Resoluciones

En el present cas és indubtable que el registrador ha motivat prou els indicis reveladors de possible parcel·lació urbanística, com resulta de diversos elements objectius com, a més de la conversió d'una comunitat hereditària en ordinària, la certificació cadastral d'on resulten dos habitatges amb el seu respetiva referència cadastral dins de la mateixa parcel·la de naturalesa rústica, identificades cadastralment com a pertanyents a la «Urbanització (…)», en un àmbit de sòl classificat urbanísticament com no urbanitzable.

Resolució de 14 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Còrdova núm. 2, per la qual suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

En el present cas, del contingut de l'únic acord inscriptible adoptat en la junta general i de l'acta notarial d'aquesta no resulta que la falta d'assistència dels administradors hagi impedit el dret d'informació ni hagi violat cap altre dret individual dels socis. Per això, no pot considerar-se que aquesta absència dels administradors hagi estat rellevant per a impedir la validesa dels acords adoptats en la junta general.

Resolució de 15 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil accidental d'Eivissa a inscriure el nomenament d'administradora mancomunada d'una societat.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

En el present expedient s'analitza la procedència d'inscriure una escriptura de compravenda en la qual concorren circumstàncies respecte d'una finca rústica en el terme municipal d'Elx, propietat d'un únic amo i existint en ella un habitatge unifamiliar, es procedeix a vendre una quota d'un 46,22% i declarar l'existència d'un altre habitatge unifamiliar i la registradora, per considerar que existeixen indicis d'existència de parcel·lació urbanística va practicar comunicació a l'Ajuntament d'Elx a l'efecte de que es pronunciés sobre aquest tema.

Resolució de 15 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat d'Elx núm. 1, per la qual denega la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

El títol objecte de la qualificació impugnada és una escriptura, qualificada en el seu encapçalament com "de compravenda", per la qual adquireix determinada finca una societat de responsabilitat limitada representada per la seva administradora única.

Resolució de 15 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Lleida núm. 3 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

En el present caso el que pretén un dels cònjuges és l'embargament d'un bé de guanys. Qüestió diferent hauria estat, si el que el cònjuge demandant pretengués fos l'embargament de la meitat indivisa del cònjuge deutor sobre un bé de guanys, suposat que no seria admissible, perquè com s'ha expressat anteriorment, fins a la liquidació de la societat de guanys, no té cadascun dels cònjuges una meitat indivisa sobre cadascun dels concrets béns de guanys, perquè es tracta d'una comunitat de tipus germànic.

Resolució de 14 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Ayamonte, per la qual se suspèn una anotació preventiva d'embargament.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

En el cas concret d'aquest expedient, els finques confrontants, respecti dels quals se sol·licita que s'iniciï l'expedient de doble immatriculació parcial, estan coordinades amb Cadastre per petició dels seus respectius titulars registrals, que no sols accepten la descripció que resulta de la cartografia cadastral, sinó que a més han sol·licitat i obtingut la coordinació amb Cadastre, per la qual cosa no pot conjugar-es aquesta realitat cadastral i registral, amb la mera afirmació d'un dels confrontants d'existir una porció de totes dues finques doblement inmatriculada.

Resolució de 8 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Motilla del Palancar, per la qual es denega l'inici d'un expedient de doble immatriculació parcial sol·licitat, per basar-se aquesta sol·licitud en la suposada inclusió de part de la superfície d'una finca propietat de l'entitat recurrent en una altra finca confrontant, sense que aquesta circumstància resulti de les inscripcions registrals ni tampoc del Cadastre.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

Una finca, descrita en el títol inmatriculador amb una superfície de 1.100 metres quadrats, va quedar inmatriculada amb la superfície (1.157 metres quadrats), fites i georeferenciació coordinades amb la parcel·la cadastral 36051A025000570000FL, que consta encadastrada a favor de persones diferents del inmatriculante.

Resolució de 8 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Cambados, per la qual, després de inmatricular una finca amb una superfície, i tramitar després l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària per a rectificar la seva cabuda, i constant oposició de tercers, denega la inscripció de la citada rectificació de cabuda.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

Mitjançant l'escriptura la qualificació de la qual és objecte del present recurs, atorgada el dia 19 de maig de 2023, s'embeni un local comercial arrendat a una societat. En aquesta escriptura s'incorpora còpia del contracte d'arrendament i el notari autoritzador d'aquella fa constar que se li ha exhibit còpia autoritzada electrònica de l'escriptura que es ressenya, atorgada el dia 17 de maig de 2023, per la qual la societat arrendatària ha renunciat als drets d'adquisició preferent que li corresponen.

Resolució de 8 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Salou a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

Se sol·licitada conforme a l'article 199 de la Llei Hipotecària la inscripció de la georeferenciació alternativa a la cadastral de les finques registrals 351 i 2.839 de Sant Antoni de Portmany, amb la seva consegüent rectificació de la superfície que de 23.720 metres quadrats passen a 79.320 metres quadrats, cadascuna d'elles.

Resolució de 7 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Eivissa núm. 4, per la qual es denega la inscripció de la georeferenciació d'una finca registral i la consegüent rectificació de la seva descripció, una vegada tramitat l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària, per dubtes en la identitat de la finca, derivades de la notable desproporció entre la cabuda registral i la que ara es pretén inscriure.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible el pacte contingut en un conveni regulador dels efectes d'un divorci de mutu acord aprovat judicialment el dia 13 de maig de 2015 pel qual es va atribuir l'ús de l'habitatge que va constituir el domicili familiar a la filla, llavors menor d'edat (nascuda el dia 31 de desembre de 1998), i a la mare, a qui s'atribueix la guarda i custòdia. En el present cas, en atorgar-se el conveni regulador s'atribueix l'ús de l'habitatge familiar a la a la filla menor del matrimoni i a la mare, a qui s'atribueix la guarda i custòdia, donant-se a més la circumstància que, al temps de sol·licitar la inscripció registral del dret, aquesta filla ja és major d'edat.

Resolució de 7 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de la Corunya número 4 a inscriure l'atribució d'ús d'un habitatge en conveni regulador dels efectes d'un divorci.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

Pàgines