Resoluciones

Ha de decidir-se en aquest expedient si és inmatriculable una finca existint un informe de l'Administració que afirma que la parcel·la cadastral amb la qual es diu correspondre la finca està afectada per una via pecuària, raó per la qual la registradora suspèn la inscripció.

Resolució de 25 d'abril de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Pego, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca en virtut d'una escriptura de compravenda, prèvia altra, de liquidació de societat de guanys, partició o adjudicació d'herència.

Fecha: 
divendres, 17 maig, 2024

La condició que té per objecte la mera transmissió d'una finca sense més matisacions pot considerar-se que depèn en exclusiva de la voluntat del deutor, la qual cosa suposa deixar al seu arbitri la venda, alguna cosa que ve proscrit pel que es disposa en els articles 1256 i 1258, i és una condició purament potestativa que està sancionada amb la nul·litat prevista en l'article 1115 del Codi Civil, atès que en aquesta classe de condicions suspensives falta l'element necessari d'incertesa no dependent de la voluntat d'un dels contractants.

Resolució de 30 d'abril de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat d'El Puerto de Santa María núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'extinció parcial de comunitat amb condició resolutòria.

Fecha: 
dijous, 16 maig, 2024

La present Resolució té per objecte la qualificació negativa d'una sol·licitud de constància registral, per nota marginal, d'una possible afecció d'una finca per via pecuària.

Resolució de 30 d'abril de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Navahermosa, per la qual se suspèn la pràctica d'una nota marginal relativa a la possible afecció d'una finca a un futur procediment de partió de via pecuària.

Fecha: 
dijous, 16 maig, 2024

En el present recurs s'ha de decidir si és o no inscriptible una escriptura de declaració d'obra nova, en la qual una determinada entitat declara que sobre la finca 5.502 de Sanchidrián consten construïdes des de l'any 1960 set magatzems de 4.434, 988, 914, 800, 369, 426 i 790 metres quadrats respectivament, un «industrial» de 44 metres quadrats i una porxada de 84 metres quadrats, acreditant-se mitjançant certificació cadastral descriptiva i gràfica que s'incorpora a l'escriptura juntament amb la Sentència número 1126/1994, de 12 de desembre, de la Sala Primera del Tribunal Suprem i informe d'aixecament topogràfic.

Resolució de 30 d'abril de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Arévalo, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de declaració d'obra nova.

Fecha: 
dijous, 16 maig, 2024

Mitjançant instància subscrita pels recurrents, de data 10 de gener de 2024, s'exposa que, el dia 9 de maig de 1996, els que la subscriuen, juntament amb donya H. K. M. H., van adquirir «el dret d'usdefruit simultani i vitalici de la ½ indivisa de la finca registral núm. 7050, els qui ho van comprar per terceres parts iguals»; que el dia 14 de febrer de 2019 va morir donya H. K. M. H., i se sol·licita que «s'inscrigui en el registre el acrecimiento al seu favor del dret d'usdefruit».

Resolución de 30 de abril de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una instancia solicitando el acrecimiento de un derecho de usufructo.

Fecha: 
dijous, 16 maig, 2024

El testador, de nacionalitat britànica i «domicile» i residència a Anglaterra, atorga un testament en 2003 a Londres davant un notari local. Mor l'any 2022. S'autoritza a Espanya, amb base al testament indicat, l'escriptura d'adjudicació dels béns que el causant té al nostre país, únics als quals es referia la disposició testamentària.

Resolución de 29 de abril de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Marbella n.º 1 a inscribir una herencia internacional autorizada por notaria.

Fecha: 
dijous, 16 maig, 2024

Mitjançant l'escriptura la qualificació de la qual és objecte del present recurs es formalitza la compravenda de determinada finca urbana. En representació d'una de les venedores (donya N. M. S. D.) titular d'una participació indivisa del 37,5 % d'aquesta finca en nua propietat, intervé la seva tutora, en funcions de curadora representativa, amb autorització judicial per a la venda que «haurà d'efectuar-se per un preu no inferior al seu valor de taxació estant taxat l'immoble en 530.000 € (cinc-cents trenta mil euros) i la quota de donya N. M. S. D. en 178.875 € (…)».

Resolució de 24 d'abril de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Madrid núm. 2 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dimecres, 15 maig, 2024

Segons la qualificació objecte del present recurs, la registradora suspèn la cancel·lació d'una anotació preventiva de prohibició de disposar per no justificar-se la presentació del document en l'oficina liquidadora competent.

Resolució de 24 d'abril de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat del Pont de l'Arquebisbe a cancel·lar una anotació preventiva de prohibició de disposar.

Fecha: 
dimecres, 15 maig, 2024

Es planteja en el present expedienti la inscripció d'una escriptura de declaració per antiguitat d'obra nova acabada i divisió horitzontal d'una finca de superfície de 5.279 metres quadrats, en la qual es descriuen dos departaments independents resultants.

Resolució de 24 d'abril de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Callosa d'a Sarrià a inscriure una escriptura de declaració per antiguitat d'obra nova acabada i divisió horitzontal.

Fecha: 
dimecres, 15 maig, 2024

Es planteja en el present expedienti la inscripció d'una escriptura de declaració per antiguitat d'obra nova acabada i divisió horitzontal d'una finca de superfície de 5.279 metres quadrats, en la qual es descriuen dos departaments independents resultants.

Resolució de 23 d'abril de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Collado Villalba, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dimecres, 15 maig, 2024

Pàgines