Resoluciones

Es pretén informació generalitzada sobre determinades finques, fins i tot dels sol·licitants d'informació sobre les mateixes, justificant l'interès en la tramitació d'un expedient de declaració d'hereus ab intestato, per la qual cosa existeixi interès directe per a l'expedició de certificació pel que fa a finques que mai no han estat inscrites a nom del causant. La pròpia denegació d'informació per no estar ni haver estat inscrites a nom del difunt del qual es pretén la declaració d'hereus abintestat , serveix de per si per satisfer l'interès legítim del sol·licitant per conèixer si estan dins el patrimoni hereditari.

Resolució de 3 de desembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Torrelodones, per la qual es denega l'expedició de certificació en determinats extrems.

Fecha: 
divendres, 18 desembre, 2020

Els anuncis de l'acord d'escissió, no poden ser anteriors a la data de celebració de la junta general que l'acordi, ja que els creditors tenen dret d'obtenir el text íntegre de l'acord adoptat des de la publicació dels anuncis, ja que el dret d'oposició es fonamenta en el coneixement que es proporciona als creditors, a l'efecte de ponderar si fan ús o no del dret d'oposició que els reconeix l'ordenament.

Resolució de 3 de desembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil de Barcelona núm. XI a inscriure una escriptura d'elevació a públic d'acords socials d'escissió parcial d'una societat.

Fecha: 
divendres, 18 desembre, 2020

És doctrina de la Direcció General que el règim d'exigència formal de la convocatòria de juntes ha de mitigar-se quan pel conjunt de circumstàncies concurrents no resultin indegudament postergats els drets individuals de l'accionista. La doctrina no pot resultar d'aplicació en supòsits en què la convocatòria omet en la seva totalitat el règim de protecció específic del dret d'informació, com és en cas, en què la convocatòria no es va fer constar el dret a examinar en el domicili social el text íntegre de la modificació proposta i de l'informe sobre la mateixa, així com demanar l'entrega o l'enviament gratuït d'aquests documents.

Resolució de 3 de desembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil de Madrid núm. V a inscriure una escriptura d'augment de capital d'una societat.

Fecha: 
divendres, 18 desembre, 2020

Recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat a inscriure l'adjudicació de determinats béns immobles mitjançant conveni regulador dels efectes d'un divorci i a practicar la cancel·lació d'una hipoteca. Es permet la inscripció de l'adjudicació en el Registre de la Propietat sense necessitat d'escriptura pública, però el divorci declarat pel decret en què també s'aprova el conveni regulador és un fet que afecta al règim econòmic matrimonial, per això, en la inscripció de l'adjudicació en el Registre de la Propietat han d'expressar-se les dades d'inscripció del divorci en el Registre Civil.

Resolució de 3 de desembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Sabadell núm. 4 a inscriure l'adjudicació de determinats béns immobles mitjançant conveni regulador dels efectes d'un divorci i a practicar la cancel·lació d'una hipoteca.

Fecha: 
divendres, 18 desembre, 2020

La registradora resol no inscriure la modificació dels estatuts d'una societat ja que permeten que notificat l'embargament de les participacions socials a la societat, abans de la fase de constrenyiment, pugui ser modificat l'objecte d'embargament en substituir, totalment o en part, les participacions socials embargades pel seu valor comptable, encara que aquest import sigui inferior al reclamat per l'actor en el procediment d'execució i del qual pagament podrà ser ajornat, amb la conseqüència d'imposar al jutge l'alçament de la trava pel que fa a les participacions adquirides. Es confirma el defecte.

Resolució de 23 de novembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora mercantil de Madrid núm. XVII a inscriure determinades clàusules dels estatuts socials d'una entitat.

Fecha: 
dijous, 10 desembre, 2020

El procés d'adopció de decisions per un consell d'administració ha de quedar reflectit en la corresponent acta. En el cas la diligència estesa pel notari autoritzant de l'escriptura afecta a un extrem que ha de constar en la certificació unida (article 112 del Reglament del Registre Mercantil) i no a una menció confiada al notari en la redacció de la corresponent escriptura. En conseqüència, no correspon al notari reparar per sí sol l'omissió patida en la certificació unida.

Resolució de 26 de novembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació emesa per la registradora mercantil de Toledo, per la qual es resol no practicar la inscripció d'una escriptura d'apoderament.

Fecha: 
dijous, 10 desembre, 2020

Ha de decidir-se en aquest expedient si és inscriptible una representació gràfica alternativa a la cadastral. En aquest cas resulten identificades i fonamentades els dubtes del registrador en la nota de qualificació pel que fa a l'existència de conflicte entre finques confrontants, discutint-se sobre el caràcter mitger o no de la línia divisòria entre les propietats.

Resolució de 20 de novembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Santa Fe núm. 2, per la qual es denega la inscripció d'una representació gràfica alternativa a la cadastral.

Fecha: 
dilluns, 7 desembre, 2020

La venda de béns, propietat de comunitat hereditària, per algun només dels cohereus, sense consentiment dels altres, abans de la partició és nul·la, per aplicació combinada dels articles 397 i 1261 CC en implicar la disposició de la cosa comuna per un només dels partícips una alteració que requeriria el consentiment dels altres.

Resolució de 20 de novembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Madrid núm. 2, per la qual es denega la inscripció d'una escriptura de constitució d'hipoteca unilateral.

Fecha: 
dilluns, 7 desembre, 2020

La qüestió plantejada es refereix a la negativa del registrador a cancel·lar les càrregues posteriors a l'anotació en què es fonamenta el procediment executiu per trobar-se caducada aquesta anotació, presa com a conseqüència i per a seguretat d'aquest procediment, abans que la documentació qualificada fos presentada en el Registre de la Propietat. Registralment el defecte ha de ser confirmat, sense que en via registral pugui determinar-se la pròrroga indefinida de l'anotació preventiva d'embargament, pel fet d'haver estat expedida la certificació de càrregues, ja que la pròrroga de vigència de les anotacions preventives ve determinada per Llei i la seva caducitat implica la pèrdua de la seva prioritat registral. Però, l'actual titular registral té a la seva disposició els remeis previstos en l'ordenament si considera oportuna la defensa de la seva posició jurídica.

Resolució de 20 de novembre de 2020, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Alacant núm. 5, per la qual es denega la cancel·lació d'una anotació d'embargament per estar caducada l'anotació en què se sustenta l'adjudicació.

Fecha: 
dilluns, 7 desembre, 2020

Pàgines