Legislación

El supòsit d'aquest expedient tracta de la inscripció d'una sentència dictada en un procediment en què el demandant exercitava una acció de petició d'herència i en el qual la part dispositiva la sentència recaiguda en el mateix disposa el següent: "haig de declarar i declaro el reconeixement del títol hereditari sobre el 50 % de l'habitatge situat a Aranjuez, carrer (…), i que l'actor, en la seva condició d'hereu, és el titular dominical del 50 % del bé de l'herència de la causant. Així mateix, va sol·licitar que es condemnés a la demandada a estar i passar per aquesta declaració i a restituir a la massa hereditària el 50 % de l'habitatge amb les seves millores, tot això sense imposició de costes a cap de les parts".

Resolució de 25 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Aranjuez, per la qual se suspèn la inscripció d'una sentència per la qual es declara el reconeixement del títol hereditari sobre el cinquanta per cent d'una herència.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

Es discuteix en aquest expedient si és possible inmatricular una casa que ostenta una quota de participació de dinou enters tres mil dues-centes deumil·lèsimes en un pati comunitari, sense que constin definides totes les circumstàncies, elements i normes del règim de comunitat ni en el títol inmatriculador ni en el antetítulo.

Resolució de 26 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Navahermosa a inmatricular un habitatge d'un edifici.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

El títol objecte de la qualificació impugnada és una escriptura d'apoderament autoritzada el dia 30 d'octubre de 2023, en l'atorgament del qual la societat poderdant està representada per persona que actua mitjançant un poder conferit a favor seu el dia 3 d'octubre de 2017.

Resolució de 26 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora mercantil XVII de Madrid a inscriure determinada clàusula d'una escriptura de poder.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

Ha de determinar-se en aquest expedient si és o no necessari acreditar la prèvia inscripció d'una sentència de separació en el Registre Civil Central per a inscriure en el Registre de la Propietat l'adjudicació d'un bé immoble a conseqüència de la liquidació de la societat de guanys dels cònjuges formalitzada mitjançant conveni regulador de la seva separació.

Resolució de 25 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Madrid núm. 16 a inscriure una adjudicació d'immoble a conseqüència de liquidació de societat de guanys.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

Mitjançant l'escriptura la qualificació de la qual és objecte del present recurs les societats «Goter Gran, SL» i «Belize Sunset Invest, SL» van acordar resoldre una prèvia extinció de comunitat (formalitzada entre elles el dia 22 d'octubre de 2013) a causa de la impossibilitat per part de la primera de complir l'obligació de pagament de la quantitat de 35.250,00 euros que devia a la segona en concepte de compensació per l'excés d'adjudicació derivat de la referida dissolució del condomini.

Resolució de 25 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Calafell a inscriure una escriptura de resolució de cessació de proindivís.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

El recurs es refereix a una successió internacional en la qual la causant, que tenia béns a Espanya, mor en Països Baixos (Estat del qual era nacional i resident), amb posterioritat a l'entrada en aplicació del Reglament (UE) núm. 650/2012 del Parlament Europeu i del Consell, de 4 de juliol de 2012, relatiu a la competència, la llei aplicable, el reconeixement i l'execució de les resolucions, a l'acceptació i l'execució dels documents públics en matèria de successions mortis causa i a la creació d'un certificat successori europeu.

Resolució de 25 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Múrcia núm. 6, per la qual se suspèn la inscripció d'una herència internacional subjecta al Dret de Països Baixos.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

Es planteja en aquest recurs si és o no inscriptible una escriptura de venda de determinada finca, plaça de garatge, atorgada per l'administradora concursal d'una societat, titular registral d'aquella, declarada en concurs de creditors, en fase de liquidació.

Resolució de 28 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Madrid núm. 7 a inscriure una escriptura de compravenda d'una plaça de garatge per part d'una societat en concurs.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

Pel present recurs es pretén la inscripció d'una escriptura d'herència, atorgada el dia 30 de gener de 2024, per la qual les dues hereves s'adjudiquen determinada finca que consta inscrita en el Registre de la Propietat a nom de la causant per títol de compravenda mitjançant escriptura atorgada l'any 1972 amb pacte exprés de reserva del domini d'aquesta finca a favor de la societat venedora, qui continuarà sent propietària d'ella fins que es pagui l'últim dels pagaments del preu ajornat de la venda, que havia de fer efectiu en el termini de deu anys a comptar del dia de l'atorgament (en deu lletres de canvi), de tal manera que el pagament total d'aquests terminis actuarà com a condició suspensiva del traspàs del domini a la compradora, qui no obstant això adquireix la possessió de la finca per la tradició instrumental que així mateix expressament es convé.

Resolució de 28 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Lleida núm. 1 a la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

En el supòsit del present expedient, en la constitució de l'opció de compra, es pacta expressament un "procediment per a l'exercici de l'opció de compra" del qual resulta el següent: «la resta del preu de la compravenda, que resultés de descomptar la quantitat lliurada en aquest acte com a prima o preu de l'opció de compra, així com les quantitats resultants de cancel·lar qualsevol càrrega que afecta la finca, s'haurà de pagar de manera simultània o consecutiva dins del termini dels seixanta (60) dies.

Resolució de 28 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Sanlúcar la Mayor núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de cancel·lació de càrregues.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

En el presente expediente, el interesado para pretender la inscripción de la escritura de segregación argumenta que la parcela resultante ya se encuentra segregada de hecho como consecuencia de los actos de edificación autorizados y la realidad física de la misma, ya reconocida a efectos catastrales y fiscales. Incluso aporta un certificado técnico que acredita el carácter consolidado e independiente de la misma desde que fue construido el edificio.

Resolución de 28 de junio de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y declaración de obra nueva.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

Pàgines