Resoluciones

El registrador té plena autonomia i independència en l'exercici de la seva funció qualificadora, sense que pugui considerar-se vinculat pel precedent de qualificacions pròpies en practicar seients del mateix o anàleg contingut; i això és predicable pel que fa a títols presentats en molt breu interval de temps o fins i tot durant el mateix dia.

Resolució de 8 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Corralejo, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca per dubtes en la identitat de la finca per estar inclosa en una altra major ja inscrita.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

Al no atribuir dret algun al beneficiat per les restriccions dispositives imposades pel donant o causant, no cap cancel·lació per renúncia d'aquell i ha de respectar-se la voluntat del donant – o si escau del causant que és la llei per la qual es regeix la successió (article 675 del Codi Civil) –

Resolució de 8 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Albaida, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de dació en pagament de deute.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

Es tracta d'un negoci de cessió de propietat que, analitzat en el marc de la resta d'estipulacions del conveni (en aquest cas, afirmació del caràcter d'habitatge familiar, assumpció de la càrrega hipotecària que la grava, regulació de l'obligació de satisfer el dret d'aliments dels fills, etc.), no pot qualificar-se com a donació sinó com un negoci jurídic complex, de caràcter familiar i onerós.

Resolució de 8 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Sevilla núm. 12, per la qual se suspèn la inscripció de l'adjudicació de determinat bé immoble mitjançant conveni regulador dels efectes d'una separació matrimonial.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

No cap deduir sense més la nul·litat del testament, en perjudici de qui tingui atribuïts drets, principalment quan el document està protocol·litzat i consta com a últim títol successori en el Registre General d'Actes d'Última Voluntat.

Resolució de 31 de maig de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Barcelona núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

L'oferiment al soci de diferents locals per concórrer a la junta no suposa que el desenvolupament de la reunió es produeixi en diversos llocs, sinó que se celebrarà en un únic lloc, el designat en la convocatòria, amb possibilitat també que els socis es connectin telemàticament a l'assemblea a través dels mecanismes habilitats per la mateixa societat en unes altres ubicacions, també assenyalades a la convocatòria. I en aquest context, troba sentit la menció estatutària dirigida a remarcar la unicitat de celebració en la localitat del domicili social.

Resolució de 6 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora mercantil i de béns mobles II de Barcelona d'una escriptura de constitució de societat de responsabilitat limitada, respecte a la redacció de l'article estatutari corresponent a l'assistència telemàtica a les juntes generals.

Fecha: 
dimecres, 29 juny, 2022

La insuficient motivació de la nota de qualificació ha portat a la recurrent a fundar el seu recurs en la no coincidència de la persona del demandat i no en la indubtable identificació de la finca embargada.

Resolució de 2 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Llerena, per la qual es denega la pràctica d'anotació preventiva d'embargament sobre una finca per no constar la mateixa inscrita a nom de l'embargat.

Fecha: 
dimecres, 29 juny, 2022

La finalitat essencial de la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària és «preservar la tutela dels eventuals drets de titulars confrontants, sempre que aquests es vegin afectats per la representació gràfica que pretén inscriure's, de tal manera que falta de sentit generalitzar tals tràmits quan de la qualificació registral de la representació gràfica no resulta afectat confrontant algun».

Resolució d'1 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Palma de Mallorca núm. 10, per la qual se suspèn la inscripció de la georeferenciació cadastral d'una finca per haver-se formulada oposició a la inscripció d'una georeferenciació alternativa en un procediment anterior.

Fecha: 
dimecres, 29 juny, 2022

La prohibició de disposar no intenta impedir la disponibilitat del dret per part del seu titular, arrencant la facultat dispositiva del mateix, qual ocorre amb les voluntàries, sinó que tendeix a assegurar l'estricte compliment de la legalitat administrativa o el resultat del procés penal.

Resolució de 7 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Altea, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'agrupació i venda.

Fecha: 
dimecres, 29 juny, 2022

No cap parlar de dos moments o fases, com pretén el recurrent, ja que només es té en compte reglamentàriament la pràctica simultània de dos seients: la pròpia anotació i la nota marginal, servint a més la certificació registral perquè per part de l'administració es comprovi si s'han realitzat per part seva les notificacions procedents.

Resolució d'1 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Elx núm. 1, per la qual es denega l'anotació preventiva d'un manament d'embargament ordenat en procediment administratiu.

Fecha: 
dimecres, 29 juny, 2022

Pàgines