Resoluciones

El registrador, en qualificar un document, no està vinculat per una qualificació prèvia, sigui pròpia o d'un altre registrador, d'un document similar.

Resolució de 8 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Corralejo, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca per dubtes en la identitat de la finca per estar inclosa en una altra major ja inscrita.

Fecha: 
dilluns, 1 agost, 2022

La funció de garantia de la realitat de l'augment, així com la d'informació als socis que desenvolupa el balanç, quedaven adequadament complertes, invocant en suport de la seva decisió «la conveniència de salvar la validesa de les actuacions i evitar costos i dilacions considerables, en la mesura en què això sigui possible jurídicament i no resulti perjudici per a cap dels interessats»

Resolució de 6 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació negativa del registrador mercantil I de València, en relació amb una escriptura d'elevació a públic d'acords socials d'ampliació de capital.

Fecha: 
dilluns, 1 agost, 2022

«No conté la fonamentació necessària relativa als dubtes d'identitat», i perquè «la registradora en l'informe en defensa de la nota, no en la nota de qualificació, relata les circumstàncies que, al seu judici, porten a la convicció sobre els dubtes en la identitat de la finca»

Resolució de 5 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Vilafranca del Penedès, per la qual després de la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, amb oposició del titular d'una finca confrontant, se suspèn la inscripció de la georeferenciació sol·licitada per a una finca resultant d'agrupació.

Fecha: 
dilluns, 1 agost, 2022

No cap parlar de dos moments o fases, com pretén el recurrent, ja que només es té en compte reglamentàriament la pràctica simultània de dos seients: la pròpia anotació i la nota marginal, servint a més la certificació registral perquè per part de l'administració es comprovi si s'han realitzat per part seva les notificacions procedents.

Resolució de 8 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Novelda, per la qual se suspèn una anotació preventiva d'embargament.

Fecha: 
dilluns, 1 agost, 2022

Admesa la inscripció de la transmissió de la meitat indivisa de les finques referides, no pot negar-se l'accés al Registre de l'atribució d'ús de l'habitatge familiar, atès que, com a conseqüència d'aquesta transmissió, la dona beneficiària deixa de ser titular plena i exclusiva, amb caràcter privatiu, de la totalitat d'aquest habitatge

Resolució de 8 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Sevilla núm. 12, per la qual se suspèn la inscripció de l'adjudicació d'un bé immoble mitjançant conveni regulador dels efectes d'una separació matrimonial.

Fecha: 
dilluns, 1 agost, 2022

Les inscripcions o anotacions preventives fetes en virtut d'escriptura pública no es cancel·laran sinó per sentència contra la qual no es trobi pendent recurs de cassació, o per una altra escriptura o document autèntic, en el qual presti el seu consentiment per a la cancel·lació la persona a [cuyo] favor s'hagués fet la inscripció o anotació, o els seus drethavents o representants legítims. Podran, no obstant això, ser cancel·lades sense aquests requisits quan el dret inscrit o anotat quedi extingit per declaració de la Llei o resulti així del mateix títol.

Resolució de 9 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Águilas, per la qual es denega la cancel·lació d'un dret de vol sol·licitada per prescripció.

Fecha: 
dilluns, 1 agost, 2022

Només cap qualificar pel registrador la correcció de la ressenya feta pel notari del document autèntic que se li hagi d'exhibir, i el document inicial de poder, autoritzat pel notari de Dublín, no ha d'exhibir-se al notari que autoritza l'escriptura atorgada pel subapoderat

Resolució de 6 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Vigo núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de cancel·lació d'una hipoteca.

Fecha: 
dilluns, 1 agost, 2022

Exigència de llicència de parcel·lació o «acte que integri el control previ municipal», com assenyala la nova redacció legal, per concórrer el supòsit previst pel Reglament de Disciplina Urbanística d'Andalusia com a acte equiparat a la parcel·lació, corresponent a l'Ajuntament la qualificació definitiva de l'acte com efectiva parcel·lació i la seva autorització, si escau, de conformitat amb l'ordenació urbanística aplicable

Resolució de 5 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Còrdova núm. 5, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 1 agost, 2022

La registradora, doncs, no ha de fer judicis de valor sobre qüestions que no consten ni en el Registre (no consta que l'ajuntament hagi demanat cap assentament relatiu a la suspensió de llicències abans de la presentació de l'escriptura (i han passat tres mesos entre el seu atorgament i la presentació que motiva la qualificació negativa), ni resulten de l'escriptura i, per descomptat, no pot exigir que es demostri el que no és demostrable, és a dir, que no s'ha dictat una resolució. L'escriptura és redactada en llengua catalana. De conformitat amb l'article 17 de la Llei 1/1998, de 7 de gener, de política lingüística, la qualificació hauria hagut de ser també en llengua catalana i no ho ha estat.

RESOLUCIÓ JUS/2322/2022, de 18 de juliol, dictada en el recurs governatiu interposat per B. E. G., en representació de la mercantil S. D., SL, contra la qualificació de 23 de març de la registradora de la propietat número 3 de Vic que suspèn la inscripció d'una escriptura de segregació de determinades parcel·les perquè no se li acredita el silenci en la concessió de llicència per silenci administratiu.

Fecha: 
dimecres, 27 juliol, 2022

Segons la legislació substantiva referida, l'atribució al superficiari d'aquest dret real a construir en sòl aliè en cap cas es configura com un acte subjecte a la intervenció i control municipal que l'atorgament de la llicència comporta, i, en conseqüència, constitutiu d'un pressupost o «prius» pel que fa a la seva exigència en seu registral.

Resolució de 21 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Jerez de la Frontera núm. 2 a inscriure un dret de superfície.

Fecha: 
dimarts, 26 juliol, 2022

Pàgines