La condició que té per objecte la mera transmissió d'una finca sense més matisacions pot considerar-se que depèn en exclusiva de la voluntat del deutor, la qual cosa suposa deixar al seu arbitri la venda, alguna cosa que ve proscrit pel que es disposa en els articles 1256 i 1258, i és una condició purament potestativa que està sancionada amb la nul·litat prevista en l'article 1115 del Codi Civil, atès que en aquesta classe de condicions suspensives falta l'element necessari d'incertesa no dependent de la voluntat d'un dels contractants.