Resoluciones

Ordre HAC/253/2020, de 3 de març, per la qual s'aproven els models de declaració de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques i de l'Impost sobre el Patrimoni, exercici 2019, es determinen el lloc, forma i terminis de presentació dels mateixos, s'estableixen els procediments d'obtenció, modificació, confirmació i presentació de l'esborrany de declaració de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, i es determinen les condicions generals i el procediment per a la presentació d'ambdós per mitjans telemàtics o telefònics.

Fecha: 
dijous, 19 març, 2020

Es debat en el present recurs si es poden practicar cancel·lacions de determinades anotacions d'embargament en virtut d'instància privada. La registradora entén que no és possible donat el principi de titulació autèntica exigible, mentre la recurrent entén que ha de cancel·lar d'ofici per referir-se a entitats ia dissoltes i perquè són nul·les. El recurs ha de ser desestimat i confirmada la nota de qualificació. És un principi essencial de sistema registral el de titulació autèntica (article 3 de la Llei Hipotecària), així com el que els seients del Registre es troben sota la salvaguarda dels tribunals (article 1 Llei Hipotecària).

Resolució de 20 de desembre de 2019, de la Direcció general dels Registres i de Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Còrdova n.º 5, per la qual es denega la cancel·lació de determinades anotacions d'embargament.

Fecha: 
dissabte, 14 març, 2020

Es planteja en aquest expedient per una banda si han quedat prou acreditats l'autoliquidació i el pagament de l'impost corresponent d'una escriptura de compravenda i per un altre si ha quedat justificada la identitat entre la finca registral venuda i el certificat d'eficiència energètica, la cèdula d' habitabilitat i el certificat d'estat de deutes amb la comunitat de propietaris Ha de rebutjar-se la inscripció d'un document si es justifica que s'ha presentat l'autoliquidació de la mateixa i ingressat l'import corresponent, però no a quin impost es refereix aquesta autoliquidació i pagament, com succeeix en aquest cas. Pel que fa a el segon defecte, respecte a si existeix o no identitat entre la finca registral venuda i el departament a què es refereixen els esmentats certificats i cèdula, de manera que aquesta és l'única qüestió a resoldre en aquest expedient. Tenint en compte tots els documents aportats i examinats en el seu conjunt, així com a les manifestacions de la part venedora contingudes en l'escriptura, pot arribar-se a la conclusió raonable que els mateixos sí que s'estan referint a la finca transmesa, de manera que aquest defecte ha de ser revocat.

Resolució de 20 de desembre de 2019, de la Direcció General delsRegistres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de registrador de la propietat de Barcelona n.º 11, per la qual essuspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dissabte, 14 març, 2020

Mitjançant l'escriptura que és objecte de la qualificació impugnada es formalitza un préstec concedit a una societat per a finançar l'adquisició d'un habitatge. En garantia de la mateixa es constitueix hipoteca sobre la finca i, a més, l'administrador -i també soci únic- d'aquesta societat intervé també com a fiador per prestar garantia personal solidària. La DG estima el recurs de l'Notari i revoca la qualificació registral basant-se en l'article 1826 CC, que admet que el fiador s'obligui a menys però no a més que el deutor principal. Per això, admet la DG que s'apliqui la LCCI tan sols respecte de fiador.

Resolució de 20 de desembre de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la qualificació de registrador de la propietat de Madrid n.º 3, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de préstec amb garantia hipotecària.

Fecha: 
dissabte, 14 març, 2020

La registradora suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda, per no figurar inscrit al Registre Mercantil el nomenament de les administradores de la societat venedora. No és possible entendre la ressenya de l'acta notarial de la junta general en què van ser nomenades les administradores referida únicament a les facultats, sinó al seu nomenament per al càrrec com a tal i al seu consideració de títol vàlid que atribueix facultats suficients per a l'atorgament. En conseqüència, la seva correcció no pot ser revisada pel registrador, per tal com és responsabilitat - conseqüent amb la competència- de l'notari autoritzant.

Resolució de 18 de desembre de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Xirivella a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 12 març, 2020

Pàgines