Resoluciones

És objecte d'aquest expedient decidir si escau la inscripció una representació gràfica cadastral sol·licitada en instància privada. Una vegada tramitat l'expedient previst en l'article 199 de la Llei Hipotecària, el registrador suspèn la inscripció a la vista de l'oposició formulada per l'ajuntament com titular confrontant. Encara que, com assenyala l'article 199, la mera oposició de qui no hagi acreditat ser titular registral de la finca o de qualsevol de les registrals confrontants no determina necessàriament la denegació de la inscripció, això no pot entendre's en el sentit que no siguin tingudes en compte tals al·legacions per formar el judici del registrador, especialment quan es tracta de l'oposició terminant de l'Administració Pública posant de manifest una situació de possible invasió de domini públic o de finca de titularitat municipal.

Resolució de 28 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Haro, per la qual es denega la inscripció d'una representació gràfica cadastral.

Fecha: 
divendres, 6 agost, 2021

No existeix un límit quantitatiu de superfície per a l'aplicació del procediment previst en l'article 201 i la sola magnitud de l'excés o l'existència d'una alteració de contigus no poden basar la denegació de la inscripció sense més justificació.

Resolució de 28 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Màlaga núm. 10, per la qual se suspèn la inscripció d'acta notarial en què es conclou un procediment de rectificació de descripció previst en l'article 201 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
divendres, 6 agost, 2021

La registradora oposa com a defecte en la seva nota de qualificació que no s'acompanya títol públic previ que acrediti l'efectiva adquisició prèvia de la finca per part dels venedors, tal com exigeixen els articles 205 de la Llei Hipotecària i 298 del seu Reglament, sense que el document judicial aportat compleixi tal condició, ja que, en el document previ aportat els venedors únicament es comprometen a alienar el bé, acord mancat absolutament de transcendència real.

Resolució de 28 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Astorga, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca.

Fecha: 
divendres, 6 agost, 2021

L'acord purament voluntari i discrecional de dissolució que adopti la junta general pot ser condicionat pels estatuts a la concurrència d'una concreta majoria reforçada (cfr. article 368 en relació amb l'article 200 de la Llei de Societats de Capital), però no així els acords que consisteixen en una mera constatació o corroboració de l'existència d'una causa legal de dissolució sempre susceptible de ser declarada subsidiàriament per resolució judicial (cfr. article 366.1 de la Llei de Societats de Capital). L'acord debatut es basa en una causa legal de dissolució, concretament l'existència de pèrdues – articles 362 i 363.1.e) de la Llei de Societats de Capital –, per la qual cosa segons l'article 364 de la mateixa llei és necessari únicament que tal acord sigui adoptat per la junta general amb la majoria ordinària establerta en l'article 198.

Resolució de 28 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil I de València a inscriure una escriptura d'elevació a públic d'acords adoptats per la junta general d'una societat.

Fecha: 
divendres, 6 agost, 2021

L'article 91 del Reglament Hipotecari exigeix – per a la inscripció de l'acte dispositiu que recaigui sobre un immoble apte per a habitatge i en què no concorri el consentiment d'ambdós cònjuges, o si escau autorització judicial supletòria, quan sigui exigible per disposar de drets sobre l'habitatge habitual de la família segons la llei aplicable – bé la justificació que l'immoble no té el caràcter d'habitatge habitual de la família, bé que el disposador el manifesti així.

Resolució de 28 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Barcelona núm. 11 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
divendres, 6 agost, 2021

L'acord purament voluntari i discrecional de dissolució que adopti la junta general pot ser condicionat pels estatuts a la concurrència d'una concreta majoria reforçada (cfr. article 368 en relació amb l'article 200 de la Llei de Societats de Capital), però no així els acords que consisteixen en una mera constatació o corroboració de l'existència d'una causa legal de dissolució sempre susceptible de ser declarada subsidiàriament per resolució judicial (cfr. article 366.1 de la Llei de Societats de Capital).

Resolució de 28 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora mercantil XVII de Madrid a inscriure determinades clàusules dels estatuts socials d'una entitat.

Fecha: 
divendres, 6 agost, 2021

Es planteja si és possible practicar, a requeriment de l'Administració, una nota marginal amb la finalitat d'advertir que una finca confronta amb una via pecuària, la qual no està delimitada, sense que ni tan sols s'hagi iniciat aquest procediment, als efectes d'advertir les possibles conseqüències d'una eventual delimitació. La publicitat registral mitjançant un seient en la finca només es té en compte una vegada iniciat el procediment de delimitació i amb intervenció dels interessats (art. 1, 20 i 40 de la Llei Hipotecària.)

Resolució de 26 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Talavera de Reina núm. 2, per la qual es denega la pràctica d'una nota marginal.

Fecha: 
divendres, 6 agost, 2021

Practicada la cancel·lació d'un seient en virtut de manament judicial en procediment d'usucapió, entén el recurrent que aquesta cancel·lació no va haver de practicar-se. L'objecte de l'expedient de recurs contra qualificacions de registradors de la Propietat és exclusivament la determinació de si la qualificació és o no ajustada a Dret. No té en conseqüència per objecte qualsevol altre pretensió de la part recurrent, qüestions totes elles estranyes al recurs contra la qualificació registral.

Resolució de 26 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Santa María la Real de Nieva, per la qual es denega l'anul·lació d'un seient de cancel·lació.

Fecha: 
divendres, 6 agost, 2021

Copia de Practicada la cancel·lació d'un seient en virtut de manament judicial en procediment d'usucapió, entén el recurrent que aquesta cancel·lació no va haver de practicar-se. L'objecte de l'expedient de recurs contra qualificacions de registradors de la Propietat és exclusivament la determinació de si la qualificació és o no ajustada a Dret. No té en conseqüència per objecte qualsevol altre pretensió de la part recurrent, qüestions totes elles estranyes al recurs contra la qualificació registral.

Resolució de 26 de juliol de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Santa María la Real de Nieva, per la qual es denega l'anul·lació d'un seient de cancel·lació.

Fecha: 
divendres, 6 agost, 2021

Pàgines