarial (article 203 de la Llei Hipotecària). Es presenta només un títol translatiu.

Resolució de 23 de desembre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Pamplona núm. 8, per la qual se suspèn la inscripció d'un decret d'adjudicació.

Fecha: 
dimarts, 4 gener, 2022

Se suspèn la pràctica d'una anotació d'embargament sobre una finca propietat del deutor en procediment d'execució de títols judicials perquè, segons consta en el Registre, aquesta finca té caràcter d'habitatge habitual d'aquell i no consta que l'embargament hagi estat notificat al seu cònjuge.

Resolució de 23 de desembre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Canovelles a la pràctica d'una anotació preventiva d'embargament.

Fecha: 
dimarts, 4 gener, 2022

No és inscriptible la representació gràfica corresponent a una finca registral i consegüent rectificació de la seva descripció, ja que existeix un litigi latent: no es respecta una serventía que l'antiga propietària de la finca, hauria constituït amb anterioritat.

Resolució de 22 de desembre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Tacoronte, per la qual se suspèn la inscripció de la representació gràfica d'una finca registral.

Fecha: 
dimarts, 4 gener, 2022

Se suspèn la inscripció d'una declaració d'obra nova. No acreditada la correspondència entre la referència cadastral de la parcel·la i la identitat de la finca cal acudir als altres mitjans d'acreditar l'antiguitat de la construcció.

Resolució de 22 de desembre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Chinchón, per la qual se suspèn la inscripció d'una declaració d'obra nova.

Fecha: 
dimarts, 4 gener, 2022

Se suspèn la inscripció d'una agrupació de finques i la rectificació de la seva superfície. No és pacífica la delimitació gràfica alternativa a la cadastral proposta que es pretén inscriure, resultant possible que es pot alterar la realitat física exterior que es delimita amb la global descripció registral, podent afectar als drets de tercers.

Resolució de 22 de desembre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Fuente Obejuna, per la qual se suspèn la inscripció d'una agrupació de finques i la rectificació de la seva superfície.

Fecha: 
dimarts, 4 gener, 2022

Se suspèn la inscripció d'una escriptura d'ampliació i novació de préstec hipotecari. La solució passa per determinar si la voluntat de les parts contractants, deduïda dels termes de l'escriptura de novació hipotecària, ha estat configurar una segona hipoteca en garantia del nou capital lliurat o la novació per ampliació de la hipoteca ja constituïda i inscrita.

Resolució de 22 de desembre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Vigo núm. 3, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'ampliació i novació de préstec hipotecari.

Fecha: 
dimarts, 4 gener, 2022

Se suspèn la inscripció d'una representació gràfica de finca ja que existeixen dubtes d'identitat, basades en l'oposició del confrontant que s'acompanya de documentació contradictòria, reveladora de l'existència d'un conflicte latent en la delimitació de les parcel·les cadastrals.

Resolució de 22 de desembre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat accidental de Pego, per la qual se suspèn la inscripció d'una representació gràfica de finca.

Fecha: 
dimarts, 4 gener, 2022

L'homologació judicial de l'acord transaccional pel qual les parts resolen la compravenda i es pretén la inscripció a favor del venedor, no és títol suficient per exigències de la legislació hipotecària, en existir titulars de càrregues posteriors.

Resolució de 22 de desembre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat d'Alcorcón núm. 3, per la qual es denega la inscripció d'un manament judicial pel qual s'homologa una transacció judicial de resolució d'un contracte de compravenda.

Fecha: 
dimarts, 4 gener, 2022

Es planteja si és inscriptible la representació gràfica corresponent a una finca registral i consegüent rectificació de la seva descripció, aportant les seves respectives georeferenciacions actuals. Atès que existeixen dubtes que impedeixen la inscripció de la representació gràfica, podrà acudir-se a la delimitació de finques, sense perjudici de poder acudir al judici declaratiu corresponent (cfr. article 198 de la Llei Hipotecària).

Resolució de 23 de desembre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Palamós, per la qual se suspèn la inscripció d'una representació gràfica de finca.

Fecha: 
dimarts, 4 gener, 2022

No pot confirmar-se la qualificació, ja que no pot tenir-se en compte l'argumentació de contingut calificatori que, de manera extemporània, al·lega el registrador en el seu informe.

Resolució de 20 de desembre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador mercantil i de béns mobles XVII de Barcelona, per la qual es resol no practicar el dipòsit de comptes anuals sota l'al·legació que no aporta l'informe de l'auditor nomenat i inscrit amb caràcter voluntari.

Fecha: 
dimarts, 4 gener, 2022

Pàgines