Resoluciones

Se plantea en este recurso si procede la inscripción de la representación gráfica alternativa y rectificación de descripción solicitada en virtud de escritura pública en la que además se declara una obra nueva.

Resolución de 20 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Güímar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de coordinación de descripción literaria de finca según su realidad física y de declaración de obra nueva finalizada.

Fecha: 
Martes, 19 Marzo, 2024

En el supuesto objeto de este recurso, se pretende la inscripción de un testimonio de un decreto de adjudicación hipotecaria, recaído en una ejecución de este tipo en la que se ha tenido en cuenta como tipo para la subasta, no el valor de tasación inscrito y reflejado en la preceptiva certificación registral de dominio y cargas, procedente de una modificación de la hipoteca (inscripción 6.ª), sino el valor de tasación fijado en la constitución de la misma y que ya no se encuentra vigente (inscripción 4.ª)

Resolución de 19 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Badalona n.º 2, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una adjudicación hipotecaria.

Fecha: 
Martes, 19 Marzo, 2024

Mediante instancia privada se solicita la cancelación de las menciones de los derechos de reversión que constan en tres fincas registrales 72.333, 74.431 y 72.477. Los derechos de reversión, cuya cancelación se solicita en la referida instancia, derivan del expediente expropiatorio seguido contra los propietarios no adheridos voluntariamente a la Junta de Compensación del U.Z.P. 1.04 "(…)" y en las inscripciones de las fincas de resultado gravadas con el derecho de reversión se hizo constar la advertencia de que procedería la reversión en el supuesto previsto en el párrafo 2.a) del artículo 34 de la Ley del Suelo –hoy artículo 47 de la Ley del suelo vigente–, y el de retasación en el supuesto previsto en el párrafo 2.b) del mismo artículo.

Resolución de 15 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 19, por la que se deniega la cancelación de un derecho de reversión solicitada por instancia privada.

Fecha: 
Jueves, 14 Marzo, 2024

Resolución de 15 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo n.º 2, por la que se suspende la inscripción de la georreferenciación alternativa pretendida.

Durante la tramitación del procedimiento del artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, el ayuntamiento de Manzanares el Real formula oposición expresa a la inscripción de la georreferenciación alternativa pretendida por el titular de una finca registral, porque, según manifiesta el ayuntamiento, "invadiría una bocacalle de calle (…) (dominio público) que está pavimentada, dotada con todos los servicios e infraestructuras, dando acceso a otras viviendas", y aporta la correspondiente documentación gráfica.

Fecha: 
Jueves, 14 Marzo, 2024

Mediante la escritura cuya calificación ha sido impugnada, otorgada el día 29 de septiembre de 2015, se formalizó la venta de la tercera parte indivisa de ocho fincas rústicas por doña M. P. A. C., representada por su tutora, doña M. A. C., a la sociedad "Casa Salillas, SL".

Resolución de 15 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Sariñena a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Jueves, 14 Marzo, 2024

Es objeto del presente recurso es una escritura, otorgada el día 26 de enero de 2023, por la que se formaliza la compraventa entre empresarios de dos inmuebles por un precio (4.819.292,43 euros) del que quedan aplazadas la cantidad de 1.924.116,97 euros para pagarla el día 30 de noviembre de 2023 y la cantidad de 1.443.087,73 euros para pagarla el día 30 de noviembre de 2024.

Resolución de 15 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.

Fecha: 
Jueves, 14 Marzo, 2024

El registrador suspende la inmatriculación de una finca que se corresponde con el inmueble catastral 35028A021004040000SQ, señalando que "(…) la localización de la finca cuya inmatriculación se pretende coincide parcialmente con la de otras, como son la número 14.445 de Tías, respecto de la cual se ha pretendido la inscripción de su base gráfica alternativa, en cuyo expediente, tramitado conforme al artículo 199 de la Ley Hipotecaria compareció, además del ahora vendedor, Don E. R. M. M. identificando su finca, registral 35382 de Tías, con la parcela catastral objeto de compraventa"

Resolución de 14 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tías, por la que se suspende la inmatriculación de una finca por indicios de invasión de otras ya inmatriculadas.

Fecha: 
Jueves, 14 Marzo, 2024

Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible una escritura de compraventa, el recurrente alega que se revisa el fondo de una resolución judicial en la que constan cumplidos los legales que preservan los derechos de los titulares de los derechos inscritos en el Registro, y, concretamente, del copropietario en gananciales.

Resolución de 14 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.

Fecha: 
Jueves, 14 Marzo, 2024

Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible una escritura de compraventa, la registradora suspende la inscripción por constar inscrito el usufructo a nombre de persona distinta del transmitente y no ser admisible la renuncia practicada el día 19 de junio de 2020, por haberse producido ya la aceptación y adjudicación del usufructo sobre dicha finca en escritura otorgada el día 22 de junio de 2012, aceptación que una vez hecha es irrevocable.

Resolución de 14 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.

Fecha: 
Jueves, 14 Marzo, 2024

Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible una escritura de elevación a público de un documento privado (denominado como «acta») por el que, en relación con determinada herencia, la única heredera y una legataria de legítima estricta describen el activo de aquélla (una cuenta bancaria y un bien inmueble que se describen), fijan el importe en dinero de dicho legado (una sexta parte del activo hereditario), por la legataria se acepta que dicha cantidad le sea pagada en dinero, sea hereditario o extrahereditario, y se concede a la heredera determinado plazo para pagar la referida cantidad.

Resolución de 13 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Valladolid n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de herencia y pago de legítima.

Fecha: 
Jueves, 14 Marzo, 2024

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