Resoluciones

L'article 464-6 del CCC, permet als hereus fer la partició de comú acord, de la manera que creguin convenient, fins i tot deixant de banda les disposicions particionals establertes pel causant. Si això és així quan la partició l'estableix el testador, admetent que, malgrat això, els hereus poden redistribuir els béns hereditaris d'acord amb la seva conveniència, sempre que ho facin de comú acord i no perjudiquin a tercers, el mateix criteri s'ha de seguir si qui estableix la destinació determinada d'uns béns no és el causant, sinó els donants de qui el causant adquireix la seva titularitat i l'atribueix a persones diferents de les previstes en un pacte de reversió, quan els beneficiaris d'aquest pacte, hereus del causant, actuïn de comú acord.

RESOLUCIÓ JUS/1299/2021, de 30 d'abril, dictada en el recurs governatiu interposat pel notari de Barcelona Borja Criado Malagarriga contra la qualificació de la registradora de la propietat titular del Registre de la Propietat núm. 6 de Barcelona que suspèn la inscripció d'una escriptura d'inventari, acceptació i adjudicació d'herència perquè no fa referència a un dret de reversió que afecta determinades finques que formen part dels béns que adquireixen els hereus.

Date: 
Monday, 10 May, 2021

La servidumbre que se constituye en la escritura que motiva este expediente no especifica en ningún momento la utilidad que los titulares del predio dominante obtendrán del predio sirviente.  Dado que la servidumbre afecta a las fincas y no a las personas propietarias, el título de constitución tiene que hacer una mínima referencia a la utilidad que se quiere dar al predio dominante al establecerla, de acuerdo con lo que dispone el artículo 566-1 del CCC. La dirección general ha acordado desestimar el recurso y confirmar la nota de la registradora de falta de claridad en la determinación de la utilidad.

RESOLUCIÓN JUS/938/2021, de 31 de marzo, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por Francisco Ofrecio Mulet, notario de El Vendrell, contra la calificación de 11 de diciembre de 2020 de la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad núm. 1 de El Vendrell que suspende la inscripción de una escritura de constitución de servidumbres por falta de claridad en la determinación de la utilidad que se pretende obtener.

Date: 
Monday, 12 April, 2021

L'únic obstacle per practicar la cancel·lació del dret d'usdefruit sol·licitat és que en la inscripció registral consta inequívocament que s'ha constituït amb caràcter vitalici. La menció de la inscripció registral relativa a la substitució que preveu el testament a favor de J. F. C. C. fins que l'hereva A. M. L. E. compleixi trenta anys d'edat, s'ha interpretat com una substitució vulgar en el llegat, la qual en cap cas pressuposa una limitació temporal a l'usdefruit vitalici de V. C. G., atès que ja està constituït i inscrit.

RESOLUCIÓ JUS/833/2021, de 23 de març, dictada en el recurs governatiu interposat per A. M. L. E. contra la qualificació de 9 de desembre de 2020 del registrador de la propietat titular del Registre de la Propietat de Sitges que suspèn la inscripció d’una escriptura de cancel·lació d’un dret d’usdefruit.

Date: 
Wednesday, 31 March, 2021

En el cas la causant estableix en el seu testament, una condició resolutòria en el llegat a favor del fill del seu marit, sent que l'efectivitat del llegat queda supeditat a la defunció del pare del legatari i marit de la testadora. No pot practicar la cancel·lació d'aquesta condició resolutòria, ni es poden inscriure els llegats lliures d'aquesta condició. El compliment de la condició imposada s'haurà d'acreditar en el moment de la defunció de F. S. S. i s'haurà de presentar el certificat que el reflecteixi.

RESOLUCIÓ JUS/832/2021, de 23 de març, dictada en el recurs governatiu interposat per I. F. G. contra la qualificació de 26 de novembre de 2020 de la registradora de la propietat titular del Registre de la Propietat núm. 2 de Vilanova i la Geltrú que suspèn parcialment la inscripció d'una escriptura d’acceptació d’herència perquè s’entén que no s’ha complert la condició resolutòria imposada per la causant en el seu testament, que afecta determinades finques deixades en llegat.

Date: 
Wednesday, 31 March, 2021

-

RESOLUCIÓN JUS/293/2021, de 4 de febrero, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por José Antonio García Vila, notario de Barcelona, contra la calificación de 28 de octubre de 2020 de la registradora titular del Registro de la Propiedad núm. 18 de Barcelona que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de una vivienda por no haberse notificado la transmisión a la Generalidad de Cataluña ni al Ayuntamiento de Barcelona.

Date: 
Monday, 15 February, 2021

-

RESOLUCIÓN JUS/3403/2020, de 22 de diciembre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el apoderado de Y. J. O., SL, contra la calificación de 12 de febrero de 2020 del registrador titular del Registro de la Propiedad núm. 17 de Barcelona que suspende la inscripción de una escritura de reducción de capital con devolución de aportaciones por falta de notificación al Ayuntamiento de Barcelona para que este pueda ejercer el derecho de adquisición preferente que establece el Plan general metropolitano en los términos que resultan de la Ley del derecho a la vivienda.

Date: 
Monday, 4 January, 2021

-

RESOLUCIÓN JUS/2618/2020, de 22 de octubre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por L. U. C., SCCL, contra la calificación de 25 de marzo de 2020 del registrador de la propiedad titular del Registro de la Propiedad núm. 5 de Sabadell que suspende la inscripción de una escritura, respecto de una participación indivisa de una finca ubicada en Sant Quirze del Vallès, por la no-consignación íntegra del precio al existir derechos inscritos con posterioridad a la opción de compra.

Date: 
Friday, 30 October, 2020

-

RESOLUCIÓN JUS/2617/2020, de 15 de octubre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por la notaria de Oviedo María Rosa Igay Merino contra la calificación de 26 de mayo de 2020 del registrador de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Figueres que suspende la inscripción de una escritura de extinción parcial de una comunidad.

Date: 
Friday, 30 October, 2020

Pages