Resoluciones

En relació amb la diligència d'ordenació unida al manament, s'afirma per part de la lletrada de l'Administració de Justícia, que la finca s'havia inscrit ja a favor de l'embargat, segons resulta de la peça mesures cautelars número 5/2020 seguides davant el mateix Jutjat. Per bé que això era cert, quan es va produir la inscripció a favor de la societat demandada, el dia 11 de gener de 2022, tal com ha quedat exposat, no havia seient algun vigent en relació amb la peça mesures cautelars número 1/2021, a què es refereix la qualificació recorreguda, però sí estava presentada l'escriptura per la qual va deixar de ser titular registral de la finca l'entitat embargada.

Resolució de 13 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Almuñécar, per la qual se suspèn l'extensió d'una anotació preventiva d'embargament.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

Practicats els seients els mateixos es troben sota la salvaguarda judicial i no és possible, en el concret àmbit d'aquest expedient, revisar, com es pretén, la legalitat en la pràctica d'aquests seients ni la qualificació positiva prèvia en què troben el seu fonament els efectes de legitimació que aquests seients generen.

Resolució de 14 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Santoña, per la qual es denega la pràctica del seient de presentació de determinat document.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

En l'acta de protocol·lització del quadern particional, apareixen les finques descrites en el mateix per la seva descripció registral, dades d'inscripció i els cadastrals, per la qual cosa, per a la inscripció del mateix, bastaria que les esmentades finques estiguessin inscrites amb caràcter privatiu, cosa que no és així. Però la falta d'identificació, com sosté la registradora, està en el document de la sentència estrangera i en l'acta de reconeixement de la mateixa, que són els que han de completar-se i reparar-se en aquest sentit

Resolució de 14 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Corcubión-Muros, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de protocol·lització d'operacions particionales.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

La participació dels titulars dels predis confrontants a la finca [cuya] cabuda es rectifica revesteix especial importància ja que són els més interessats a vetllar que l'excés de superfície de la finca concernida no es faci a costa, o en perjudici, de les possessions limítrofes. Per això constitueix un requisit capital que se'ls brindi d'una manera efectiva aquesta possibilitat d'intervenir en l'expedient. En cas contrari es podria produir un supòsit d'indefensió

Resolució de 13 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Baena, per la qual es denega la inscripció d'una representació gràfica de finca, per oposició de confrontants.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

Tractant-se d'una divisió horitzontal no emparada en llicència d'obres i concórrer a més un supòsit de parcel·lació, ha de confirmar-se el defecte pel que fa a l'exigència d'intervenció administrativa de l'Ajuntament de Paterna.

Resolució de 12 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Paterna núm. 2, per la qual suspèn la inscripció d'una escriptura de divisió horitzontal estirada i extinció de proindivís.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

No estaríem en l'àmbit de les denominades condicions «purament potestatives» que només depenen de la voluntat del contractant, sinó en el cas d'una condició suspensiva mixta o simplement potestativa ja que també depèn de la producció d'un fet incert o avatar extern a la voluntat com és trobar dins el termini fixat un comprador que pagui millor preu per la finca, per la qual cosa ha d'entendre's com a vàlida i inscriptible en el Registre de la propietat.

Resolució de 13 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Madrid núm. 44, per la qual es denega la inscripció d'una escriptura d'opció de compra

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

El causant, sense perjudici dels llegats ordenats, va instituir hereus als seus quatre fills per parts iguals i no ha designat marmessors comptadors-clenxadors facultats per fer l'entrega. La coincidència d'ambdues circumstàncies (existència de legitimaris i institució d'hereus) posa de relleu la inaplicabilitat a aquest cas del disposat per l'article 81 del Reglament Hipotecari.

Resolució de 13 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Badajoz núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació de llegat.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

Existeix una aparent contradicció, ja que pel que fa a la parcel·la segregada de 89 metres quadrats que es correspon amb la referència cadastral 8383505YK4688S0001RP en el Cadastre es declara com a urbà, però, tanmateix, per l'òrgan competent de la comunitat autònoma s'indica la impossibilitat de practicar la segregació per contravenir la normativa corresponent a les unitats mínimes de cultiu. És per això, que aquest conflicte ha de ser resolt amb caràcter previ davant el corresponent òrgan de la comunitat autònoma competent en matèria agrària, interposant, si escau, els corresponents recursos.

Resolució d'11 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Albocàsser-Morella, per la qual es denega la inscripció d'unes segregacions inferiors a la unitat mínima de cultiu.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

La inscripció practicada es troba sota la salvaguarda dels tribunals de conformitat amb els articles 1, paràgraf tercer, i 38 de la Llei Hipotecària, per la qual cosa qualsevol rectificació dels seients del Registre precisa el consentiment del titular registral o resolució judicial en procediment seguit contra el mateix.

Resolució de 12 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Cartagena núm. 4, per la qual se suspèn la inscripció de la rectificació de la descripció d'una finca registral.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

Si l'article 28.4 del text refós de la Llei del Sòl i Rehabilitació Urbana permet inscriure a través d'un procediment especial les construccions, edificacions i instal·lacions pel que fa a les quals ja no procedeixi adoptar mesures de restabliment de la legalitat urbanística que impliquin la seva demolició, per haver transcorregut els terminis de prescripció corresponents, és necessari acreditar que no procedeix en aquest cas l'exercici d'aquesta potestat, tal com assenyala la registradora en la seva nota de qualificació, ja que no és possible apreciar si han transcorregut o no els terminis de prescripció al no existir limitació temporal.

Resolució de 12 de juliol de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Santa Cruz de Tenerife núm. 1, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca en virtut d'una escriptura de declaració d'obra nova i compravenda i una altra escriptura de compravenda prèvia segregació.

Fecha: 
dimarts, 2 agost, 2022

Pàgines