Resoluciones

Es pretén informació generalitzada sobre determinades finques, fins i tot dels sol·licitants d'informació sobre les mateixes, justificant l'interès en la tramitació d'un expedient de declaració d'hereus ab intestato, per la qual cosa existeixi interès directe per a l'expedició de certificació pel que fa a finques que mai no han estat inscrites a nom del causant. La pròpia denegació d'informació per no estar ni haver estat inscrites a nom del difunt del qual es pretén la declaració d'hereus abintestat , serveix de per si per satisfer l'interès legítim del sol·licitant per conèixer si estan dins el patrimoni hereditari.

Resolució de 3 de desembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Torrelodones, per la qual es denega l'expedició de certificació en determinats extrems.

Fecha: 
divendres, 18 desembre, 2020

Recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat a inscriure l'adjudicació de determinats béns immobles mitjançant conveni regulador dels efectes d'un divorci i a practicar la cancel·lació d'una hipoteca. Es permet la inscripció de l'adjudicació en el Registre de la Propietat sense necessitat d'escriptura pública, però el divorci declarat pel decret en què també s'aprova el conveni regulador és un fet que afecta al règim econòmic matrimonial, per això, en la inscripció de l'adjudicació en el Registre de la Propietat han d'expressar-se les dades d'inscripció del divorci en el Registre Civil.

Resolució de 3 de desembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Sabadell núm. 4 a inscriure l'adjudicació de determinats béns immobles mitjançant conveni regulador dels efectes d'un divorci i a practicar la cancel·lació d'una hipoteca.

Fecha: 
divendres, 18 desembre, 2020

Ha de decidir-se en aquest expedient si és inscriptible una representació gràfica alternativa a la cadastral. En aquest cas resulten identificades i fonamentades els dubtes del registrador en la nota de qualificació pel que fa a l'existència de conflicte entre finques confrontants, discutint-se sobre el caràcter mitger o no de la línia divisòria entre les propietats.

Resolució de 20 de novembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Santa Fe núm. 2, per la qual es denega la inscripció d'una representació gràfica alternativa a la cadastral.

Fecha: 
dilluns, 7 desembre, 2020

La venda de béns, propietat de comunitat hereditària, per algun només dels cohereus, sense consentiment dels altres, abans de la partició és nul·la, per aplicació combinada dels articles 397 i 1261 CC en implicar la disposició de la cosa comuna per un només dels partícips una alteració que requeriria el consentiment dels altres.

Resolució de 20 de novembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Madrid núm. 2, per la qual es denega la inscripció d'una escriptura de constitució d'hipoteca unilateral.

Fecha: 
dilluns, 7 desembre, 2020

La qüestió plantejada es refereix a la negativa del registrador a cancel·lar les càrregues posteriors a l'anotació en què es fonamenta el procediment executiu per trobar-se caducada aquesta anotació, presa com a conseqüència i per a seguretat d'aquest procediment, abans que la documentació qualificada fos presentada en el Registre de la Propietat. Registralment el defecte ha de ser confirmat, sense que en via registral pugui determinar-se la pròrroga indefinida de l'anotació preventiva d'embargament, pel fet d'haver estat expedida la certificació de càrregues, ja que la pròrroga de vigència de les anotacions preventives ve determinada per Llei i la seva caducitat implica la pèrdua de la seva prioritat registral. Però, l'actual titular registral té a la seva disposició els remeis previstos en l'ordenament si considera oportuna la defensa de la seva posició jurídica.

Resolució de 20 de novembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Alacant núm. 5, per la qual es denega la cancel·lació d'una anotació d'embargament per estar caducada l'anotació en què se sustenta l'adjudicació.

Fecha: 
dilluns, 7 desembre, 2020

Es presenta en el Registre de la Propietat de Huelma escriptura d'extinció de condomini. En el cas, ens trobem en primer lloc davant una evident discrepància entre la descripció de la finca continguda en el títol previ d'adquisició i en el títol translatiu inmatriculador com a conseqüència d'una rectificació; i, al seu torn, davant un dubte fonamentada i justificada per la registradora en la seva nota de qualificació pel que fa a la identitat de la finca. Es desestima el recurs.

Resolució de 20 de novembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Huelma, per la qual suspèn la immatriculació d'una finca de conformitat amb el que disposa l'article 205 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dilluns, 7 desembre, 2020

Ha de decidir-se en aquest expedient si és inscriptible una representació gràfica alternativa a la cadastral. En aquest cas resulten identificades i fonamentades els dubtes de la registradora en la nota de qualificació pel que fa a l'existència de conflicte entre finques confrontants i possible invasió d'una finca confrontant.

Resolució de 20 de novembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Corcubión-Muros, per la qual es denega la inscripció d'una representació gràfica alternativa a la cadastral.

Fecha: 
dilluns, 7 desembre, 2020

Ha de decidir-se en aquest expedient si és inscriptible una representació gràfica alternativa a la cadastral. S'aplica la doctrina de la Direcció General per als supòsits en què es pretén la inscripció d'una representació gràfica alternativa a la cadastral i existeix una oposició expressa de titulars de finques confrontants, quan aquests aporten documents per escrit en suport de les seves al·legacions. Es desestima el recurs.

Resolució de 20 de novembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Benissa, per la qual es denega la inscripció d'una representació gràfica alternativa a la cadastral.

Fecha: 
dilluns, 7 desembre, 2020

En aquest recurs ha de decidir-se si pot o no practicar-se l'anotació preventiva d'un crèdit refaccionari quan ja s'ha fet constar en el Registre de la Propietat la finalització de les obres que són objecte de la refacció. Practicats els seients es troben sota la salvaguarda judicial i no és possible revisar la legalitat en la pràctica d'aquest seient ni de la qualificació positiva prèvia per la qual s'han practicat els seients, amb els consegüents efectes de legitimació que els mateixos generen.

Resolució de 20 de novembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat accidental del registre de la propietat de Madrid núm. 55, per la qual es denega la pràctica d'una anotació preventiva de crèdit refaccionari.

Fecha: 
dilluns, 7 desembre, 2020

Pàgines